Составление дарственной от брата сестре - правила и требования
По какому образцу должна быть составлена дарственная, при дарении от брата сестре доли в квартире? Она должна быть написана от руки?
Должна быть составлена как официальный договор дарения, со всеми требованиями, предусмотренными Гражданским кодексом. Обратитесь к юристу очно за составлением. Всего наилучшего.
Спросить
Добрый день.
Нужно составить договор дарения, подписать его и отнести в МФЦ или регистрирующий орган. Хочу заметить, что такой договор не требует нотариального удостоверения и его не нужно составлять у нотариуса. Более того, нотариус потребует от Вас справку о стоимости имущества и только для того, чтобы взять свою немалую пошлину.
Спросить
Квартира досталась от бабушки, оформлена по 1/2 на брата и сестру. Брат женится, сестра хочет оформить на него дарственную своей доли в этой квартире, у сестры есть дочь, какие права она будет иметь к этой доли после дарения её брату? После дарения у брата вся квартира переходит ему? Как ему всё оформить на жену, завещание или дарение что бы после осталось детям?
Здравствуйте, Елена!
В случае, если сестра подарит брату квартиру, то квартира будет в собственности брата полностью и он с ней может делать что захочет. Дочь сестры не будет иметь права на данную квартиру после договора дарения.
На жену может оформить как угодно опять же может договором дарения, может оставить завещание. А если хочет чтобы детям осталось, то можно оформить сразу на детей договором дарения или опять же составить завещание на детей.
С уважением!
Спросить
после дарения сестрой брату своей доли вся квартира будет принадлежать брату и дети сестры не каких прав на эту квартиру иметь не будут а если брат хочет чтоб эта квартира досталась его детям то он может при жизни подарить её им или завещать зачем оформлять её на жену
СпроситьСкажите пожалуйста, имеют ли юридическую силу 1. документ о передаче сестре своей доли в приватизированной квартире, принадлежащей по праву наследства родным брату и сестре.2.дарственная на квартиру от сестры к брату. Оба документа написаны от руки, с паспортными данными и подписями. Спасибо.
Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.
Ст.574 ГК РФ по дарению.
По вопросу1 не совсем ясно, отказ произведен во время приватизации или при получении наследования произведен от всей доли, отказ в пользу сестры.
В общем:Договор подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его государственной регистрации в силу ч.3 ст.433 ГК РФ.
Спросить
в соответствии с ГК РФ сделки с недвижимостью не имеют юр силы если заключены в простой письменной форме, необходимо нотариальное оформление, а также гос регистрация приобретённого права собственности
СпроситьКвартира была в собственности у родных сестер по 0,5 доли более 3-х лет. Сейчас одна сестра дарит свою долю квартиры второй сестре. Вопрос: придется ли сестре, которая становится собственницей всей квартиры, при продаже квартиры платить налог 13% с той доли, которую она получила от сестры по договору дарения или нет? Сестры по закону близкие родственники. Квартиру им покупала мать по 0,5 доли более 3-х лет назад. Сестра, которая стала собственницей всей квартиры, прописана (зарегистрирована) в этой квартире.
Спасибо за ответ.
Лариса
в вашем случае -налог 13% на доход по договору дарения платить не придётся
Спросить
ст. 217 НК РФ Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
Спросить1/6 часть квартиры сестры принадлежит брату. На квартире долг по квартплате. Может ли брат по дарению передать свою долю сестре при наличии долгов.
Здравствуйте, может, действующим законодательством это не запрещено. Обращайтесь к нотариусу для удостоверения договора дарения.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Да, брат может подарить свою долю сестре. Наличие задолженности не является препятствием для совершения сделки. Документы нужно оформлять у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Если не вынесен запрет на регистрационные действия в Росрестре, то он может подарить долю по договору дарения. Договор должен быть удостоверен нотариально.
Спросить
Если на объект недвижимого имущества не наложено ограничение на регистрационные действия, а также отсутствует запрет, то такое возможно.
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Брат, как собственник доли в квартире, имеет право подарить свою долю сестре, долги по квартплате не препятствуют этому.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьСитуация: есть квартира, приватизированная на брата и сестру. Брат находится в интернате для душевнобольных пожизненно и там же прописан. В 2000 г им было написано завещание на свою долю в квартире на сестру. В 2001 г он был лишен дееспособности и помещен в интернат. Сестра написала завещание на свою долю на меня. Я не родственник, близких родственников у них нет. Вопросы: 1. Если сначала умрет сестра, то мне достанется вся ее доля, согласно завещанию, или есть обязательная доля, которая в любом случае должна достаться ее брату? И что будет с долей брата, если сначала умрет сестра? 2. Если сначала умрет брат, то его доля перейдет сестре? И тогда сестра уже сможет распоряжаться всей квартирой?
