Какие ставки должны быть применены для аренды земельного участка - города или района?

199₽ VIP

По ставка указанным в договоре аренде ст. 606 ГК РФ. Вы может ее изменить по согласованию с арендодателем!

Статья 614. Арендная плата

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 614]

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;

3) предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Актуальный текст ГК на сайте «Консультант Плюс»

Никакого отношения город не имеет к договору.

Он заключен с районом.

А ст. 310 ГК РФ не позволяет отказываться от прежней ставки, если она не изменена районом.

Если у вас договор заключен с районом то и должны платить по ставкам района Чтобы платить по ставкам города необходимо будет заключать к вашему договору аренды стст606 607 ГК РФ дополнительное соглашение ст450 тГК РФ.В дополнительном соглашении прописывать новые ставки Только если такое соглашение будет вами подписано с арендодателем-администрацией района будет правомерным при исполнении вашего договора применение новой ставки.

Поэтому пока нет дополнительного соглашения к договору аренды-следует платить по старой ставке.

С другой стороны если вам будут предлагать заключить допсоглашение по которому ставка аренды вырастет в 450 раз Вы вправе не согласиться с подобным увеличением и оспорить это в суде