10 мая я заключила договор купли - продажи с продажи с продавцом садового земельного участка. Полный расчет за земельный участок продавец получил еще до подписания настоящего договора (данный пункт в договоре имеется). Вчера позвонили с россреестра и сказали что в договоре допущены ошибки, которые необходимо исправить до окончания срока регистрации документов. Продавца по данному вопросу тоже оповестили. Но он почему то уклоняется приехать в россреестр и исправить допущенные ошибки (приобщить к делу исправленный договор купли - продажи земельного участка) не отвечает на телефонные звонки и т.д. Что делать к кому обращаться и т.д.? Тем более что мы всю сумму выплатили ему за участок, вступили в СДТ оплатили за свет и воду вообщем за все мы уже оплатили а регистрацию так и не получили.

Искать другого не дано надо было в договоре прописать 50 % в момент подписания договора а остальные 50 % после регистрации надо было вам нанять адвоката

В смысле искать?? что в суд обратиться с иском нельзя?

Уведомление в свободной форме заказным письмом?

Продавец уклоняется от исправления ошибок в договоре купли-продажи земельного участка

Права на садовый участок - возможность использования до получения свидетельства о регистрации

Сегодня заключили договор купли - продажи (в свободной форме) садового земельного участка, сдали документы в россреестр на регистрацию прав, с продавцом рассчитали сразу и полностью. Имеем ли мы право уже пользоваться данным участком? И еще позвонили председателю садового участка он сказал что т.к. у вас еще нет свидетельства о регистрации вы не имеете право пользоваться данным участком.

Читать ответы (6)

Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка

Ситуация следующая: Был заключен договор-купли продажи земельного участка, стоимость земельного участка по договору (п. 1.3 договора) 600 000 руб. Порядок расчета между сторонами согласно договора таков "Покупатель оплачивает продавцу стоимость земельного участка, у казанную в договоре 600 000 рублей, в день подписания договора" (п. 2 договора). Вопрос 1) Эта формулировка в договоре является ли гарантией того, что продавец получил деньги? Вопрос 2) Покупатель может потребовать деньги обратно? Вопрос 3) Можно ли признать договор купли-продажи не действительным? Вопрос 4) Может ли продавец потребовать обратно участок, ссылаясь на то, что не получал денежные средства? Спасибо!

Читать ответы (2)

Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка.

Заключил договор о покупке земельного участка, оплатил 55% стоимости участка. Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка. В договоре купли–продажи записано «Продавец обязан передать покупателю недвижимость в течении 90 дней после заключения настоящего договора, Покупатель обязан оставшуюся сумму оплатить течении 2 месяцев со дня подписания договора». Но к этому сроку у продавца все еще не были готовы документы для оформления государственной регистрации сделки в регистрационной палате. Продавец был готов к сделке лишь спустя 7 месяцев после подписания договора купли продажи участка. Юридически - имеет ли право он (продавец) требовать окончательную оплату, не имея на руках Свидетельства о государственной регистрации права?

Читать ответы (1)

Возможно ли исправление пункта о окончательном расчете в предварительном договоре купли-продажи на расчет при регистрации

Я являюсь покупателем квартиры между мной и продавцом заключен предварительный договор купли-продажи. В договоре присутствует пункт о окончательном расчете по подписании основного договора. Вопрос у меня следующий: можно ли этот пункт исправить на окончательный расчет по регистрации договора купли-продажи у регистратора?

Читать ответы (1)

Неуплата денег по купле-продаже земельного участка - что делать без расписок о получении денег?

Не передали деньги по договору купли продажи земельного участка. В договоре купли-продажи в п. 4 полный расчёт до подписания договора. Передаточный акт при покупке-продаже земли земельного участка есть. Расписки о том, что получила деньги по договору нет. что делать. Заранее благодарю.

Читать ответы (6)

Этого достаточно или еще дополнительно нужно потребовать от продавца расписку на указанную в договоре сумму?

В договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка, на котором расположен даный жилой дом есть пункт: Деньги за проданый жилой дом и земельный участок в сумме... продавец получил при подписании договора, что подтверждается его подписью. Этого достаточно или еще дополнительно нужно потребовать от продавца расписку на указанную в договоре сумму? Заранее спасибо! Вопрос уточнения: Можно ли в одновременно составить договор кули-продажи жилого дома, земельного участка и передаточный акт т.е. в едином документе? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Этого достаточно или еще дополнительно нужно потребовать от продавца расписку на указанную в договоре сумму?

В договоре купли-продажи жилого дома и земельного участка, на котором расположен даный жилой дом есть пункт: Деньги за проданый жилой дом и земельный участок в сумме... продавец получил при подписании договора, что подтверждается его подписью. Этого достаточно или еще дополнительно нужно потребовать от продавца расписку на указанную в договоре сумму? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Особенности сделки по продаже земельного участка - деньги не получены, несмотря на регистрацию договора

Моя тетя продала земельный участок подруге, заключала договор купли продажи, внесли в реестр какой то,т.е сделку зарегистрировали... однако деньги она так и не получила... в договоре написано следующее расчет между продавцом и покупателем должен быть произведен полностью в день подписания настоящего договора купли продажи... т.е она то все выполнила а деньги не получила.

Читать ответы (1)

Требуется ли нотариальное согласие супруги при оформлении купли-продажи садового земельного участка

При оформлении купли-продажи садового земельного участка, который принадлежит продавцу полностью, нужно ли нотариальное согласие его супруги? Нужен ли акт приема-передачи, если в договоре купли-продажи этого участка есть пункт: "Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого земельного участка считается исполненной." А также, какие документы нужно взять с собой в МФЦ для оформления сделки кроме Договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права и паспортов РФ?

Читать ответы (4)

Отсутствие регистрации договора купли-продажи земельного участка - кто будет ответчиком в данном случае?

В декабре 1993 года приобретен земельный участок по договору купли-продажи. Расчет по договору произведен полностью. Дальнейшая процедура по регистрации договора купли-продажи не производилась сторонами. На данный момент появилась необходимость в получении свидетельства на данный земельный участок. Но в Регистрирующем органе мне отказали на том основании, что Договор не был изначально зарегистрирован в регистрационном органе и сказали, что только в судебном порядке возможна регистрация. Вопрос: кто по данному делу будет выступать в качесте ответчика? Регистрационный орган или продавец земельного участка?

Читать ответы (2)

Продавец уклоняется от исправления ошибок в договоре купли-продажи земельного участка - что делать и к кому обратиться?

Кемерово - онлайн услуги юристов

Права на садовый участок - возможность использования до получения свидетельства о регистрации

Ответы на вопросы о гарантии оплаты, возврате денег и действительности договора купли-продажи земельного участка

Оказалось, что продавец на момент подписания договора не имел свидетельства о регистрации участка.

Возможно ли исправление пункта о окончательном расчете в предварительном договоре купли-продажи на расчет при регистрации

Неуплата денег по купле-продаже земельного участка - что делать без расписок о получении денег?

Этого достаточно или еще дополнительно нужно потребовать от продавца расписку на указанную в договоре сумму?

Этого достаточно или еще дополнительно нужно потребовать от продавца расписку на указанную в договоре сумму?

Особенности сделки по продаже земельного участка - деньги не получены, несмотря на регистрацию договора

Требуется ли нотариальное согласие супруги при оформлении купли-продажи садового земельного участка

Отсутствие регистрации договора купли-продажи земельного участка - кто будет ответчиком в данном случае?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59