Здравствуйте! Брату обязательная доля не предусмотрена. 2. Если на момент смерти не будет наследников имеющих право на обязательную долю в наследстве.Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1149]
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Спросить
Право на обязательную долю имеют супруги, дети, родители или иные лица НАХОДЯЩИЕСЯ НА ИЖДИВЕНИИ. После сестры вся доля ваша, в данном случае доля брата будет в воздухе соответственно после его смерти будет вымороченным имуществом, теоретически через 15 лет после его смерти можно будет Вам или вашим наследникам признавать право собственности по приобретательной давности ст.234 ГК.
Если брат умрет раньше то вы получите квартиру, только скорей всего придется судиться, если сестра или её представитель ( сотрудник опеки, интерната и т..п из вопроса точно не понятно) пропустит 6 месяцев для принятия наследства. Если совместно прописаны то срок не действует. Если прописаны в интернате следите за сроками.
Спросить
1. Вы унаследуете только долю сестры. Завещание утратит силу, за братом будут наследовать иные наследники по закону.
2. Долю брата унаследует сестра, если у брата нет наследников, имеющих право на обязательную долю. После оформления прав на долю брата сестра сможет распорядиться его долей.
Спросить
У меня следующий вопрос:
Написана долговая расписка на некоторую сумму +проценты, братом. Семья (родители, брат и сестра), все прописаны в одной квартире.
1.Подскажите пожалуйста при взыскании долга через суд, переходит ли долг брата к родственникам и если да то к кому?
2.Ответственность родственников?
3.Если будет составлена новая расписка братом в которой будет написано, что требование по долгу переходит на родственников, кто должен возмещать сумму (из родственников) и должны ли, если расписка составлена без их присутствия?
4. После продажи квартиры, будет куплена другая и предполагали оформить на сестру, без прописки брата туда, должна ли она нести ответственность по долгу брата?
Дмитрий, Вы с Вашими родственниками гасить долг брта не должны и ответственности по погашению долга нести не будеете. Без Вашего согласия брат не сможет перевести свой долг на Вас и Ваших родственников.
С уважением, Ольга Геннадьевна.
СпроситьМожно ли оформить договор дарения 1/ 2 квартиры несовершеннолетней сестры совершеннолетнему брату при одновременном дарении 1/4 другой квартиры брата сестре. (т.е обмен долями в двух квартирах)
Для начала сделку нужно согласовать с органом опеки. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Если делать это одновременно, то это будет мена, а не дарение.
Это можно сделать, но необходимо согласие органа опеки, поскольку речь идет о распоряжении долей несовершеннолетней.
Спросить
Светлана, добрый день. Это больше похоже на мену, только заручитесь заключением - разрешением опеки.
С уважением.
СпроситьИмеется 2 х комнатная квартира приватизированная с одним входом... в квартире прописаны брат с сестрой! У БРАТА 2/3 ДОЛИ А У СЕСТРЫ 1/3.ДОЛИ В КВАРТИРЕ.. ДОЛИ НЕ ВЫДЕЛЕНЫ. Брат оплачивает коммунальные услуги 2 года за себя и за сестру. Брат живет в этой квартире вместе с женой! Сестра хочет в судебном порядке выделить доли в квартире и вселиться.. брат против.. т.к в одной комнате не реально двум семьям жить.. и предложил сестре продать ему долю в этой квартире... но сестра загнула цену как за рыночную стоимость! Дом немецкий... старый.. признан аварийным... перепланировки невозможны! Может ли сестра выделить в суде свою долю в натуре.. и принудительно вселиться в эту квартиру.. или суд предложить выплатить брату компенсацию за долю сестры?
Выделить долю в натуре невозможно.
Сестра являющаяся сособственником этой квартиры, имеет полное право проживать в этой квартире. Чинение ей препятствий в проживании ( вселении) - незаконны.
Собственник по своему усмотрению распоряжается своим имуществом, поэтому сестра имеет право предложить к продже свою долю за любую стоимость.
Спросить
На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Естественно она будет продавать ему по рыночной стоимости - по какой же ещё...
СпроситьБабушка подарила внукам свою квартиру (1/2 сестре,1/3 мне,1/3 брату) сестра выкупила у нас доли и заселилась в данную квартиру, где проживает бабушка. Спустя 3 года совместного проживания, бабушка хочет отозвать договор дарения, чтобы выселить сестру из квартиры. Имеет ли она право? В квартире прописаны бабушка, сестра и ещё ребёнок, сын сёстры.
По наследству досталась квартира брату. Сестре и сыну сестры по 1\3 доли каждому. В квартире проживает сестра, ее сын и муж. соответственно брата у которого 1\3 доли в квартиру не пускают. И он по договору купли продажи продает свою долю своей гражданской жене уведомив сестру и племянника о продаже в договоре купли продажи он сохраняет право проживания и прописки в данной квартире. Если основания у сестры признать сделку недействительной?
Невозможно продать долю сохранив право проживания и прописки - это не договор ренты ,
Спросить
