Права на подъезд в СНТ - вопросы по приватизации и разделу подъездной территории

В 2012 году наше садоводческое товарищество было ликвидировано налоговым органом (деятельность СНТ, как юридического лица была прекращена за отсутствием в течение последних 12 месяцев движения по банковским счетам или за отсутствием у юридического лица открытых банковских счетов). На момент существования СНТ в каких-либо документах СНТ не значились и не учитывались объекты инфраструктуры (ЛЭП, опоры, ограждение и т.д.) расположенные на территории СНТ. На момент существования СНТ бывший, на то время, собственник участка №90 в члены садоводческого товарищества принят не был, не платил каких-либо взносов, в том числе взносы на строительство, ремонт и обслуживание объектов инфраструктуры. Электроэнергией не пользовался. Подключения участка к электрической сети от СНТ или подключения от иной сети не имел. На территории СНТ нет других электрических сетей, кроме созданных инициативной группой садоводов. В 2021 году бывший собственник участка №90 продал новому владельцу свой участок и садовый домик, который, согласно правоустанавливающих документов, является не жилым и «без права регистрации проживания». Хоть СНТ и не существует, но некоторые садоводы, кроме нового собственника участка №90 продолжают принимать активное участие в поддержании порядка, обслуживании инфраструктуры и создании новой инфраструктуры на территории бывшего СНТ (новых ЛЭП). Новый собственник участка № 90 не потратил каких-либо денежных средств на обслуживание инфраструктуры и создание новой инфраструктуры на территории бывшего СНТ, и не оказал какой-либо помощи в этом за все время владения приобретенным садовым участком. Считает, что он не обязан. Но при этом ему предоставили возможность подключится к электрической сети, расположенной на территории СНТ по доброте душевной. В настоящий момент фактически не существуют документы подтверждающие, что у бывшего или нового собственники участка № 90 было или есть право владения долей в общедолевой собственности, включая объекты инфраструктуры и земли общего пользования ликвидированного СНТ. Каких-либо налогов, соответственно они не платят, кроме земельного налога на собственный садовый участок. После ликвидации СНТ, сбытовая компания не захотела заключать множество отдельных договоров на электроснабжение с садоводами. Договор на электроснабжение со сбытовой компанией заключен на одно физическое лицо для электроснабжения конкретного участка №50, принадлежащего данному физическому лицу. По устной договоренности со сбытовой компанией, данное физическое лицо предоставляет электрическую энергию другим садовым участкам по ЛЭП, размещенным на территории СНТ и не принадлежащим поставщику электроэнергии или сбытовой компании. Подключение к участкам выполнено, как положено, после «общего» расчетного прибора (счетчика электрической энергии участка №50). У других садоводов установлены свои счетчики, по которым они ежемесячно, согласно тарифу установленного городом и без переплат, рассчитываются за потребленную электроэнергию с участков №50. Собственник участка №50 аккумулирует суммы от садоводов, проверяет, что потребление всех участков соответствует данным по расчетному счетчику и ежемесячно рассчитывается со сбытовой компанией. От сбытовой нареканий нет. Договоров между собственником участка №50 и другими садоводами не заключено. За время потребления электрической энергии собственник участка №90 несколько раз отказывался предоставлять возможность осмотра своего прибора учета электрической энергии владельцу участка №50. При этом были незначительные для собственника участка №50 недоплаты по свету. Кто конкретно недоплачивал установить не получалось. Собственник участка №50 компенсировал их из своих средств. В 2023 году собственник участка №90 был лично уличен собственником участка №50 в хищении электрической энергии по средствам подключения электрических приборов до своего счетчика (счетчика участка №90), который документально нигде, как и у остальных садоводов не зарегистрирован. Факт хищения вскрылся после того, как собственник участка №90 совершил действия, которые привели к прекращению подачи электрической энергии к его участку (перемудрил с проводами). Но подтверждающих фотоматериалов возможно нет. Подключение от ЛЭП к прибору учета собственника участка №90 по-прежнему существует. Но в настоящий момент собственник участка №90 не желая признавать, что электрическая энергия перестала поступать к нему по его вине, рассказывает соседям, что его отключил собственник участка №50. Вопросы: 1. Является ли объекты инфраструктуры (ЛЭП, опоры и т.д.) ранее расположенные на территории ликвидированного СНТ, но не учтенные каким-либо образом, и объекты созданные после ликвидации СНТ общедолевой собственностью с учетом вышеизложенного? 2. Если да, то владеет ли долей в общедолевом имуществе новый собственник участка № 90 с учетом вышеизложенного? В частности, ЛЭП и их опорами? 3. Может ли собственник участка №50 отключить участок №90 от ЛЭП, но сохранить подключения к другим участкам?

Законно ли проведена приватизация подъездной дороги по лесу и внутренних дорог СНТ в одном массиве с категорией земли сельскохозяйственного назначения? Одинцовский район.

Живу на территории снт (членом снт не являюсь) члены снт поставили при въезде на территорию снт ворота и не пропускают меня.

На территории СНТ есть дома со статусом ИЖС. Правомерно ли их требование о переносе въездных ворот на территорию СНТ?

По приватизации подъездных путей к дачному участку. На дороге по которой мы добираемся к своему участку вывесили объявление, что начиная с определенной даты, проезд будет закрыт для всех СНТ кроме одного СНТ, что дорога приватизирована. Хотя по этой дороге добираются до своих участков садоводы других СНТ. Возможна ли такая ситуация?

