Как получить разрешение на продажу квартиры от отца, находящегося в другом городе?
Я хочу продать квартиру и перехать в другое место. У меня в доле в квартире имеется несовершеннолетний сын. отец с нами не живет. Отец только ему дал отцовство. В браке мы небыли. Мне надо его разрешение на куплю продажу на другую квартиру. А он находится в другом городе. Можно ли ему сделать эту доверенность согласие на продажу моей квартиры там по месту пребывания. Ведь он к нам не приезжает. А только общается по телефону с нами. Пожалуйста помогите. Возможно ли это? получить эту доверенность от него. Он уехал на заработки на долгий срок. С нетерпением жду вашего ответа. С уважением светлана.
на продажу доли сына вам нужно разрешение органов опеки - ст. 37 ГК
В опеку обратитесь по месту жительства
Спросить
Да, он может дать согласие на продажу собственности ребенка и нотариально его удостоверить. Ровно такое же согласие он должен дать для перемены места жительства ребенка и регистрации ребенка по новому месту жительства.
Но самое главное, разрешение на продажу квартиры должны дать органы опеки. Вы с ними эти свои планы уже обсуждали?
Судя потому, что квартиру Вы считаете СВОЕЙ, еще нет. А они его дадут только при условии покупки на имя ребенка не меньшего и не худшего жилого помещения (доли в праве на него).
Спросить
Улучшайте Согласие органов опеки и попечительства продавайте спокойной переезжайте
Спросить
Квартира приватизарована на меня и двух несовершеннолетних дочерей. Хочу продать квартиру и перееххать в другой город. Для того чтобы купить там квартиру мне нужно продать эту, но чтобы получить разрешение на продажу в органах опеки, мне нужно предоставить документы что дети имеют жилье (в другом месте) Кроме этой квартиры у меня ничего нет. Как найти выход из сложившейся ситуации?
Наталья, необходимо, что бы сделка купля-продажа проходила одновременно., то есть вы продаете свою квартиру и сразу же покупаете другую, в противном случае у органа опеки и попечительства есть все основания вынести решение не в вашу пользу.
СпроситьУ моего сына имеется 1/3 доля в 4-хкомн. Квартире. Данная квартира находится в г. Воткинске Удмуртской республики. Т.к. мы переехали на постояное место жительства в другой город, мы хотим продать квартиру в г. Воткинске. И я бы хотела узнать, в отделе опеки какого города мне нужно подать заявление на получение разрешения на продажу квартиры, по месту прописки или по месту нахождения квартиры в кот. имеется доля?
Если вы ребёнку по новому месту жительства обязуетесь предоставить такую же долю в квартире какая у него была.То за содействием можно обратиться в отдел опеки по новому месту жительства. Если они откажут ,то в г Воткинске. А при желании органы опеки всегда могут проконтролировать.Помогая оформлять документы у меня было два случая когда договаривались.
СпроситьКакую форму передачи собственности лучше выбрать в такой ситуации: трехкомнатная квартира приватизирована на четырех членов семьи в равных долях-мать, отец, дочь и сын. Мать, отец и дочь уехали на постоянное место жительства в другой город. Сейчас они хотят свои доли передать в собственность сыну. Я жена их сына. Как оформить сделку, чтобы я могла претендовать на часть квартиры? В квартире прописана наша несовершеннолетняя дочь. Может это как то повлиять на процесс перераспределения собственности? И еще - т.к. родственники мужа живут в другом городе возможно ли составление доверенности на имя сына?
Купля продажа долей квартиры осуществляется так же как и всей квартиры?
Здравствуйте. Лучше всего оформить куплю-продажу долей квартиры (она аналогична купле-продаже целой квартиры).Если впоследствие Вы разведетесь, квартиру следует разделить как совместно нажитое имущество (приобретенное в браке) (ст.34 СК РФ).Наличие прописанного ребенка может повлиять в сторону увеличения доли того супруга, с которым ребенок останется после развода (ст.39 СК РФ).Если же доли подарят, то квартира превратится в личную собственность Вашего супруга и Вы сможете претендовать лишь на половину его одной четвертой части, да и то при условии, что приватизация состоялась в момент Вашего брака. А иначе, вообще ни на что. Доверенность на имя сына на то, чтобы он продал их доли себе же боюсь составить не получится. Могут выдать доверенность Вам, чтобы Вы заключили сделку продажи долей своему мужу.Либо любому другому лицу.Вот подарить они могли бы и у себя, а Вам переслать нотариально удостоверенную дарственную. Но этот вариант Вам не выгоден.
