Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Недавно позвонили из Росреестра, нужна ещё одна справочка из БТИ, о том что все приведено в первоначальное состояние.

08.07.2010, 14:36
• г. Краснодар

В настоящее время пытаюсь получить свидетельство о праве собственности (ранее возникшее право) на объект недвижимости (квартира в многоквартирном доме). На сегодняшний день регистрация приостановлена по причине наличия в техпаспорте отметки БТИ о наличии переоборудования (перенесли 30 лет назад встроенный шкафчик), переоборудование нами устранено (шкафчик возвращен на прежнее место), заказан, изготовлен и предоставлен новый техпаспорт в котором, соответственно уже нет отметки о самовольном переоборудовании, представлена также справка из БТИ о расхождении площадей в техническом паспорте и правоустанавливающих документах, в которой отдельной строкой указано, что перепланировки в квартире нет. Недавно позвонили из Росреестра, нужна ещё одна справочка из БТИ, о том что все приведено в первоначальное состояние. Правомерны требования регистратора?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Елена!

Отнесите им уже быстрее эту справочку и получайте Свидетельство.

Необходимо до подачи документов регистратору проверять всё самостоятельно и устранять расхождения, скажите спасибо, что регистратор Вам официально по истечении 30 дней не отказал в регистрации, а имел право.

С уважением, Коваль С.В.

Спросить

Елена, обратите внимание регистратора, что вами уже предоставлен документ БТИ, свидетельствующий об отсутствии несанкционированной перепланировки. Здесь может быть и иная причина. Но в таком случае регистратор обязан направить вам мотивированное обоснование причины приостановления регистрационного действия. Правомерность действий государственного регистратора оценивается в зависимости от этого мотивированного обоснования причины приостановки регистрации. Адвокат Агапова Т.В., г. Краснодар.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
18.07.2008, 11:19

Проблема с документацией - как решить ситуацию с самовольным переоборудованием в кооперативной квартире

В кооперативной квартире, которой уже почти 50 лет, от изношенности был убран шкаф, который не был встроен в стену и на его место купили новый, точно таких же размеров. Теперь не можем оформить договор дарения, так как БТИ дает заключение о самовольном переоборудовании квартиры. Мне не понятно в чем проявляется переоборудование, ведь конфигурация не нарушена, целостность стен не изменена. Что можно сделать в данном случае.
Читать ответы (1)
Леонид
10.11.2013, 13:22

Возможно ли узаконить переоборудования в доме в Москве (Южное Бутово) без разрешения, произведенные более 20 лет назад

Я имею в собственности дом в Москве (Южное Бутово). Земля приватизирована. В доме имеются переоборудования без разрешения (красные линии на плане). Переоборудование производилось более 20 лет назад. Можно ли узаконить эти переоборудования? Что для этого необходимо сделать?
Читать ответы (1)
Татьяна
29.11.2017, 22:14

Вопросы по узакониванию перепланировки при покупке квартиры в ипотеку

Здравствуйте! Покупаем квартиру в ипотеку. Т.к. Техпаспорт у продавца был старый, поменяли на новый. Но сделала нам техпаспорт не БТИ как положено, а юридическая контора (у них есть лицензия на выдачу техпаспорте). Вопрос вот в чем: В старом техпаспорте есть пометка о переоборудовании, как при неузаконенной перепланировке... Ванна и раковина перенесены на другое место... Является ли это перепланировкой? Придется ли нам в будущем ее узаконить? Юрист, который занимается документами, сказал что это не перепланировка... Но я что-то сомневаюсь. Или скажите, куда обратиться чтобы сказали, будут с этим потом проблемы или нет? В БТИ?
Читать ответы (5)
Юрий
06.10.2019, 23:57

Как получить техпаспорт на отдельную квартиру после раздела дома между собственниками

В частном доме (ИЖС) ранее был сделан реальный раздел данного жилого дома между тремя собственниками. В результате раздела образовались три отдельные квартиры под одной крышей, каждая квартира со своим отдельным входом. Каждая квартира имеет регистрацию в Росреестре и свидетельство на свой земельный участок. При подаче заявления в БТИ на изготовление техпаспорта на одну из квартир, БТИ отказывается это делать и предлагает сделать только весь дом целиком, т.е. все три квартиры в одном техпаспорте. А нам нужен техпаспорт только на свою квартиру. Что в данном случае нам делать?
Читать ответы (1)
Галина
27.03.2017, 09:00

Возможно ли продать дом с расхождением в площади по старому техпаспорту без узаконивания через суд?

