Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как зафиксировать доли во вложенных средствах при предстоящем разводе для последующей продажи квартиры?

23.05.2016, 10:08
• г. Вологда

Предстоит развод. Хочу поделить 2-х комнатную квартиру по вложенным средствам. На словах жена как будто бы согласна. Стоимость квартиры 2900000 руб. (1150000 руб. - вложения от продажи добрачный квартиры мужа - счета есть, договоры есть, но нет целевой проводки суммы, поскольку суммы приходили частями, 550000 руб.-вложения мужа и его родителей, 1200000 - ипотечный кредит (жена заемщик, муж созаемщик или поручитель), 400000 руб-материнский капитал направленный на погашение части ипотеки. Осталось 550000 руб. погасить, чтобы вывести квартиру из обременения из банка. Жена не может, не дают кредит, муж может, но не хочет оплачивать практически всю квартиру и потом остаться с маленькой долей через суд. Поэтому как можно зафиксировать доли каждого супруга и двух детей, один ее сын, совершеннолетний и общий ребенок - дочь 4 года (из-за материнского капитала) по вложенным средствам по договоренности, чтобы суд не отменил данную договоренность. Хочется поделить конкретно на доли и затем продать, чтобы больше не сталкиваться с женой в этой жизни и платить только алименты.

Читать ответы (3)
Материнский капитал Вложение средств Продажа добрачной квартиры Погашение части ипотеки Стоимость квартиры
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте! Поделить можете,заключив брачный контракт.

Спросить

Доли определяются по соглашению сторон.

Спросить

Как вариант, можно развестись, после расторжения брака выплатить 550 тысяч, а затем делить квартиру. Если докажете, что добрачная часть 1150000 и 550000 это вложения мужа, и из ипотеки мужем погашено из собственных средств 550000 (эта сумма увеличит долю мужа в квартире), то останется поделить долю в квартире на сумму 650000 рублей, с выделением долей детям по материнскому капиталу. Это примерная сумма (не знаю, сколько реально выплачено в браке по ипотеке с учетом процентов). То есть доля детей в квартире будет примерно 5,6 % каждому. Конечно,всей ситуации не знаю, может быть, эти доли будут и больше.

Можно обратиться к юристу, чтобы он провел переговоры с женой о составлении соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Либо, если не договоритесь, придется делить имущество в суде. Но в любом случае, если будет снято обременение в виде ипотеки, процесс пойдет легче.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
31.03.2014, 12:15

Анализ доли в совместной собственности - раздел 2-х комнатной квартиры после продажи добрачной квартиры, ипотеки и вложений

Предстоит раздел 2-х комнатной квартиры, куплена за 3 млн. руб. 1150000 руб. - вложение от продажи добрачной квартиры мужа, 650000 руб. - деньги родителей мужа, 1200000 руб.-ипотека на мужа и жену. 400000 руб.-материнский капитал погасивший часть ипотеки. Хочу узнать на какую долю смогу претендовать, т.к. квартира в совместной собствености (интересуется муж). Есть жена, неродной ребенок и общий ребенок. Какая детям положена доля?
Читать ответы (2)
Дмитрий
23.01.2022, 21:55

Конфликт с банком - жена хочет погасить ипотеку, чтобы выделить доли детям в квартире

Моя супруга созаемщик и поручитель в ипотеке с солидарной ответственностью, у меня в том же банке есть потреб. Кредиты по которым был суд и я плачу, у меня удерживают 50% из зарплаты, жена хочет погасить ипотеку полностью досрочно, чтобы выделить доли детям в квартире, так как использовался материнский капитал и есть обязательство нотариально заверенное по выделению. Долей детям в квартире после выплаты ипотеки, она не хочет, чтобы на неё не повесили долги, но банк не даёт этого сделать и хочет деньги направленные на погашение ипотеки направить в счет погашения потребительских кредитов.
Читать ответы (2)
Игорь
16.04.2018, 13:54

Вопрос развода и вывода материнского капитала из ипотечного договора

Брак. Один общий ребенок, один от прежнего брака. Совместная ипотека с привлечением мат. капитала. Муж заемщик, жена созаемщик. Муж хочет развестись и вывести из ипотечного договора материнский капитал, вернув его в ПФР, чтобы не выделять доли несовершеннолетним детям. Возможно ли это?
Читать ответы (1)
Константин
15.12.2014, 14:28

Как продать квартиру с долями детей и использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