СпроситьВопрос такой. Я пенсионер, проживаю в приватизированной квартире, где 3 доли моих, одна доля на моем внуке, одна доля на моем сыне. В спорной квартире проживаю я с внуком, сын купил себе квартиру в ипотеку и с нами не живет уже более 12 лет, хотя прописан в нашей квартире и на свою долю прописал свою дочь (мою внучку), которая не жила в квартире ни одного дня. Выписываться сын из квартиры не хочет. Как мне правильно поступить с сыном, чтобы его не обидеть. Но при жизни мне бы хотелось все оформить так, чтобы вся эта квартира осталась внуку (я у него опекун). С чего мне начать? Поэтапно, поподробнее напишите, пожалуйста… Я вот думаю так, что мне надо оценить долю сына в квартире – выплатить ему стоимость доли (выкупить его долю), но ведь он попадает под мое наследство после моей смерти – и опять делёж квартиры, а ребенка будет очень легко обмануть и оставить совсем без жилья. Оформить куплю-продажу с сыном его доли… Подскажите, как грамотно все сделать… Может быть несколько вариантов предложите…Дому нашему 40 лет, надо делать в квартире капитальный ремонт и мне бы не хотелось квартиру после ремонта разменивать…. Свою долю в квартире сын не оплачивает и за квартиру не платит. Все оплачиваю я. Заранее Вас благодарю за ответ и жду с нетерпением Вашего ответа.
Если на момент вашей смерти сын будет нетрудоспособным (пенсионер или инвалид), независимо от завещания будет иметь долю, поэтому можете сейчас оформить свою долю договором дарения на внучку.
Заставить сына продать квартиру никак не можете, в случае продажи только имеете преимущественное право выкупа доли.
Спросить
Здравствуйте!
Если сын не против, то можете выкупить его долю и свои 4/5 завещать внуку. Если же против, то заставить Вы его не сможете.
СпроситьЗдравствуйте. У моего сына имеется 1/3 доля в квартире, его доля составляет 20 кв.м. Сейчас я планирую продать квартиру и купить другую в другой области и городе. Органы опеки сказали, что возможна только параллельная продажа и покупка жилья, т.е. Сначала составить договора предварительные на продажу и куплю, а потом идти к ним на комиссию за разрешением. Но это не возможно, между городами 350 км. Есть ли другой вариант купли продажи? Какой?
Также возникли проблемы, по поводу согласия отца ребенка на продажу квартиры. Квартира была куплена после развода. Отец не участвует в жизни сына. Он не приходит, алименты не платит и имеет административное наказание за неуплату алиментов. НО, органы опеки требуют его согласие на продажу, в обязательном порядке. Это законно?
Здравствуйте!
Да такой порядок продажа с несовершеннолетним, только одновременно. На согласие отца могут закрыть глаза если вы улучшаете жилье ребенка это из документов будет видно.
Есть конечно выход но не для всех. То есть кто то может подарить ребенку 21 кв. м в другом жилье?
Спросить
Вы или Ваш адвокат можете подать в суд иск о лишении отца ребенка родительских прав, после чего его согласие на продажу 1/3 доли квартиры не потребуется.
Вы или Ваш адвокат в вашем городе или Ваш адвокат в другом городе можете составить предварительный и основной договор купли-продажи квартиры, после чего орган опеки даст согласие на сделку.
Ваши расходы истца на адвоката суд взыщет в вашу пользу с ответчика (отца ребенка).
СпроситьМоя несовершеннолетняя дочь получила от моего дяди по завещанию 1/2 долю в квартире, вторую долю получил его сын, квартира находится в другом городе, сыну и мне это очень неудобно. Мы решили продать эту квартиру, деньги от продажи я хочу положить на счёт ребенка, но опека не даёт согласие на продажу, мотивируя тем, что я должна предоставить другую долю, у меня нет такой возможности. Сын настаивает на продаже квартиры, так как ждать 18 лет у него нет ни какого интереса. Как мне быть в данной ситуации?
