Спасибо за ответы. Раскрою вопрос! Оценка кадастровой стоимости производится работниками кадастра на основании отчета своих аттестованных экспертов. Я должен доказать, что при оценке последние, мягко говоря, лукавили. Да, я нанимаю своего эксперта и с его помощью доказываю лукавство. Мой вопрос? Могу ли я истребовать тот лукавый отчет?

если вы не являлись заказчиком и плательщиком отчета об оценке, просить его вы не можете. Своего оценщика вы нанимаете для оценки рыночной стоимости с целью уменьшения кадастровой, оплачиваете и можете запрашивать всю информацию : копии, расчеты и т.д.

Возможность истягивания лукавого отчета при оценке кадастровой стоимости

Предоставление копии отчета независимой оценки затопления квартиры соседу - как поступить?

Мою квартиру затопили соседи сверху. Проведена независимая оценка (соседи присутствовали при проведении). Сегодня получен отчет от независимого эксперта. Сосед попросил опию отчета. Подскажите, пожалуйста, могу ли я предоставлять копию отчета независимой оценки соседу по его просьбе?

Читать ответы (1)

Судебным приставом была произведена оценка имущества с которой общество не согласно т.к. не соответствует рыночной стоимости.

Судебным приставом была произведена оценка имущества с которой общество не согласно т.к. не соответствует рыночной стоимости. Согласно закону у нас имеется 10 дней на обжалование отчета об оценке. Можем ли мы подать заявление в суд без проведение экпертизы отчета об оценке (времени не хватает для проведение своей оценки) и просить суд назначить независимую оценку и при этом, приостановить действия судебного пристава? Спасибо.

Читать ответы (1)

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

Я являюсь экспертом оценочной компании. Последнее время часто сталкиваюсь с вопросом оспаривания кадастровой стоимости земельных участков. Вопрос в следующем: на какую дату должна быть установлена рыночная стоимость - п.19 Федерального стандарта оценки №1 гласит, что на дату составления отчета, т.е. 2015 г., в свою очередь в ст. 66 Земельного кодекса, а так же Постановлении Президиума высшего арбитражного суда РФ № 10761/11 от 25.06.2013 г. указано, что оценка должна быть определена на дату установления кадастровой стоимости, т.е., к примеру 2014 г. В свою очередь имеется положительное нормативно-методическое заключение СРО на отчет на дату оценки на 2015 г. Как поступать в таком случае, чтобы отчет об оценке не завернули в суде или комиссии?

Читать ответы (1)

Администрация отказывает в принятии Отчета об оценке и выкупе аварийного жилого помещения

Я подала заявление на получение выкупной стоимости за аварийное жилое помещение. Предоставив в администрацию Отчет об оценке и Экспертное заключение Общероссийской общественной организации"Российское общество оценщиков" Администрация отказывает мне в принятии предоставленного отчета об оценке. Мотивируя тем. что в оценке используется сравнительный подход. По мнению администрации, единственным возможным подходом к оценке квартиры в многоквартирном доме является затратный подход, т.к.объект оценки представляет собой жилой дом. Земельный участок, приходящийся на объект оценки, выделен в натуре. Администрация предлагает мне изменить метод оценки. Меня оценка устраивает. Имеет ли право администрация отказать мне в принятии Отчета об оценке и не выплатить выкупную стоимость?

Читать ответы (1)

Требования Сбербанка при покупке квартиры по ипотеке - почему нужна дополнительная оценка стоимости?

При покупке квартиры по ипотеке в сбербанк нужно представить необходимые документы. В том числе выписку из росреестра, росреестр не дает эту выписку из-за отсутствия отчета об оценке стоимости объекта, говорят что нужно сделать оценку квартиры у часного оценщика, хотя на сегодняшний день стоимость квартиры указана в кадастровом паспорте. Для чего нужна еще одна оценка?

Читать ответы (1)

Предоставление отчета об оценке и экспертного заключения СРО оценщиков в суде - вопрос о компетенции эксперта и нормативных актах

Обратились в суд с иском о признании кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной. Предоставили отчет об оценке ЗУ+положительное экспертное заключение СРО оценщиков. Суд назначил судебную экспертизу и поставил перед экспертом два вопроса: 1) Соответствует ли отчет об оценке нормам закона (пишу упрощенно) 2) если не соответствует, то определить рыночную стоимость ЗУ. Результат понятен: отчет не соответствует, рыночная близка к кадастровой. Вопрос, не вышел ли эксперт за пределы своей компетенции, отвечая на первый вопрос, т.к. экспертизу отчета об оценке могут проводить только члены экспертного совета СРО оценщиков? И если это так, то на какие нормативные акты можно сослаться, что снять первый вопрос? Слышал, что в начале года вышло постановление Пленума ВС по этому вопросу, но не могу его найти. Спасибо!

Читать ответы (1)

К нам приходят повестки, приглашаемся в качестве экспертов для дачи разъяснений по своим отчётам.

Наша оценочная организация выполняет отчёты различных объектов. Часто заказчики используют результаты оценки рыночной стоимости на суде при оспаривании сумм возмещения. К нам приходят повестки, приглашаемся в качестве экспертов для дачи разъяснений по своим отчётам. Обязаны ли Мы являться, если в самом тексте отчёта по оценке оговорено, что фирма не обязана являться на заседание суда для дачи объяснений, кроме как на основании отдельного соглашения. Спасибо.

Читать ответы (1)

Подскажите что лучше обжаловать, сам отчет или оценку произведенную оценщиком или можно все в одном заявлении?

Я получил отчет об оценки недвижимости. Там столько ошибок: 1) половина отчета написано с перепутанными буквами е-и в названии города и района 2) в постановлении приставов о принятии отчета указан адрес: квартал..., в отчете ул. квартал... 3) оценка недвижимости производилась без тех паспорта и кадастрового паспорта только по внешниму осмотру 4) в отчете не указаны какие коммуникации подведены 5) в таблице проводимых корректировок описаны 3 аналога стоимость зем участка, площадь, а внизу таблицы почемуто согласованная рыночная стоимость магазина 6)в заключении отчета расчет рыночной стоимости склада и идет таблица с расчетом рыночной стоимости магазина. Естественно что и сама оценка магазина занижена. Подскажите что лучше обжаловать, сам отчет или оценку произведенную оценщиком или можно все в одном заявлении? СПАСИБО.

Читать ответы (1)

Оценка недвижимости и ее важные аспекты

Как правильно заключить договор об оценке недвижимости, каковы права и обязанности заказчика оценки, что представляет собой договор и отчет об оценке, как проходит оценка в рамках судебного разбирательства, особенности оценки ущерба, каковы его права и обязанности?

Читать ответы (3)

Как правильно продать имущество ооо - по кадастровой стоимости или оценке?

На ооо есть имущество земля и здание, можно ли продать их по кадастровой стоимости или нужно делать оценку и продавать по стоимости оценки? Оценка будет меньше кадастровой стоимости! Благодарю за ответы.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность истягивания лукавого отчета при оценке кадастровой стоимости - мой опыт и вопрос