Есть ли законные расчёты ОДС (установленные законом), или ЖЭУ выдумывают или придумывают расчёты для собственников в коммунальной квартире для формальности, завышая порой _округляя) площади комнаты в большую сторону. У меня 17,4 кв. м., а написали 18. а в платёжках 25,4 м 2 и расчёты не дают, чтобы посмотреть на них, придумывают всякую всячину, т.е - Вот у нас есть старые рассчитанные с 2005 года данные,-а что и от чего не понятки. И ссылаются на то, что потеряны документы от БТИ и т.д. По увиденным мной в копиях док-ов Sобщ=69,4 м 2, Sпользования=28,82 м 2 и 5 комнат, площади не запомнил. Знаю что 2 ком*17,4 а 3 ком по 11,5 м 2., а с меня 25 м 2, а по сертификату 17,4 м 2

Здравствуйте. Есть конечно. Если возникают сомнения подайте письменное заявление, чтобы Вам предоставили порядок расчетов Ваших показателей. Если Вам его не предоставят-пишите жалобу в Жилищную инспекция-пусть проводят проверку.

Проблема законных расчетов ОДС - ЖЭУ завышает и округляет площадь квартиры для собственников

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?

Читать ответы (4)

Обязательно ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения

Продаётся комната в коммунальной квартире. Комната в частной собственности. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения права преимущественной покупки другими собственниками, если комната продаётся одному из собственников в коммунальной квартире. Пример: Иванов продаёт комнату в коммунальной квартире Петрову, который тоже является собственником одной из комнат в этой коммунальной квартире. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в этой коммунальной квартире: Сидорова, Козлова и т.д... Есть положение закона, что этого не нужно делать, потому что они: Иванов и Петров сособственники-содолевики... Подскажите пожалуйста норму закона... Заранее благодарен...

Читать ответы (1)

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Живем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату. Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?

Читать ответы (2)

Спор о статусе и комнатах нашего дома - возможно ли доказать в суде наличие трех комнат на основании выкопировок и заключений?

Наш дом имел статус общежития До 2013 года, после сделали статус жилого дома. Было 3 комнаты, после в договоре соцнайма написали 2 ком и кухня. Мама неглядя подписала. В данный момент наш дом расселяют и дают комната на комнату, т.е. Дают 2-ком. квартиру. У мамы есть выкопировки комнат 1969, 1999, 2010, 2015 г в 69 и 99 было указано 3 жилые комнаты, в 2010 без комиссии указали 2 и кухня, в 15 году мама вызвала БТИ указали, есть частично полного на кухню и комнату, Санэпидстанция дала заключение, что кухня не соответствует нормам. Можно ли доказать согласно выкопировок и заключений, что 3 комнаты, даже если договор подписан на 2-комн. И в судебном ли порядке?

Читать ответы (1)

Как определить собственников двух некларифицированных комнат в коммунальной квартире?

Я являюсь собственником в коммунальной квартире. Всего комнат десять. Моя,шесть соседей-собственников и три комнаты по справке из БТи принадлежат администрации. Но на балансе у администрации находится одна комната. Вопрос: как выяснить кому же принадлежат две остальные комнаты. Люди, которые в нихживут, говорят, что у них соцнайм.

Читать ответы (1)

Администрация требует восстановить первоначальный вид комнаты - законно ли это?

По договору приватизации комнаты в коммунальной квартире (договор 2006 года) передана в собственность комната площадью 18 метров. Но в техническом паспорте есть отметка о том, что в данной комнате самовольная перепланировка (демонтирован встроенный шкаф, и, в связи с этим, жилая площадь увеличилась с 17 до 18 кв. м.). В результате этой перепланировки жилая площадь квартиры тоже увеличилась, и, соответственно, изменились доли-доля приватизированной комнаты возросла на 1 единицу. Но администрация при приватизации остальных комнат не учла факт увеличения жилой площади квартиры и распределяла доли исходя из первоначальных данных, а не данных бти. В настоящее время приватизируется последняя комната в коммунальной квартире площадью 12 метров, а долей на неё осталось только 11. В связи с этим администрация направила письмо собственникам комнаты 18 метров (договор приватизации 2006 года) о возвращении комнаты в первоначальный вид (восстановить встроенный шкаф). Насколько законны требования администрации. Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о праве на выкуп освободившейся комнаты в коммунальной квартире при наличии другой собственности

Г.Москва. Освободилась комната в коммунальной квартире, умер наниматель. Я являюсь собственником 2 комнат в этой квартире. Имею ли я право на выкуп освободившейся комнаты по рыночной цене? Обратившись в Департамент я получила отказ, где ссылаются на то, что у прописанной со мной дочери имеется в собственности квартира. Есть ли установленные сроки моего обращения в суд?

Читать ответы (2)

Вторая комната свободна с февраля 2002 г. Могу ли я закрепить эту свободную комнату?

Я с несовершеннолетним ребёнком два года прописана в комнате двухкомнатной коммунальной квартиры, собственником комнаты является несовершеннолетний ребёнок. Вторая комната свободна с февраля 2002 г. Могу ли я закрепить эту свободную комнату?

Читать ответы (3)

С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ.

Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. На основании пункта 6. ст. 42 ЖК РФ При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ. Но есть комнаты не приватизированы и собственик город. Подсажите пожалуйста, от них надо брать отказ или нет?

Читать ответы (1)

Проблемы с нотариальными отказами на комнату в коммунальной квартире - отсутствие полных данных отказника и регламент заполнения

Я являюсь покупателем комнаты не доли в коммунальной квартире. От продавца комнаты я получила пока два нотариальных отказа от преимущественного права на продаваемую комнату. Меня смутило в отказе, конкретно, не прописаны полные данные отказника, что он собственник и адрес, то есть улица, дом, квартира, комната. То есть этих данных нет. Есть ФИО, паспортные данные, а с какой комнаты и какая улица не прописано. Если ли регламент заполнения нотариальных отказов на комнату в коммунальной квартире. Росреестр должен проверять отказы собственников на комнаты или нет?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59