Срок исковой давности по соглашению о заключении будущего договора купли-продажи земельного участка. Вопросы о повторной продаже участка и праве требования возврата аванса.

В июне 2013 г. было составлено СОГЛАШЕНИЕ о заключении в будущем договора купли-продажи земельного участка. По которому"2. Продавец обязуется продать в собственность Покупателю данный земельный участок, площадью 1 345 кв.м.

3.2. Порядок оплаты: в момент подписания настоящего «Соглашения» Покупатель вносит аванс в размере 210 000 (двести десять тысяч) рублей. А оставшуюся сумму 210 000 (двести десять тысяч) рублей, по соглашению Покупатель оплачивает при подписании договора о купле продажи земельного участка.

4. Стороны обязуются заключить основной Договор купли-продажи земельного участка на условиях, установленных в настоящем Соглашении не позднее 01 декабря 2013 года.

8. Покупатель обязуется:

8.1. Заключить с Продавцом договор купли-продажи участка в срок и на условиях, установленных в настоящем Соглашении.

8.2. Оплатить Продавцу полную стоимость участка в срок и порядке, определенном в настоящем Соглашении.

3.3. До момента полной оплаты по договору – возникает залог земельного участка в пользу продавца в силу закона."

Покупатель внес аванс, но до указанного срока 01.12.2013 не объявился. В июне 2014 г. покупатель появился и сказал, что все же желает приобрести участок и дополнительно оплатил 100 000 рублей. После этого Покупатель о себе не заявлял.

Вопросы: Когда истекает срок исковой давности по данному соглашению? Можно ли повторно выставить данный участок на продажу (с учетом того, что его цена в настоящее время выросла). ? До какого времени Покупатель имеет право требования возврата аванса?