Строится квартира по Договору долевого участия. В Договоре указаны 2 дольщика. Один из Дольщиков умер. Право на наследование доли в квартире получил Наследник. Имеет ли право Застройщик требовать плату со второго Дольщика и Наследника за подготовку Дополнительного соглашения к Договору в связи с заменой Стороны по причине смерти?

Нет не имеет права, это оформляется бесплатно. За регистрацию соглашения в Росреестре заплатить придется

Здравствуйте! Нет, не имеет, ничего не платите.

Подскажите, пожалуйста, в каком Законе прописано, что при наличии права на наследство Доп.соглашение оформляется Застройщиком бесплатно?

В ДДУ нет условия оплаты за подготовку Доп.соглашения. На словах сказали, что за изменение Стороны в ДДУ берут, если речь идет о родственниках, 1 % от стоимости квартиры (если не родственники, то 1.5 %); в нашем случае это 27 тыс.руб. Указанная услуга не относится к категории обязательных, т.к. возникла у нас в связи со сложившимися обстоятельствами, которые могли и не произойти. Поправьте, пожалуйста, мои рассуждения.

Право Застройщика на требование платы за подготовку Дополнительного соглашения при замене дольщика по причине смерти

Процедура замены умершего дольщика детьми - необходимо ли оформлять Дополнительное соглашение?

Дом еще строится. Умер один из дольщиков, есть наследники-дети, на них нотариально оформлены Свидетельства о праве на наследство (на строящуюся квартиру). Обязательно ли оформлять Дополнительное соглашение в Договору долевого участия о замене умершего дольщика детьми или есть более простой путь включения детей во владение квартирой?

Читать ответы (3)

Возможно ли расторжение договора долевого участия по соглашению сторон после ввода объекта в эксплуатацию?

Заключен договор долевого участия между застройщиком и дольщиком. Договор зарегистрирован в рег. палате. Дом введен в эксплуатацию. Дольщица не может полностью внести платежи по договору. Хочет расторгнуть по соглашению сторон. Акт приема-передачи не подписывался. Застройщик не против расторжения договора по соглашению сторон и возвращения частично внесенных денежных средств Дольщику. Возможно ли расторжение договора долевого участия по соглашению сторон после ввода объекта в эксплуатацию?

Читать ответы (1)

Вопросы по наследованию строящейся квартиры и права на ее владение

1. Является ли строящаяся по договору долевого участия квартира объектом наследования? 2. Умер один из двух дольщиков строящейся квартиры (по 1/2 доли каждому). После завершения строительства дома единоличным владельцем квартиры становится второй дольщик?

Читать ответы (1)

Вопрос об условиях переоформления договора долевого участия при наличии беспроцентного займа.

У меня такой вопрос. Между дольщиком и фирмой заказчиком-застройщиком заключен договор долевого участия на Квартиру в мае 2003 года. Жилой дом, в котором находятся данная Квартира принят Государственной приемочной комиссией 31 декабря 2003 года. Квартира Дольщиком на момент сдачи дома ГПК полностью не оплачена. 31 декабря 2003 года между дольщиком и застройщиком заключается дополнительное соглашение к договору долевого участия о том, что застройщик предоставляет дольщику беспроцентный займ на три года в сумме неоплаченной доли Квартриры., тем самым продлевая договор долевого участия на 3 года. 15 января 2004 года Дольщик-Заемщик, хочет переоформить договор долевого участия на третие лицо. Имеет ли он право переоформить договор долевого участия на третие лицо после акта ГПК, при условии обремененния договора беспроцентным займом? Если - да, то как оформить правильно данную сделку? С уважением, Анна.

Читать ответы (1)

Имеет ли право наследник продать свою долю в квартире другому наследнику, по цене выше, приобретенной доли у третьего наследника?

Имеет ли право наследник продать свою долю в квартире другому наследнику, по цене выше, приобретенной доли у третьего наследника?

Читать ответы (1)

Возможность определения размера неустойки по договору долевого участия - согласие сторон или нарушение закона?

Может ли в договоре долевого участия, размер неустойки, за нарушение срока передачи квартиры по договору, определяться по соглашению сторон, то есть застройщиком и дольщиком, путем заключения соглашения о досудебном урегулировании спора? Законно ли это? В этом доп. соглашении застройщик снизил размер неустойки в несколько раз. Застройщик ввел нас в заблуждение, злоупотребив нашим доверием, заставил подписать дольщиков (нас) соглашение о досудебном урегулировании спора. Как нам взыскать с застройщика неустойку по закону?

Читать ответы (2)

Соискатель доли под угрозой расторжения договора о переносе срока - возможен ли такой исход в суде?

Застройщик просит подписать дополнительное соглашение о переносе срока по договору долевого участия. Угрожает, что если не подпишу - обратиться в суд за расторжением договора. В договоре есть условие "При уклонении Участника от направления Застройщику Дополнительного соглашения к Договору о переносе Срока передачи Застройщик по истечении 2 (двух) месяцев с даты направления Уведомления о переносе Срока передачи имеет право в судебном порядке расторгнуть Договор." Может ли суд расторгнуть договор?

Читать ответы (2)

Судебное требование дольщика о восстановлении прав на машиноместо в счет частичной уплаты долга должника

В связи с тем, что застройщик не выполнил свои обязательства перед дольщиком по договору долевого участия на строительство гаражного комплекса и не предоставил дольщику оплаченное им машиноместо, решением суда, принятым по иску дольщика, договор долевого участия был расторгнут и определена сумма долга, которую застройщик обязан уплатить дольщику. Впоследствии по исковому заявлению дольщика эта сумма решением суда была проиндексирована, и её размер стал существенно больше суммы, которую дольщик уплатил застройщику при заключении договора долевого участия. Однако до настоящего времени эти судебные решения должником не исполнены, дольщик присужденные ему суммы от должника не получил, у должника нет имущества, банковский счет должника закрыт, при этом сам должник не находится в состоянии банкротства, и в его бухгалтерском балансе значатся основные средства в виде объектов незавершенного строительства, которые, очевидно, включают машиноместо, являвшееся предметом расторгнутого дольщиком договора долевого участия. Может ли дольщик через суд потребовать от должника восстановления своих прав на это машиноместо в счет частичной уплаты должником суммы его долга перед дольщиком?

Читать ответы (3)

Как расторгнуть договор долевого участия с дольщиком, отказанному в кредите без оплаты

Я - Застройщик, хочу расторгнуть договор долевого участия с дольщиком, которому отказано в кредите, вследствие чего дольщик не имеет возможности выполнить свои финансовые обязательства по договору. Дольщик сам обратился ко мне с предложением о расторжении договора, оплаты по договору не проводились... Что мне необходимо для расторжения сделать, заключить с дольщиком доп. соглашение, получить от дольщика заявление о расторжении, что регистрировать в рег. палате?

Читать ответы (1)

Вопрос: Сможет ли Дольщик-2 с таким Соглашением оформить первичную собственность?

Застройщик заключил договор долевого строительства с Дольщиком-1 (до вступления в силу 214 ФЗ). Через год заключил с Дольщиком-1 соглашение о перемене лица в обязательствах, в соответствии с которым Дольщик-1 передает, а Дольщик-2 принимает на себя права и неисполненные обязанности Дольщика-1 по Договору. При этом, в преамбуле Соглашения, указаны Только Застройщик и Дольщик-1, а подписали Соглашение все 3 указанные стороны с указанием полных реквизитов. Вопрос: Сможет ли Дольщик-2 с таким Соглашением оформить первичную собственность?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59