Наследственная 2 комнатная квартира - брат не проживает, требует выписаться или оплатить счета
2 комнатная квартира пополам по наследству брат не живёт вней приежает роз в 2 года мне сдавать не даёт там его вещи обе
щает выплатить половину уже 7 лет подрят брат не прописан просит меня выписаца из неё или оплотить половину квитанцый жкх.
Вы собственник доли? Гоните в шею своего брата. Продайте долю с соблюдением правил статьи 250 ГК РФ и не нянчитесь с ним
Спросить
Может ли брат диктовать сваи права или цену выкупа доли и взыскать за жкх
посли купли моей доли?
Спросить
вы диктуете цену по которой долю продадите брату не захочет продадите по той же цене любому другому коммунальные платежи вы оба обязаны нести поровну как собственники. в части платы за капремонт. по другим платежам тот кто услугами пользуется . свет вода , канализация. отопление поровну.
Спросить
Здравствуйте!
Каждый должен выплачивать долг за ЖКХ со своей доли. Если Вы оплачивали платежи, то с Вас не может взыскать.
Цена выкупа определяется соглашением сторон.
Вы вправе назначить свою цену. Если брат не согласится- продать долю можете иным лицам по цене не ниже той,что была предложена брату.
Уведомлять необходимо путем направления письма почтой, с уведомлением о вручении и описью,либо через нотариуса.,
СпроситьМожет ли он прописать в квартиру 3 лицо снесовершенолетними детьми и не затруднит это мои права?
Спросить
В эту квартиру брат сможет зарегистрировать без вашего согласия только своего несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьДетей своих несовершеннолетних, если сам зарегистрирован сможет зарегистрировать, а взрослых, например супругу не сможет.
СпроситьЯ там тоже не живу 7 лет но прописан пользаваца мне ей не даёт каждый год обещает выкупить долю теперь упрекает за платежи ж к х
Спросить
Отправьте ему письменное уведомление о продаже. Если не ответит или откажет - продавайте посторонним лицам. всего наилучшего.
СпроситьДак что Вы ждете? Направьте ему уведомление с предложением выкупить Вашу долю с указанием стоимости, если через месяц не получите ответ, либо он откажется, продавайте любому постороннему лицу.
Спросить
2 комнатная квартира пополам по наследству брат не живёт вней приежает роз в 2 года мне сдавать не даёт там его вещи обещает выплатить половину уже 7 лет подрят брат не прописан просит меня выписаца из неё
Для чего просит выписаться? Не хотите, не выписывайтесь.
Не дает сдавать в найм, тогда продавайте квартиру и делите доход пополам.
СпроситьКак он хочет выкупить мою половину то денек нет то не приежает он живёт на севере и так 7 лет
Спросить
Здравствуйте. Предложите ему письменно выкупить Вашу долю. Если в течении месяца не будет ответа или будет отказ - можете продавать свою долю посторонним лицам.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьБрат купил туда мебель и не давал мне ей пользоваца сказал что комунальные плотижи будет оплачивать сам а теперь просит половину за платёжки как быть я ему доверял
СпроситьЗдравствуйте. Вы обязаны оплачивать свою часть коммунальных и жилищных услуг. Какое бы доверие Вы не высказывали, Вы обязаны. Здесь нет нарушений Ваших прав.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВопрос о наследстве. После смерти ролителей брат и сестра вступили в наследство на квартиру. Брат прописан в ней, а сестра прописанна в своей квартире. Сестра хочет получить половину стоимости квартиры (свою долю наследства), а брат не хочет продавать ее, чтобы делить по-полам. Чего и как сестра может добиться, при условии, что в этой квартире прописаны 2-е несовершеннолетних детей брата？
Доброе время суток. После принятия наследства они стали долевыми собственниками и осуществляет распоряжение владение пользование только по соглашению, придется договариваться на основании статьи 247 гкрф.
Спросить
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Сестре нужно получить у нотариуса свидетельство и зарегистрировать ст.131 ГК РФ и в силу ст.35 Конституции РФ и ст.209 ГК РФ собственник может и продать. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Здравствуйте
Если не купите половину у сестры, то вправе будет продать третьим лицам за ту же стоимость согласно ст.250 ГК РФ.
