Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Оформление земли под сданным многоквартирным домом - необходимость выделения участка для секции

16.05.2016, 11:35
• г. Самара

Как оформляется земля под сданным многоквартирным домом? Если Застройщик сдал часть дома (1 секцию), должен ли он выделить из участка, арендованного под строительство, часть земли, приходящуюся на сданный дом?

Читать ответы (3)
Земля под многоквартирным домом Земли многоквартирных домов Части земли Часть дома
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте, Наталья!

Нет. Застройщик не обязан выделять часть земли. Участок может быть общим на несколько домов.

Спросить

Собственники квартир могут или должны оформить часть земли под домом в собственность?

Спросить

Согласно ст 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме , котовм также является земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ст 38 ЖК РФ При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из чего следует, что дополнительного оформления в собственность земельный участок не требует, если он конечно был сформирован.

Если земельный участок не был сформирован до введения ЖК РФ , то на собрании собственников дома определяйте главного, принимайте решение и формировании земельного участка под домом и в госорганы для оформления. Выделение, межевание, постановка на кадастровый учёт и т.д.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия Сергеевна
26.05.2014, 06:28

Дольщики сданных секций отказываются платить коммунальные платежи

Застройщик сдает дом в эксплуатацию секциями. Две секции сданы уже год, весь дом еще не сдан. Управляющая кампания не выбрана. Дольщики сданных секций (собственники) не хотят платить в кассу застройщика коммунальные платежи. Можно ли обязать орган местного самоуправления произвести выбор управляющей кампании на сданные секции, либо расторгнуть договор застройщику на оплату коммунальных платежей с поставщиками электроэнергии по сданным секциям?
Читать ответы (1)
Фотиния
10.06.2020, 02:46

Как выделить участок земли под домом в общей долевой собственности по половине доли?

Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Читать ответы (3)
Наталья Фролова
17.05.2016, 11:27

Как провести межевание земельного участка и определить размер для собственников квартир на праве общей долевой собственности?

Застройщик имеет в аренде под жилое строительство земельный участок, поставленный на кадастровый учет. Сдана 1-я очередь строительства - 1 секция. Кто может или должен провести межевание участка, чтобы выделить землю под сданным домом? В какие сроки? Кто и как определяет размер земельного участка, переходящего к собственникам квартир на праве общей долевой собственности?
Читать ответы (1)
Оксана
14.05.2018, 21:21

Вероятность приобретения дольщиком права собственности на землю под многоквартирным домом по ДДУ и регулирующий этот процесс закон

Добрый вечер! Разъясните, пожалуйста. Застройщик продает квартиры дольщикам по ДДУ (договору доверительного управления). Многоквартирный дом строится на участке земли, который застройщик арендует у частных лиц сроком на 2 года - до окончания строительства дома. Земля находится в собственности этих частных лиц. Вопрос: какова вероятность, что дольщик приобретет по ДДУ право собственности на землю под многоквартирным домом? Какой закон это регулирует? Спасибо заранее.
Читать ответы (2)
Анна Александровна
10.06.2015, 17:09

Переход аренды земли под многоквартирный жилой дом - права и обязанности для дольщиков и заказчика-застройщика

После ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома аренда земли под ним на кого переходит? Если собственниками часть квартир будут дольщики, и часть застройщика-заказчика, т.к. остальная часть квартир пойдет на продажу после завершения строительства. Или автоматически земля переходит в собственность дольщикам и заказчику-застройщику безвозмездно? Или заказщик-застройщик должен выкупить землю после завершения строительства?
Читать ответы (1)
Фёдор
22.07.2014, 23:48

Судебное разделение - Является ли несданный в эксплуатацию дом на унаследованной земле совместно нажитым имуществом при разводе?

Является ли совместно нажитым имуществом не сданный в эксплуатацию жилой дом, если все документы на строительство (проект дома, разрешение на строительство и т.д.) оформлены на родственника и земля тоже. Родственник умер так и не получив свидетельство право собственности на дом, в порядке наследования во время брака, данная земля перешла к одному из супругов (свидетельство право собственности на землю в порядке наследования получено одним из супругов). При разводе суд будет делить не сданный в эксплуатацию дом стоящий на земле полученной по наследству 1/2 как совместно нажитое имущество или нет?
Читать ответы (3)
Ирина
30.06.2020, 15:11

Кто должен платить земельный налог за многоквартирный дом на земле застройщика и как получить право на земельный участок?

Мы купили квартиру в построенном многоквартирном доме. Земля принадлежит застройщику. На этом куске земли застройщик построил еще одно административное здание и еще один многоквартирный дом. Сейчас он создает ТСН на все три здания и выставляет требования по уплате земельного налога. Правомерно ли с жильцов многоквартирного дома требовать денежные средства по оплате земельного налога? И как нам заставить застройщика передать земельный участок под домом собственникам жилья?
Читать ответы (1)
Ирина Николаевна
28.11.2015, 08:26

Необходимость устранения недостатков в новом многоквартирном доме, построенном как ЖСК

У нас многоквартирный дом, недавно сданный. Строили как ЖСК. В доме обнаружены недостатки. Во время личных дождей стены дома промокают насквозь. Должен ли застройщик устранять подобные недостатки. С уважением.
Читать ответы (1)
Екатерина
22.12.2015, 16:34

Проблемы с купленной квартирой - дом, построенный частным застройщиком, сдан по решению суда и соответствует нормам

Купили квартиру в доме, построенным част застр. Дом сдан по суду. 215 фз. По решению суда соответствует всем нормам и стандартам. Разве он не считается сданным в эксплуатацию? Как нам быть, чтоб решить этот вопрос? Власти помогать не хотят. И сегодня узнали, что земля под нашим 5-ти эт домом была взята в ипотеку. До строительства дома.
Читать ответы (1)