В 2015 году мной была продана 1-комнатная квартира, находящаяся в моей собственности менее 3 лет. 30 декабря 2015 года мной был заключён в банке ДКП о покупке новой квартиры. И данный ДКП в эту же дату был принят в регпалату с выдачей мне расписки о его принятии. Важно, что деньги были сняты мной с моего банковского счёта - для оплаты покупки новой квартиры - тоже 30 декабря, и положены в сейфовую ячейку, с прописанным данным пунктом в ДКП. Считается ли сдача данного ДКП в регпалату покупкой новой квартиры в тот же налоговый период, в который была продана старая квартира и освобождает ли меня данное действие от уплаты налога на доходы? (т.к. доходов, получается, не имела, т.к. расходы по покупке новой квартиры покрыли доходы по продаже старой квартиры)

Добрый день. Принципиален момент регистрации права собственности (он указан в Свидетельстве о государственной регистрации права собственности)

Если Вы продали квартиру стоимостью 3 миллиона рублей, которой владели менее трех лет. С суммы, превышающей один миллион рублей, Вы обязаны заплатить подоходный налог в размере 13% (130 тысяч рублей с суммы 1 миллион рублей). Однако, если в течение одного календарного года Вы успеваете купить другую квартиру, стоимостью 2 миллиона рублей или более, то с суммы в 2 миллиона рублей Вы имеете право на возврат подоходного налога в размере 13%, то есть 260 тысяч рублей. В этом случае налог с продажи может быть по вашему заявлению взаимозачтен. Но такая возможность есть всего один раз.

Вопрос о сдаче ДКП в регпалату и освобождении от налога на доходы при продаже квартиры

Взаимозачет налога с продажи и покупки квартиры - возможен ли он?

Можно ли получить взаимозачет по налогу с продажи квартиры и покупки новой? Продала квартиру на 3 млн. руб. В собственности менее 3-х лет. Купила квартиру стоимостью 2,7 млн. руб. И продажа и покупка были в один налоговый период (год). Возможно ли получить взаимозачет по налогу на доходы и налоговому вычету с покупки квартиры? Вычетом ранее не пользовалась.

Читать ответы (1)

Требуется ли уплата налога на прибыль от продажи квартиры при приобретении новой недвижимости в другом налоговом периоде?

Продала в сентябре 2015 г. квартиру, которая была в собственности менее 3 лет, и разница составила - прибыль в 200 тыс. руб. В конце декабря 2015 г. по ДКП приобрела другую недвижимость за эти деньги, т.е., прибыли не имела с продажи квартиры, а вложилась в приобретение новой - до 3 млн. Однако, ДКП купленной новой квартиры зарегистрировали в регпалате только в конце января 2016 г. Вопрос: законно ли требовать с меня налоговой инспекции уплату 13% налога по 3-НДФЛ за якобы полученную прибыль от продажи квартиры, бывшей в собственности менее 3 лет, т.к. они мотивируют тем, что новую квартиру я, получается, купила не в одном налоговом периоде, потому что ДКП за декабрь 2015 года зарегистрирован только в январе 2016 года?

Читать ответы (1)

Налоговые аспекты продажи квартиры - расчет налога по стройварианту и возможность учесть доходы и расходы

В 2012 году была куплена квартира в 2013 продана, стройвариант. Цена продажи такая же как и покупки. Будет ли здесь налог, 13% (покупка 2012 продажа 2013). Как считается налоговый период? И в 2013 году еще куплена квартира и продана в 2013 г. Можно ли и в первой и во второй сделке расчитывать как доходы минус расходы, либо отчетный период недает такой возможности?

Читать ответы (1)

Смогут ли дети в дальнейшем воспользоваться вычетом по приобретению нового имущества?

В 2006 году была продана приватизированная квартира, находящаяся в собственности менее 3 лет и приобретена новая. Дети состояли в долевой собственности и в старой и в новой квартире. От их лица подавалась декларация, в которой был использован вычет с продажи старой квартиры и с покупки новой, для покрытия суммы налога на доходы физических лиц от продажи квартиры. На остаток имущественного вычета декларация не подавалась. Смогут ли дети в дальнейшем воспользоваться вычетом по приобретению нового имущества?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры без декларации в 2011 году и приобретение замороженной новостройки – какое наказание ожидает владельца?

Продала квартиру в 2011 году, стоимостью более миллиона руб, не подала декларацию в налоговую на продажу недвижимости, но налог за покупку квартиры был получен частично, квартира в собственности была менее трех лет, в этом же году приобрела новостройку, строительство которой было заморожено до 2015 года какое наказание мне грозит.

Читать ответы (1)

Налоговая требует предоставить документы подтверждающие расходы на покупку квартиры при продаже через 3 года владения

Была продана квартира за 3000000 руб (в собственности менее 3 лет), при подаче декларации 3 НДФЛ был указан вычет на сумму расходов на покупку данной квартиры, также расный 3000000 руб. Позвонили из налоговой и сказали, что требуется предоставить документ, подтверждающий расходы на покупку квартиры (т.е. непосредственный документ, где было бы видно что данная сумма поступила на счет продавца квартцы, выписки со счета, расписка продавца). Договор долевого участия на покупку квартиры (квартира была в ипотеке) и договоро купли-продажи (при продаже) был приложен к декларации. Декларация подавалась в июле 2015 года, на тот момент на сайте налоговой мной не было найдено такого требования. Документ подтвердлающий получение денег подавцо у меня отсутствует, как быть?

Читать ответы (1)

Расчет налога по продаже старой квартиры в 2017 году при наличии декларации 3 НДФЛ за 2016 год

Ситуация. Доход от продажи старой квартиры (дарственная от матери в собственности менее 3-х лет) в 2017 году 2700000 рублей, покупка новой квартиры в этом же году 1700000 рублей. За 2016 год подавалась декларация 3 ндфл при покупке квартиры взятой в ипотеку. В данной декларации были заявлены расходы, подтвержденные на сумму 500 000 руб. Вопрос: Какой налог нужно заплатить по первой сделке в 2018 году?

Читать ответы (1)

При покупке ее собственник был освобожден от уплаты подоходного налога.

Квартира находится в собственности меннее 3 лет. При покупке ее собственник был освобожден от уплаты подоходного налога. При дальнейшей продаже данной квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, и покупке новой квартиры какие налоговые вычеты будут производиться?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с залогом при отмене покупки новой квартиры?

Посоветуйте пожалуйста как быть. Я заключила договор о продаже квартиры. Залог покупатель моей квартиры внес в ячейку. Документы сдали в ГБР. Но моя покупка квартиры в новом сданном доме сорвалась. Договоры на продажу и покупку новой квартиры независимы друг от друга. Деньги из ячейки выдадут в банке только при условии что я предоставлю договор о покупке т.е. что у меня будет куда вьезжать. А так как покупка срывается, то получается ситуация: продать квартиру я продала. Документы на собственность моей квартиры будут оформлены на покупателей и окажусь где: на улице и деньги в ячейке. Что мне делать в этой ситуации, подскажите.

Читать ответы (1)

Возможно ли перенести оставшийся налоговый вычет от первой квартиры на квартиру, приобретенную в 2014 году?

В 2012 году куплена квартира. Получен налоговый вычет за 2012 и 2013 года. В 2014 году продана другая дарственная квартира, находящаяся в собственности менее 3-х лет, и в этом же году куплена комната. Продажа и покупка 1,5 млн. р. Можно ли оставшийся вычет от первой квартиры перенести на квартиру приобретенную в 2014 году.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59