Спросить
Дарья. /Добрый день. Сестра может выделить свою долю. Найти покупателя, обратиться к нотариусу, предложить брату выкупить долю за...сумму. Если откажется, может продать другому лицу. Но найти покупателя ей будет сложно.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьЗдравствуйте!
Все что может сделать сестра это продать сою долю соблюдения ст 250 ГК РФ. Принудить брата продать свою долю она не сможет.
Спросить
Дарья, добрый день!
Вам надо оформить свою долю, предложить выкупить ее брату, а в случае его отказа - выставлять ее на продаже третьим лицам, либо если доля незначительна, через суд
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьУ меня такая ситуация. Брат просит платить 4000 за квартиру (самая большая квитанция), а за свет, воду и газ платит он,но я считаю так не справедливо. Хочу поделить все пополам. В квартире я НЕ ПРОЖИВАЮ, а только прописана там. Как мне быть в такой ситуации? Квартира 56,2 квадратных метра, 3 комнаты, прописано там 3 человека, а живет 4 (Брат, его жена, их совместная дочь и наша мама) Мне 20 лет, брату 24, его дочь ей около 2 лет (это те,кто прописаны). Квартира не приватизирована.
Добрый день. Вы можете обратиться в управляющую компанию и разделить лицевые счета, вы будете оплачивать свое. Всего хорошего удачи вам.
Спросить
Здравствуйте. Можно разделить счета на оплату ЖКУ, подавайте заявление в УК
Удачи Вам и всего доброго, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы.
СпроситьТакая ситуация: от отца мне в наследство досталась квартира. Оформлена на меня уже более 10 лет, я единственный собственник. У меня есть родной брат, и хоть отец указал в наследстве только меня, я все равно хочу разделить эту квартиру пополам с братом. Все эти года брат жил в квартире и сейчас мы с девушкой хотим выкупить половину квартиры у брата, оформив эту половину на нее (повторюсь, что официально наследник я и собственник тоже). С брата мы хотим взять расписку о получении денег за половину квартиры. Вопрос: можно ли как-то взять с брата отказ от наследства на эту квартиру в будущем, чтоб в будущем квартира досталась именно моим детям и жене? Если этот отказ заверить нотариусом, то не сможет ли брат его опровергнуть спустя года? Как лучше поступить? Заранее большое спасибо!
Здравствуйте!
Во-первых, исходя из вашей информации, Вы являетесь собственником этой квартиры, а поэтому ваш брат не имеет права без вашей доверенности согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) распоряжаться вашей собственной квартирой.
Во-вторых, статьей 1142 ГК РФ определены наследники первой очереди.
Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Ваш брат не относится к наследникам первой очереди.
Как лучше поступить в указанном случае?
Внимательно ознакомиться сначала самому с Гражданским кодексом РФ.
Всего доброго.
Спросить
Чисто теоретически: брат ведь может обжаловать завещание отца? (лет 18 прошло с момента завещания, лет 13 с момента моего вступления в наследство)
Спросить
В настоящее время Ваш брат не может "обжаловать" завещание отца даже теоретически. Истекли все мыслимые сроки давности (в случае завещания их течение отсчитывается со дня смерти отца).
СпроситьУ меня 2 х-комнатная квартира! В этой квартире моя доля 5/6 и у брата 1/6,брат в квартире не прописан, могу ли я выплатить долю ему или продать квартиру и отдать его часть денег, если ему 16 лет?
Уважаемая Альбина!
Гражданский кодекс РФ.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Поэтому Вам при продаже квартиры лучше действовать сообща с братом. Но так как он еще несовершеннолетний с его законным представителем.
Удачи,
СпроситьКвартира 3-х комнатная не приватизирована. Осталась после родителей. Их в живых нет. Прописаны старший брат с сестрой-совершеннолетние. Сестра замужем, в квартире не живёт, с мужем живёт отдельно. Сестра требует оплатить ей половину стоимости квартиры или продавать квартиру, что-бы поделить деньги. Брат живёт в квартире с семьёй.Какое решение примет суд в данном случае.?
Здравствуйте. Откажет. Нельзя заплатить половину стоимости квартиры или продавать квартиру, т.к она не в собственности и принадлежит муниципалитету.
Спросить
Если квартира не приватизирована, для того, чтобы её продать, нужно сначала приватизировать. Однако нужно смотреть с кем в настоящее время заключён договор социального найма.