Сын настаивает на продаже квартиры, так как ждать 18 лет у него нет ни какого интереса. Как мне быть в данной ситуации?
Суд. Иного не дано.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 11. Судебная защита гражданских прав
1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Спросить
В любом случае тогда получить отказ и обжаловать его по суду.
Могу ли я произвести обмен, с 2 х комнатной квартиры на однокомнатную, чтоб мой ребенок был один собственник, даст ли мне опека на такое?
Это нужно узнать в опеке.
СпроситьДобрый день. Опека не всегда разрешает класть деньги ребёнка на счёт. Вы можете при продаже одновременно выделить долю в другом имеющемся имуществе путем дарения или купить долю в квартире.
Спросить
Могу ли я произвести обмен, с 2 х комнатной квартиры на однокомнатную, чтоб мой ребенок был один собственник, даст ли мне опека на такое?
СпроситьУ вас есть однокомнатная, с которой вы хотите произвести обмен?
Обратитесь в опеку с заявлением. Даст опека согласие или нет-неизвестно.
В настоящее время можно получить решение опеки об обязательной покупке жилого помещения для дочери после продажи имеющейся доли и обжаловать его в суде.
СпроситьМоя квартира поделена на две доли, на меня и бывшего супруга, Я хочу продать квартиру. Бывший супруг живёт в другом городе. Состояние здоровья (лежачий). Мой сын живёт тоже в другом городе. Можно сделать так? что муж оформит доверенность на продажу, а сын передоверит мне, чтобы я смогла продать квартиру?
Сын в другом городе, у него там есть временная прописка на 5 лет для военкомата. Но в квартире где он жил (откуда уехал) , он тоже прописан и в тоже время он временно прописан в другом городе. Как теперь действовать, если мы с женой хотим продать квартиру. Сыну 18 лет. Квартира приватизирована. Доли есть у всех.
К примеру сын доверенность на продажу напишет.
Надо ли сыну выписываться там от куда он уехал, чтобы мы смогли продать квартиру. Или там где он сейчас временно прописан, проще сделать ему постоянную прописку, в следствие чего его выпишут с продаваемой квартиры... ? Или если ему не надо выписываться с продаваемой квартиры, а я с женой перед продажей выпишимся, то покупатель ведь может и не купить квартиру с прописанным в ней сыном?
Я собственник квартиры (квартира мной куплена) мой муж и его несовершеннолетний сын от первого брака прописаны в моей кварире. Ребенок в моей квартире не проживает, а живет в другом городе со своей матерью по месту ее постоянной регистрации. Могу ли я его выписать до наступления совршеннолетия ведь его отсутствие в квартире не носит временный характер, так как по договоренности родителей место проживания ребенка определено с матерью, муж ему выплачивает алименты.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, к сожалению у вас нет такого права, только по решению суда вступившему в законную силу, его смогут снять с регучёта из квартиры. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЯ являюсь собственницей однокомнатной квартиры, в ней прописан мой отец,
эту квартиру купила я сама на свои деньги и прописала его туда. Сейчас я хочу переехать в другой город на постоянное место жительства продать эту квартиру и купить в другом городе, мой отец не дает мне на это согласие, говорит что никуда отсюда не хочет уезжать и не будет выписываться. А у меня другого жилья нет и общежития куда я хочу поехать работать не дают.
Моего папу я так же хочу прописать в новую квартиру, подскажите пожайлуста могу ли я продать эту квартиру без отцовского желания и купить другую, при этом я так же его пропишу у себя.
С уважением, Анна.
Уважаемая Анна! Дело в том, что если папа сам не напишет заявления о снятии с рег. учета по месту жительства, то сделать это можно только в судебном порядке. Вы можете продать квартиру с зарегистрированным отцом, но это снизит ее цену, т.к. с этим иском придется обращаться новому собственнику квартиры. Предлагаю Вам обратиться в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с рег. учета по месту жительства на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а после того, как вопрос будет решен в судебном порядке - продать квартиру и предложить отцу регистрацию в другом городе. Понятно, что это может вызвать упреки со стороны отца, но если Вы не можете договориться мирным путем и твердо решили переезжать, то другого пути - кроме судебного - нет. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