Такая ситуация-в частном доме (всё в собственности) сделали перепланировку, заказали новый техпаспорт. Оказалось расхождение в общей площади на 10 кв. м. между старым и новым техпаспортами за счёт объединения с домом ранее холодной веранды. Соответственно и со свидетельством о собственности (где указана старая квадратура) тоже расхождение. Вопрос: можем ли мы продать дом по старому техпаспорту, если у покупателей притензий к документам нет, чтобы не терять время на узаконивание перепланировки через суд?
Читать ответы (1)
Ирина
24.02.2013, 14:25

Самовольные перепланировки и переоборудования дома, переданного на баланс муниципалитета без соответствующей документации

Дом, в котором я пороживаю, был построен до 1917 и расположен в полосе отвода железной дороги. За этот период в доме осуществлялись перепланировки квартир и эти перепланировки отражены в техническом паспорте дома. .В 2007 году дом был передан от ОАО РЖД на баланс муниципалитета. При этом часть квартир дома перешла в муниципальную собственость, а остальные квартиры находись в собтвенности жильцов (были приватизированы ранее).. При передаче дома был составлен акт предачи к которому прилагасся только технический паспорт дома, никаких других документов передано не было - ни проектной документации на дом, ни правоустанавливающих документов на проведенные перепланировки (разрешения исполкомов местных советов), ни схемы теплоснабжения и водоснабжения. А в техническом паспорте на дом при этом нет отметки о том, что все эти проведенные изменения самовольны. Можно ли назвать все эти переппланировки и переоборудования (проведенные более 20 лет назад) самовольными?
Читать ответы (1)
Андрей
13.05.2016, 07:23

Как доказать право на альтернативное отопление в квартире, несмотря на утверждения отопительной компании?

Где прописано, что переоборудование квартиры на индивидуальное отопление запрещено? А то наша отопительная компания в Челябинске утверждают, что с 2010 года переоборудование запрещено. Квартира оборудована с 2012 года, а управляющая компания сменилась и акты о переоборудовании найти нет возможности, теперь пытаемся узаконить. Как доказать, что имеем право на альтернативное отопление. Спасибо.
Читать ответы (1)
Иван
23.01.2013, 10:58

Необходимость заявления в ПИБ на новый техпаспорт и кадастровый план без записи о самовольной перепланировке

В 2008 году был заказан техпаспорт на частный дом (ИЖС), вы паспорте поставлен штамп перепланировка самовольная/гарницы объекта изменены. В кадастровом плане тоже стоит штамп о самовольной перпланировке. В 2009 был выдано новое свидетельство на право собственности где было учтено увеличение площади после перепланировки. Вопрос: могу ли подать заявление в ПИБ на новый техпаспорт и кадастр, чтобы убрать запись о самовольной перепланировке? Каким образом получитьб техпаспорт и кадастровый план без запист о самовольной перепланировке?
Читать ответы (1)
Галина
03.02.2021, 18:12

Проблемы с регистрацией прав на жилье - Росреестр приостановил процесс из-за отсутствия справки из БТИ о зарегистрированных правах

Моя мама является единственным собственником квартиры на протяжении последних 50 лет. Чтобы зарегистрировать ранее возникшее права в ЕГРН, она сдала в МФЦ все документы: заявление, Договор приватизации квартиры от 1993 года, справку БТИ об отсутствии арестов и запретов, информацию о кадастровом номере. В ответ Росеестр приостановил регистрации до предоставления из БТИ справки о зарегистрированных правах. Когда она обратилась в БТИ, оказалось, чтобы они выдали такую справку, нужно заказать в БТИ техпаспорт на квартиру стоимостью 7 тысяч рублей. Правомерна ли приостановка Росреестра регистрации права? Правомерно ли БТИ отказывает выдать справку без изготовления техпаспорта?
Читать ответы (21)
Елена Айданова
08.07.2018, 09:32

Как правильно узаконить перепланировку и коммуникации в квартире

Я приобрела квартиру в общежитии с встроенным санузлом, в котором есть вода и канализация. Документально по договору и по техпаспорту, заверенному БТИ, квартира продана как малогабаритная квартира, в котором выделена жилая и нежилая часть плошади, вычерчен санузел. Причем перепланировка была сделана и оформлен в БТИ техпаспорт предыдущими владельцами. В данный момент ТСЖ выключает горячую воду и грозит снести все коммуникации, заявляя, что данная перепланировка и все коммуникации незаконны. Каким образом мне нужно узаконить то, что уже было сделано даже не мной и заверено печатями и подписями в техпаспорте БТИ и договоре купли-продажи?
Читать ответы (1)