У меня следующий вопрос: состоя в браке мы с супругом по ипотеке приобрели жилой дом, он является заемщиком, я поручитель.

Question

У меня следующий вопрос: состоя в браке мы с супругом по ипотеке приобрели жилой дом, он является заемщиком, я поручитель. На сегодняшний момент брак расторгнут. В момент расторжения брака я устно предлагала ему несколько вариантов: остаться в доме и выплатить кредит самой, либо он выплачивает мне стоимость моей доли, а я отказываюсь от нее. Он отказался от всех вариантов. После расторжения брака, я из дома выехала, кредит платить перестала (ранее оплачивала полностью со своей зарплатной карты). Скоро истекает срок исковой давности (з года с момента расторжения брака). Что мне нужно сделать? Обратилась к адвокату: разъяснили: подашь на раздел имущества, будешь оплачивать половину кредита. Мне этого не нужно, так как совместно проживать мы все равно не сможем, поделить в натуре технические характеристики не позволяют. Но как тогда вернуть средства, которые я туда вложила? Как выйти из поручителей? Бывший супруг уверен, три года пройдет, и я ничего не смогу получить. Пожалуйста, разъясните.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Наталья, вопрос состоит не столько в том, что Вам нужно, сколько в том, что Вы можете реально добиться. И исходя из реалий - действовать. Нужен мне, положим, космический корабль и полететь на Марс, но это не значит, что стоит действовать в этом направлении исходя только из того, что мне оно нужно. Реалии состоят примерно в том, что Вам объяснил адвокат, т.е. признать квартиру совместно нажитым имуществом, с соответствующими видимо выплатами с Вашей стороны. Как вариант в ходе суда можно наверное договориться с мужем об отступном с его стороны в Вашу пользу (вместо 1/2 кв.) и заключить мировое соглашение на этих условиях.  Если нет, в любом случае 1/2 долю можно продать. А если Вы пропустите сроки исковой давности, Вы действительно ничего не получите вообще. Так что надо действовать.

У меня следующий вопрос: состоя в браке мы с супругом по ипотеке приобрели жилой дом, он является заемщиком, я поручитель.

Раздел дома в случае разведения - определение дальнейших действий с учетом заключения экспертизы

Как будет трактоваться судом совместное проживание после расторжения брака?

Бывшая супруга требует раздела жилого дома через 20 лет после рассторжения брака - есть ли вероятность успеха ее иска?

Вопрос раздела суммы ипотеки при разводе - нарушены ли права второго супруга и имеет ли он право на поделить долга?

Как восстановить исковую давность и подать иск о разделе имущества после пропуска срока - кейс моей знакомой

Определение долей собственности в квартире при ипотечном кредите и разводе - как правильно поступить?

В данный момент хочу досрочно погасить ипотечный кредит.

Исковое заявление на раздел имущества после развода

Раздел имущества при разводе - споры о совместно нажитом имуществе и права супругов на кредиты

d. С момента регистрации в органах ЗАГС решения суда о расторжении брака.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59