Арендодатель перекрыл доступ и выставил на продажу оборудование - возможно ли это в случае задолженности по аренде?

День добрый! Участвовали в торгах по продаже имущества должника-банкрота. Конкурсный управляющий сдавал в аренду оборудование ООО, которое в свою очередь снимало помещение и разместило там производство. Через некоторое время ООО закрылось, но оборудование осталось у арендодателя помещения. Торги по оборудованию я выиграл, но теперь арендодатель помещения требует N-сумму за хранение оборудования. Что делать?

ООО. В Договоре аренды нежилого помещения (склада) форс-мажор не предусмотрен. Произошел пожар у соседа-арендатора, перекинулся на наше помещение, значительно пострадали ТМЦ, строительное оборудование. Само помещение тоже пострадало. Пожар произошел 31 октября, за октябрь аренда нами оплачена. Пожарники дали заключение - пожар произошел от замыкания электропроводки. (Кто виновник?). В помещении оставались наше пострадавшее оборудование и ТМЦ. (Некуда вывезти, ищем другое помещение.). От арендодателя получили письмо о расторжении договора аренды с 25 ноября за неуплату аренды. Мы освободили помещение 13 декабря. Арендодатель выставил счета на оплату аренды по 13 декабря. Что делать в этой ситуации? Должны ли мы оплачивать аренду после пожара? Просим подробных разъяснений. С уважением. ООО.

У OOO появился долг за аренду помещения, в помещение находится оборудование как ооо так и пренадлежащее частному лицу и находящееся в аренде ооо. Срок договора истек 3 месяца на зад. В этом договоре было сказано что при не уплате аренды в течении месяца арендодатель имеет право создать 3-х стороннюю комисию и прекратить доступ в помещение, Я являюсь учредителем ооо и часть оборудования принадлежит лично мне. Имеет ли право арендодатель закрыть доступ к моей собственности и материалам заказчиков при долге который возник у ООО. И правомерны его действия при отсутствии договора по условию предыдущего договора договор продляется только при подписании его сторонами. Зарание большое спасибо.

Нашем учреждением заключен договор аренды с банком. Банк съехал с помещения с августа 2014 года, но оборудование осталось в нашем помещении, арендная плата с августа не вносится, срок договора аренды еще не истек. Сейчас нам нужно арендованное помещение. Мы хотим расторгнуть договор за неоплату. Каковы наши действия? Что делать с оборудованием банка?

У нас заключен Договор аренды мы выступаем арендатором у нас образовалась задолженность по Договору аренды, Арендодатель присылал Претензию о том, что оплатите или мы ограничим доступ, подадим в суд и другие меры, мы ответили на письмо, ссылаясь на тяжелое финансовое состояние компании с просьбой об отсрочке платежа, Арендодатель проигнорировал и не ответил на нашу просьбу. Вместо этого пришел и сказал что в 4 часа будет отключена электроэнергия и опечатаны помещения, вообщем выставили на улицу одним днем, при нас повесили замок на склад, без составления каких то актов и т.д. у нас в помещении находится готовая продукция которую мы должны были отдать контрагентам, оборудование которое нам не принадлежит, а в пользовании по Договору аренды оборудования. Вопрос первый имеет ли право Арендодатель ограничить нам доступ в помещение если договором аренды это не предусмотрено-? Вопрос второй имеет ли право Арендодатель удерживать имущество не принадлежащее нам, а арендуемое нами-? Какие правильные действия нам сейчас предпринять для вывоза данного имущества с территории Арендодателя. Договор аренды они расторгли в одностороннем порядке, прислав нам уведомление.

У меня следующая ситуация: Есть помещение в собственности ООО площадью 2500 кв.м. которое сдается в аренду под производство в течение двух лет одному ООО. договор заканчивается 30 ноября 2009 года. Арендаторы. Не поставив заранее в известность арендодателя. Решили съехать, не заплатив по договору аренды (один из пунктов договора аренды предусматривает проплату последних 3 месяцев-квартала. Арендной платы. Поскольку демонтаж и вывоз оборудования арендаторов занимает именно такой срок) Арендодатель вынужден был прекратить доступ в арендуемое помещение арендодателей и их третьих лиц для демонтажа и вывоза оборудования. Предложив погасить задолженность по аренде в установленном договоре порядке. На что в ответ была получена претензия от арендаторов с угрозой подачи в суд заявления за незаконное удержание оборудования. Сославшись на то. что оборудование принадлежит и взято в аренду у другой компании по договору аренды. Также в претензии была обозначена сумма в качестве упущенной выгоды. Превышающая размер задолженности по аренде в 20 раз. ОТВЕТЬТЕ ПОЖ-СТА-ИМЕЕМ ЛИ МЫ ПРАВО. УДЕРЖИВАТЬ ДАННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ В КАЧЕСТВЕ ЗАЛОГА ЗА АРЕНДНУЮ ПЛАТУ И МОЖЕМ ЛИ МЫ И В КАКОЙ СРОК РАСПОРЯДИТЬСЯ (ПРОДАТЬ) ЭТО ОБОРУДОВАНИЕ В СЧЕТ ПОГАШЕНИЯ ДОЛГА ЗА АРЕНДУ? СПАСИБО.

Имеет ли право арендодатель удерживать имущество арендатора и не расторгать договор аренды, требуя арендной платы и за текущие месяцы, которые арендатор не желает арендовать помещения. Т.е. позиция арендодателя - пока не заплатишь долг по аренде, арендная плата будет накапливаться до даты полного погашения долга (договор аренды не желая расторгать)

Наша организация арендует помещение под офис. Договор аренды был заключен 1 августа 2006 г. Арендная плата составляет 30 000 руб. в месяц, стоимость услуг городской телефонной связи по договору входит в стоимость аренды. Арендодатель выставил нашей организации счет за аренду за апрель 2007 г. на 30 000 руб. и за городскую телефонную связь 1 062 руб. Вопрос в следующем: арендодатель не имеет право выделять абонентную плату за телефон отдельной строкой - в этом случае нужен тройной между нашей организацией, арендодателем и телефонной компанией. Но имеет ли вообще право арендодатель повысить арендную плату в течение срока действия договора? На осовании каких нормативных актов? Допольнительных соглашений с арендодателем мы не заключали. Спасибо!

Я арендовал коммерческое помещение. После окончания срока аренды я съехал но оставил там оборудование. Позже я обратился к Арендодателю с просьбой забрать это оборудование. Арендодатель отказал мотивируя это тем что помещение вновь сдано в аренду и и принадлежность оборудования ему неизвестна.

У меня такой вопрос-будет ли действителен договор купли-продажи оборудования в помещении которое находится в аренде, оборудование и товар данного помещения собственность человека арендовавшего помещение.