Подъезд у нашему СНТ, проходит по территории соседнего снт. Могут ли ини, ограничить нам проезд? И законно это? Это единственный подъезд.

Проблему с проездом мусорки и тракторов для очистки подъездной территории создают водители такси. Ладно бы еще тихонько в стороне по одному, но здесь довольно нагло нарушается правила, которые введены с 01.01.2020. Что посоветуете? Подходили, пробовали договориться, но ничего не действует.

Являются ли подъездные пути на территории СНТ, общественным местом?! для применения ст. 20.20. Я понимаю дороги общ. места так как являются общими, подъездные пути в СНТ принадлежат СНТ, а значит принадлежат обществу и его участникам.

Ситауция следующая. Садовый участок (без построек тогда был) мне подарил дядя (на данный момент его нет в живых), никаких документов мы не подписывали, единственное он писал у Председателя заявление, где было указано, что дарит участок мне. Но данного заявления у Председателя нет, говорит не знает где, наверно потеряли, т.к. Председатели менялись уже несколько раз. У меня есть только книжка садовода, где указана моя фамилия. Больше никаких документов нет. Сейчас Председатель бегает по каким то органам и палатам, говорит, что регистрируемся всем садоводством. Говорит ждать окончания регистрации и потом уже идти в регпалату для приватизации своего участка. Вопрос: 1) Какие документы мне должен дать Председатель СНТ после общей приватизации СНТ? 2)Какие документы необходимо подать в регпалату для приватизации садового участка (на участке сейчас есть дом, баня)?

Наше СНТ"Виктория 2" занимает два земельных участка для 120 членов в деревне Холдеево и для 50 членов в деревне Бели все это Московская область Можайский район участки были выделены в 1992 году. В силу всех сложившихся в то время обстоятельств члены 50 членов с 1995 года перестали. Платить членские взносы и как то сами справлялись потому что из общих взносов нам ничего не выделялось. На данный момент мы хотим разделиться на два СНТ. Юридические адреса у нас зарегестрированы разные. С 01.01.19 года членские взносы будут перечисляться на лицевой счет и мы опять будем ущемлены потому что они в первую очередь будут решать свои проблемы. Как нам разделиться.

У СНТ есть подъездная дорога к СНТ от автодороги федерального значения. Данная подъездная дорога, содержится за собственные средства СНТ, находится на территории лесничества, но в собственность не оформлена в кадастре на учете не стоит. Можно ли ее оформить в собственность СНТ или обязать органы местного самоуправления взять дорогу на баланс?

Земли СНТ находились в бессрочном пользовании СНТ, в 2008 г., прошла приватизация и общие земли перешли в собственность СНТ, остальные земли в собственность членов Товарищества, один член Товарищества отказался от приватизации, вступил в законный брак и через 7 (Семь) месяцев скончался, вдова требует открытия наследства и оформление земельного участка в собственность через Суд.

В результате приватизации участка снт подали документы после межевания получилось 6 соток пришёл отказ так как на балансе 2 сотки по плану снт 10 г а по бумагам 6 г в архиве приказов на доп землю найти не получается а администрация доп землю не даёт.

Утерян договор дарения нужен для приватизации СНТ после смерти отца?

Бабушка передала снт, там за три года образовалась задолженность. Хочу привотизировать снт и оплатить долги. Председатель против, имеет ли он право? Членская книжка с печатью на мне.

Как должны быть обустроены дренажные канавы двух садоводств, разделенных межевой территорией? Два садоводства СНТ 1 и СНТ 2 разделяются межевой территорией, которая принадлежит району. Вдоль одного садоводства канава заброшена и не чищена. Ранее через межевую территорию из одной канавы в другую была проложена железная труба диаметром 20 см. Через которую никакого водостока не было. СНТ 1 расширилось, водосброс увеличился. Вместо одного из участков на территории СНТ 1 вырыт пруд, вода из которого периодически откачивается в общую канаву. Вместо того чтобы прочистить канавы вдоль своей стороны межевой территории, и обеспечить сток в пожарный водоём, СНТ 1 вкопало трубу диаметром 60 см, по которой стал литься поток грязной воды в дренажную систему СНТ 2. Дренажная система СНТ 2 с таким потоком не справляется. Участки СНт 2 находящиеся вдоль дренажной системы затапливаются. Происходит заиливание, застой воды. Председатель СНТ 1 на обращение прочистить свои стоки, отвечает, что раз лежала когда-то труба, то они

Должен ли председатель снт чисти дорогу подьезд к воротам снт и парковычное место с основнои дороги? Зделав ему замечание он ответел нет не буду чистить про теретори не чего ре говорю.

Имеется садовый дом на территории СНТ, где я являюсь членом с 2000 года. Участок под домом не приватизирован. Есть решение собрания от 2000 года, членская книжка. Дом имеет свидетельство на право собственности, внесенное в роскадастр. Так же есть техпаспорт, сертификать соответствия строительным нормам. То есть на кадастровой карте России указано примерное положение в кадастровом квартале. Свидетельство было получено на основании кадастрового плана товарищества, а не отдельного участка. Что не противоречило законодательству Украины. На основании того что я имею узаконенный дом - 1.Имею ли я право на получение свидетельства права собственности на землю? 2.Имею ли я право на постоянное пользование участка под домом без приватизации самого участка? На основании каких законов.

Имеет ли право правление СНТ ограничивать проход или проезд к моему участку на територии СНТ.

Имеет ли право председатель снт запрещать передвижение по всем дорогам имеющимся и проходящим по территории снт.