Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы о правовом статусе и продаже доли в квартире, принадлежащей гражданам РФ и гр. Украины

24.05.2016, 14:49
• г. Челябинск

Ситуация такая, квартира площадью 64 кв.м. (квартира в России), основная часть в нашей собственности (граждане РФ) , а 3/16 части владеет родственник (гражданин Украины). Родственнику нужна денежная компенсация за эту долю, но продавать он её не хочет т.к. говорит что для него будет большой налог с продажи потому что он гр. Украины. Хочет оформить дарственную в обмен на денежную компенсацию. Возможно ли такое или может есть другой способ? И может ли он в дальнейшем расторгнуть дарственную? А если продажа, то как рассчитать стоимость доли, и правда ли что будет большой налог для гр. Украины? А если мы не придем к соглашению о стоимости, может ли он продать долю другим, и какие права имеют владельцы такой доли, а именно могут ли заселиться, прописаться и т.д. в квартиру?

Читать ответы (3)
Денежная компенсация
Денежная компенсация за долю
Собственность граждан РФ
Ответы на вопрос (3):

Если правильно оформите договор дарения то подать на расторжение сможет, но оснований для его расторжения у него не будет, сособственники имеют преимущественное право приобретения доли, если сособственники отказались то может продать иным лицам, которые могут использовать свою собственность для поживания, заселения и т.д.

Спросить

30% должен будет платить гражданин Украины при получении дохода от продажи доли..Договор дарения ст572 ГК РФ является безвозмездным а поэтому в нем нельзя говорить про компенсацию.Поэтому денежную компенсацию нужно будет оформлять распиской о займе.Если гражданин Украины психически адекватен,то не будет оснований для оспаривания дарственной.

Долю может продать другим при соблюдении правил ст250 ГК РФ.

Прописаться в квартиру новые покупатели могут только с согласия старых собственников ст247 ГК РФ

Спросить

У Вас право преимущественной покупки доли. Об условиях продажи он должен уведомить Вас письменно. Договор дарения подлежит госрегистрации. Если Вы не близкие родственники - Вам придется заплатить 13% от кадастровой стоимости подаренной доли. Признать дарение недействительным можно только в суде.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России