Уважаемые юристы, как оформить земельный участок под парковочные места для жителей многоквартирного дома?

Доброго времени суток уважаемые юристы.

Собранием жильцов МКД решили на придомовой территории нашего МКД оборудовать парковычные места для жильцов данного МКД.

Написали письмо на имя главы администрации района:

Уважаемый Петр Петрович

Пишу Вам от лица жителей дома по адресу Кольская 149 подъезд №1.

В настоящее время жильцы по адресу Кольская 149/1 подъезд №1 испытывают серьёзные трудности из-за отсутствия парковочных мест для автотранспортных средств. Так как на нашей придомовой территории паркуются все близлежащие дома, а их минимум 6.!

Стоянка автомобилей осуществляется на проезжей части, что приводит к заторам во дворах и делает затруднительным проход пешеходов, мешают уборки снега, не говоря уже о пожилых людях, людей с ограниченными возможности и пешеходов с детскими колясками.

В связи с чем, убедительно просим рассмотреть вопрос по выделению максимально возможного земельного участка для организации парковки напротив дома № 149 подъезд №1 по ул. Кольская.

Парковка будет оборудована силами и средствами жильцов.

Жильцы в обязательном порядке будут поддерживать чистоту данных парковочных мест от мусора, грязи и снега своими силами и за свой счет.

Приложение №1 Протокол Собрания Собственников МКД

Получили ответ:

Уважаемый Анатолий!

Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, рассмотрев Ваше обращение, касающееся обустройства парковочных мест во дворе дома №149/1 по ул. Кольская, направленное на официальный сайт Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, сообщает следующее.

Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным Кодексом РФ и гражданским законодательством РФ пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Из чего следует, что вопросы об организации парковочных мест для жителей многоквартирного дома должны решаться с учетом мнения всех собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников. Данный вопрос необходимо согласовать общим собранием собственников помещений МКД и оформить протокол общего собрания собственников (более 50, 01 % от общего числа голосов). Протокол общего собрания собственников помещений МКД предоставить в управляющую компанию по адресу: ул. Российская, д.41/3.

Для установки ограждения парковочных мест в виде столбиков и цепей на карабинах Вам необходимо оформить данный земельный участок в аренду (собственность). Для предоставления земельного участка в аренду (собственность), Вам необходимо обратиться в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с соответствующим заявлением.

В свою очередь сообщаем, что Администрация района не возражает в устройстве парковочных мест по указанному адресу при условии оформления необходимой разрешительной документации и надлежащего содержания парковки в соответствии с «Правилами благоустройства г Уфы».Вопрос заключается в следующем, а нужно ли брать землю в аренду, земля и так принадлежит собственникам МКД. На каком основание мы должны брать ее в аренду?.

Спасибо.