Как защитить свой участок от незаконного строительства соседа?

597₽ VIP

Подавайте встречный иск об устранении препятствий в праве пользования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены .с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ - никто не может быть ограничен вправе пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Вам нужно подать встречный иск согласно ст. 137-138 ГПК РФ об устранении нарушений ст. 301-304 ГК РФ. Ваши права нарушены! Можете Выкупить если цена будет приемлемой! Строить сможете получив разрешение на строительство ст. 51 ГрсК РФ.

Вы можете ссылаться на нормы ст. 247 ГК РФ. Без Вашего согласия сосед не мог получить разрешение на строительство, поскольку речь идет об 1/2 доле, а 1/2 доля у Вас.

Земельный участок по маткапиталу не сможете выкупить, это законом не предусмотрено.

Уважаемая Ольга Игоревна г.Минеральные Воды !

ВО-ПЕРВЫХ:

Получить Разрешение на строительство в Суде - НЕЛЬЗЯ (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ) !!!

Получить Разрешение на строительство МОЖНО только в Администрации муниципального образования (ст.51 ГрК РФ)

ВО-ПЕРВЫХ:

Собственник земельного участка (ст.209 ГК РФ) вправе построить жилой для своих нужд:

- без полученного Разрешения;

- но с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ отступив от границы земельного участка требуемое расстояние.

В-ТРЕТЬИХ:

Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ

ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:

-заявление о переустройстве или перепланировке;

-правоустанавливающие документы;

-проект переустройства;

-технический паспорт;

-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;

-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Тем самым, исходя из выше изложенного если сосед начнёт строительство с использованием данной стены вы будете вправе в Судебном процессе:

- обратиться в Суд с исковыми требованиями к соседу на основании ст.304 ГК РФ;

- ходатайствовать о проведении Строительно-технической экспертизы (ст.ст.79 - 80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 24.05.2016г

Суд не может дать разрешение на строительство, это в его компетенцию не входит. Суд не мог принимать такой иск - ст. 134 гпк рф и раз принял, должен прекратить производство по делу.

.

Суд может только проверить правомерность отказа дать разрешение на строительство и обязать повторно рассмотреть этот вопрос.

.

По мат.капиталу покупать не стоит, т.к. дома по факту нет и если об этом узнают, то могут возбудить уголовное дело по факту мошенничества.

Прошу прощения, но не могли бы вы расшифровать "устранение нарушений.... собственник находится на своей земле - она принадлежит ему по договору купли-продажи. На и на нашем и на его участках когда-то было по полдома, их уже нет - земля размежевана и принадлежит нам и ему.