Оформление земли под сданным многоквартирным домом - необходимость выделения участка для секции

16.05.2016, 11:35

• г. Самара

Как оформляется земля под сданным многоквартирным домом? Если Застройщик сдал часть дома (1 секцию), должен ли он выделить из участка, арендованного под строительство, часть земли, приходящуюся на сданный дом?

Читать ответы (3)

Земля под многоквартирным домом
Земли многоквартирных домов
Части земли

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

16.05.2016, 11:36,

г. Пермь

Здравствуйте, Наталья!

Нет. Застройщик не обязан выделять часть земли. Участок может быть общим на несколько домов.

Спросить

Автор вопроса

Наталья Фролова

16.05.2016, 11:44,

г. Самара

Собственники квартир могут или должны оформить часть земли под домом в собственность?

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

16.05.2016, 12:47,

г. Дзержинский

Согласно ст 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме , котовм также является земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст 38 ЖК РФ При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из чего следует, что дополнительного оформления в собственность земельный участок не требует, если он конечно был сформирован.

Если земельный участок не был сформирован до введения ЖК РФ , то на собрании собственников дома определяйте главного, принимайте решение и формировании земельного участка под домом и в госорганы для оформления. Выделение, межевание, постановка на кадастровый учёт и т.д.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59