Хочу спросить по поводу продажи квартиры, поделенной на 4 части. Я хочу использовать материнский капитал для погашения ипотеки на квартиру. В условиях взятия материнского капитала необходимо разделить доли за квартиру, чтобы 2 части достались детям. Поэтому рождается вопрос: как потом продавать квартиру с долями детей? И еще вопрос: если материнский капитал превышает оставшуюся часть ипотеки, можно ли его вложить в ипотеку и что делать с оставшейся частью мактеринского капитала?
Читать ответы (2)
Алексей
20.06.2016, 12:52

Выделение долей детям при использовании материнского капитала для погашения ипотеки

Кто знает про выделение долей детям при погашении части ипотеки материнским д капиталом. У меня например вложено мат. капиталт 400000 руб в ипотеку 1200000 руб. И вот получается, что если стоимость квартиры 3000000 руб., а мат. капитал 400000 руб, что ья должен всем по 1/4 отдать. Я не хочу, потому что один ребенок неродной совершеннолетний, а с женой развожусь.
Читать ответы (4)
Анна
20.01.2016, 00:24

Можно ли использовать материнский капитал для погашения потребительского кредита на квартиру?

Мой муж-военный, в январе 2014 года мы приобрели квартиру по военной ипотеке, но средств военной ипотеки на оплату всей суммы квартиры не хватало, поэтому пришлось взять потребительский кредит в ВТБ банке (ипотеку оформить было нельзя, т к квартира уже приобретена по военной ипотеке). В этом году мы получаем материнский капитал. Можно ли постараться доказать через суд, что средства потребительского кредита были потрачены на квартиру, чтобы погасить данный кредит за счет средств материнского капитала?
Читать ответы (2)
Любовь
27.02.2019, 22:54

Спор о выделении долей на средства материнского капитала при покупке квартиры в браке через ипотеку

Квартира куплена в браке с использованием ипотеки и частичным погашением средствами материнского капитала в 2013 г., в 2015 г. ипотека погашена, квартира была оформлена только на мужа, доли не выделены на супругу и детей. Сейчас у нотариуса муж настаивает на выделение долей только на средства мат. капитала, равными долями отказывается делить. Трое детей, один из них совершеннолетний. Как по закону или суду выделяются доли детям? Только на средства мат. капитала детям доли? Т.е. грубо маткапитал разделить на 3? Муж к мирному соглашению не пришел, чтобы разделить равными долями, т.к.предстоит развод. Как обратиться в суд?
Читать ответы (1)
Ангелина
09.01.2019, 00:08

Сложная ситуация - Как решить вопрос с продажей ипотечной квартиры после развода и использованием материнского капитала?

У меня сложная ситуация. В данный момент мы сейчас разводим с мужем через суд (есть дети) . Нами была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Я (жена) заёмщик, муж созаемщик., Ещё свекровь как поручитель. Сейчас я бы очень хотела после развода продать эту квартиру банку, но муж категорически против подписывать документы. Ну или вернуть после продажи ипотечной квартиры материнский капитал и купить комнату нам с детьми. Я не могу потянуть ипотеку т.к. есть ребенок инвалид. Свекровь встала на его сторону. Как решить наш вопрос?
Читать ответы (5)
Ангелина
09.01.2019, 00:04

Сложная ситуация развода - Как продать ипотечную квартиру после развода, несмотря на противодействие супруга и свекрови?

У меня сложная ситуация. В данный момент мы сейчас разводим с мужем через суд (есть дети) . Нами была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Я (жена) заёмщик, муж созаемщик., Ещё свекровь как поручитель. Сейчас я бы очень хотела после развода продать эту квартиру банку, но муж категорически против подписывать документы. Ну или вернуть после продажи ипотечной квартиры материнский капитал и купить комнату нам с детьми. Я не могу потянуть ипотеку т.к. есть ребенок инвалид. Свекровь встала на его сторону. Как решить нашу проблему?
Читать ответы (1)
Ирина Анатольевна
05.06.2014, 09:48

Оформление и оплата ипотеки с использованием материнского капитала - сроки погашения и выделение долей.

Оформляем кредит на квартиру (квартира = наличка+мат. капитал), муж заемщик, жена созаемщик. Берем сумму под материнский капитал. Как будет происходить оплата кредита мат. капиталом? В какие сроки пенсионный может погасить кредит (ипотеку). Ребенку нет еще 3 лет. Как потом выделить доли детям и жене (ведь она созаемщик, а следовательно квартира полностью на муже)
Читать ответы (1)