Как оформить имущество при разводе, если имеется земля в долях, дом в залоге у банка и кредиты на мужа? Есть ли гарантии для жены с детьми и поможет ли брачный договор?
398₽ VIP

• г. Москва

Мы с мужем будем подавать на развод, но прежде хотели бы правильно оформить имущество. Имеется участок земли (по 1/2 доли у каждого супруга). Участок в залоге у банка под ипотеку на строительство дома. Дом построен, но еще не оформлен. Можно ли оформить дом на одного владельца, если земля в долях? На покупку земли также были взяты кредиты в другом банке "на потребительские нужды". Эти два кредита оформлены на мужа, а по ипотеке жена и муж являются созаемщиками. Фактически по всем кредитам платит жена из денег, выделяемых на ее содержание мужем, но, к сожалению, перевод денег проходит по карте мужа. Между мужем и женой имеется устная договоренность, что земля и дом перейдут в собственность жены после выплаты кредитов и вывода земли из-под залога. Как по закону закрепить эту договоренность и обеспечить гарантии жене (с двумя детьми), и поможет ли брачный договор в этом случае?

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

"Можно ли оформить дом на одного владельца, если земля в долях? "

Да, можно оформить, если брак не расторгнут.

Ст. 34 СК РФ признаёт такое имущество общим.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Т. е. неважно, на кого оформлен дом.

Спросить

Заключите соглашение и заверьте данное соглашение нотариально

Спросить

Можете заключить брачный договор, а можете заключить мировое соглашение в суде при рассмотрении дела.ст.35-39 СК.Дом можно оформить на одного супруга

Спросить

Здравствуйте, все что является вашей совместной собственностью согласно ст 34 СК РФ можно разделить на основании соглашения о разделе имущества, заключите его

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Поможет, составляйте брачный договор. Согласно ст.92 СК РФ брачный договор возможно заключить между супругами, для его оформления обратитесь к нотариусу.

Спросить

Да можете оформить на одного владельца ! В Вашем случае в отношении имущества поможет только брачный договор ст. 40-41 СК РФ! Иного тут не придумаешь. Обратитесь к нотариусу он все сделает Вам и заверит!

Спросить

Здравствуйте, Любовь!

Можно дом оформить на одного из супругов.

Обо всём остальном рекомендую заключить брачный договор. Урегулируйте условиями договора имущественные правоотношения. Обязательно такой договор должен быть заключён в нотариальной форме!

(ст.ст. 40-42 Семейного кодекса РФ).

Удачи Вам!

Спросить

Любовь, т.к. у Вас предстоит развод, то в Вашем случае, лучше составить нотариально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 СК РФ), которое будет иметь юридическую силу, в случае выплаты всех кредитов. Если же кредит не будет выплачен, или муж по каким-то причинам перестанет выделять супруге и детям денежные средства, то гарантий, сами понимаете у Вас нет никаких, но в любом случае - это лучше, чем ничего и будет надежной защитой от попыток супруга разделить это имущество. Удачи!

Спросить
Это лучший ответ

Вам предпочтительней в данной ситуации заключить брачный договор ст42 СК РФ,чем соглашение о разделе имущества.

Из вашего вопроса следует что ваша цель-переход земли и дома в вашу собственность в будущем.

если будете заключать соглашение о разделе имущества ст38 СК РФ,то будет делиться имущество ,которое имеется ,как говорится,здесь и сейчас,. Поэтому в соглашении о разделе имущества не может быть отражено .что в будущем дом и земля отойдут вам.

В статье же 42 СК РФ четко указано: Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

То есть только заключение брачного договора позволит вам определить будущую судьбу земли и дома.

Спросить
Это лучший ответ

Здравствуйте, уважаемая Любовь.

............................................

Вы задали очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от юристов этого сайта более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы и без ссылок на нужные нормативные акты.

..........................................................................................

Во-первых, при расторжении брака в судебном порядке на основании статей 21, 22, 23, 24 Семейного кодекса Российской Федерации (кратко - СК) не стоит в этом же судебном процессе делить свое общее имущество, так как это осложнит и затянет данный судебный процесс и вынесение решения по такому иску.

...........................................................................................

Во-вторых, раздел общего имущества супругов согласно статей 34, 38, 39 СК может ими оформляться письменно в виде соглашения вне судебного разбирательства (такое редко бывает между супругами или между экс-супругами).

Также раздел общего имущества супругов может быть разделен по их брачному договору согласно статей 40, 41, 42 СК (такое тоже бывает не часто).

Если между супругами или между экс-супругами будут иметься спор по разделу общего имущества, то тогда им придется решать этот спор уже в судебном порядке (это бывает часто на практике).

...........................................................................................

В-третьих, построенный дом по общему согласию можно оформить на одного супруга, но этот дом все равно будет считаться общим недвижимым имуществом супругов.

...........................................................................................

В-четвертых, при разделе общего имущества супругов согласно статьи 39 СК также могут делиться и общие долги супругов (по кредитам, по займам и т.д.).

..........................................................................................

В-пятых, если у вас имеются общие несовершеннолетние дети, то Вам следует очень внимательно ознакомиться со статьями 60, 61, 80, 81, 83, 86, 89, 90, 91, 107, 113, 115, 119, 120 СК, которые регулируют обязанность родителей (и матери, и отца) по содержанию детей и взыскание алиментов на детей.

..........................................................................................

Знать свои права и обязанности, установленные законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими именно на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться юрист, в т.ч. с юристом с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по этому вопросу и нужных копий документов.

..........

Удачи Вам

Спросить

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 450 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
490
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 2 128 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
378
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 720 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
341
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 788 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
111
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 136 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
433
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
48
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 873 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 593 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
401
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 936 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 804 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 661 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
132
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 286 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
44
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 702 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
319
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 996 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 530 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
201
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 229 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
168
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 525 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.6 3 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.7 54 389 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
91
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 503 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Чечель И.В.
5 56 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
показать ещё