Спросить
Здравствуйте уважаемый Игорь! Брат который живет в квартире может подать иск в суд о признании утратившей право пользования жилым помещением сестры в связи с тем, что сестра живет с мужем отдельно, не пользуется помещением и т.д. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
Спросить
Суд откажет сестре в удовлетворении ее иска, поскольку квартира находится не в вашей собственности.
Брату нужно подавать иск о признании утратившей сестрой право пользования жилым помещением, далее приватизировать квартиру, после чего у него появится право распоряжения этой квартирой.
Либо приватизировать квартиру сейчас, на двоих, а далее - по схеме, предложенной сестрой.
СпроситьВопрос в следущем: Двух комнатная квартира не приватизирована, прописанно 2 человека (два родных брата) Один брат не живет уже 15 лет, и не платит за квартиру, и не дает о себе ничего знать. Возможно ли приватизировать квартиру второму брату (который живет в ней), без первого? Заранее спасибо.
У меня квартира приватизированная пополам с дочкой в квартире живут квартиранты. Половину денег после уплаты коммуналки делим в дочкой пополам. Решили выставить квартиру на продажу. Бывшая жена заломила за нее огромную сумму за которую она никогда не продастся. Теперь просит с меня ксерокс квитанций об оплате и заявление что дочка оплачивала свою часть квартиры сама. Подскажите чем мне это в будущем навредить?
А какое отношение к квартире имеет жена? И почему она вмешивается в процесс продажи квартиры?
СпроситьПосле развода у нас с мужем осталась двух комнатная квартира, доли пополам. У него есть ещё однокомнатная квартира, и он предложил мне подождать, когда он продаст свою квартиру и отдаст половину стоимости квартиры мне. Я согласилась, съехала, а он теперь тянет с продажей. Что мне делать, как заставить его побыстрее выплатить стоимость половины квартиры. У меня несовершеннолетняя дочь, и мы скитаемся по квартирам.
Либо через нотариуса соглашение заключить либо подавайте иск о разделе совместного имущества.
- см. ст. 34, 38 СК РФ.
Спросить
Никак не заставите.
Нельзя принудить собственника продать свою долю.
Что касается скитания по квартирам - Вы, как собственник 1/2 доли имеете полное право там проживать.
В случае, если БМ препятствует Вашему проживанию - Вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении.
Спросить"Заставить его побыстрее выплатить" не получится. Не понятно зачем вы выехали, вселяйтесь на свою половину квартиры и живите.
Спросить
Заставить его вы не сможете, но сможете вселиться в квартиру, где у вас 1/2 доля. Может быть тогда он ускорит продажу.
Спросить
Здравствуйте.
В настоящее время Ваш бывший муж находится в комфортной ситуации, а потому и не торопится. Нужно придать ему ускорение.
Как это сделать? Вернитесь с дочерью в эту квартиру. Если бывший муж препятствует вселению, отправьте ему ценным письмом с описью вложения (или вручите под роспись) заявление. В этом заявлении укажите, что Вы и Ваша дочь имеете право проживать в квартире, а потому требуете вручить Вам комплект ключей и освободить одну из комнат, причём незамедлительно. Также укажите, что в случае отказа Вы обратитесь в суд с иском о вселении и определении порядка пользования жильём. Если бывший муж уже успел кого-то вселить, дополнительно заявляйте требование о выселении этого гражданина (или гражданки).
Спросить
И ещё вариант.
Предложите б/м выкупить Вашу долю. Если в течении месяца ответа не последует, выставляйте долю на продажу на всех известных сайтах. И уведомите об этом б/м. Может потенциальное соседство с непонятно кем и ускорит процесс.
СпроситьОформляю в собственность квартиру в ЖСК пополам. Моя - 0,5 квартиры. Пожалуйста, скажите, кто из нас может стать членом ЖСК? Я или вторая половина? Квартира перешла по наследству мне и второй половине. Дом идет под снос в планах. Если мы там не будем прописаны (никто не будет прописан), то при сносе получим квартиру или деньги? Какова практика сноса домов в ЖСК - чего дают при сносе? С ув.Наталья.
Вы не указали какое еще имеется у Вас жилье. В любом случае Вы получите жилье с учетом другого жилья из расчета Вашей половины, вторая половина видимо Ваша жена. Вам будет предоставлена жилая площадь но меньшего размера.
Спросить
