Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о продаже квартиры в 4-квартирном доме - сосед с первого этажа утверждает, что должен быть предложен первым

29.05.2016, 16:19
• г. Калининград

4 квартирный дом в свидетельстве о праве собственности указана улица дом и квартира, собралась продать, а сосед с первого этажа причем у нас входы разные, говорит, что подаст в суд так как ему первому должны предложить, а ему уже несколько раз предлагали, но он отказался, но это не оформлено, а устно, Имею ли я продать свою квартиру у меня нигде не написано, что я являюсь якобы владельцем 1/4 доли дома.

Читать ответы (3)
Свидетельство о праве собственности Свидетельство о собственности Свидетельство о праве Квартирный дом Владелец доли
Ответы на вопрос (3):

Если Вы собственник квартиры, а не доли в праве собственности на дом, то можете продать квартиру кому пожелаете. Собственники других квартир преимущественного права покупки не имеют. Пусть подает в суд.

Спросить

Добрый день!

Здесь Вы никаким образом не должны отчитываться перед соседом у Вас не совместная собственность, 4-квартирный дом по закону является таким же многоквартирным домом как и, например, пятиэтажка со 100 кв.

Спросить

Если ваша квартира не в долевой собственности, то имеете право продать без уведомлений.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
12.04.2021, 04:39

Как оформить половину дома в квартиру с отдельным адресом?

Как оформить 1/2 дома, как квартиру?Имеется двухквартирный дом. Мне, в соответствии с договором купли-продажи, принадлежит 1/2 дома, пусть будет по улице Ленина, дом 1. А у соседей оформлено в собственность квартира по улице Ленина дом 1 квартира 2. Как мне оформить свою 1/2 дома в собственность как квартиру по адресу улица Ленина дом 1 квартира 1? Входы отдельные, споров по дому с соседями нет. Земельные участки оформлены по адресам соответственно.
Читать ответы (4)
Ирина
04.12.2013, 14:12

Что делать с свидетельством при полной разборке квартиры в двухквартирном доме и как доказать отсутствие квартиры?

Имеется 2 х квартирный дом. Сосед, имея на руках свидетельство о праве собственности на свою квартиру, полностью ее разобрал. Теперь дом 1 квартирный. Что делать со свидетельством, как выписать соседа, квартиры-то уже нет? И как и кому доказать факт отсутствия квартиры?
Читать ответы (1)
Вероника
12.08.2014, 01:15

Проблемы при продаже доли в доме - как решить ситуацию, когда сосед превотизировал и сгоревшую часть дома

Я хочу продать свою долю дома, дом 3 х квартирный. Мне отказывают в праве собственности на долю дома, так как когда я покупала эту квартиру, 1/3 дома принадлежала соседу, 2/3 др. Соседу и 3/3 мне, но в 2003 году 1/3 дома сосед превотизировал и при оформлении этой доли сделали ошибку и записали что не доля дома а квартира в доме, эта часть дома сгорела по вине соседа. В 2014 году он умер и вправа наследства вступила его дочь получив его пенсию. И на данный момент в рос реестре мне отказывают, говорят что наследница должна отказаться от права наследства за тем что та часть сгорела, но она вообще не собирается ничего делать, не берет трубку и разговаривать не хочет. Что мне делать? Документы я хотела оформить в ближайшее время, потому что нашла покупателей и вообще не понимаю почему я должна решать квартирные проблемы соседа, чтобы продать свою долю дома?
Читать ответы (2)
Читатель Бюллетеня Недвижимости
02.11.2004, 13:25

Имею ли я право зарегистрировать в собственной квартире свою фирму, посадить там сотрудников?

Имею ли я право зарегистрировать в собственной квартире свою фирму, посадить там сотрудников? Квартира приватизирована, находится на первом этаже одноэтажного дома, выход на улицу, смежные квартиры имеют общие стены, но вход со двора.
Читать ответы (1)
Светлана
27.03.2018, 03:18

Как правильно оформить свидетельство о праве собственности на квартиру после наследства?

Добрый день) сложилась сложная ситуация, все дают разные ответы. С 2011 года имею собственность 1/3 доли в квартире, остальные доли распределены на моих родителей, в 2010 году мои родители умирают, я одна наследница, все эти доли переходят мне и я становлюсь собственницей всей квартиры. По сложившимся ситуациям, оформляю квартиру на себя только в конце 2015 года, в начале 2016 года выдают свидетельство на право собственности всей квартиры так же 2016 м годом. Сейчас собралась продавать квартиру, агент говорит, что в нынешнем свидетельстве указан не правильный год, что дата свидетельства должна стоять та, которая указана в свидетельстве где я имело право на 1/3 доли. В МФЦ говорят, что никакой ошибки нет, все правильно оформлено свидетельство. Все бы ничего... но если я продам квартиру с 2016 годом в свидетельстве, то мне придется налог при продаже. Подскажите где правда и как мне поступить, куда идти и кого слушать!? Заранее спасибо)
Читать ответы (2)
Екатерина
05.09.2018, 13:27

Как узаконить отдельно по документам долю дома и часть земли, отделиться забором?

Есть свидетельство на собственность 1/2 доли дома. У дома разные входы у каждой доли, разные счётчики на газ и свет, вообщем все у каждой доли разное. Как узаконить отдельно по документам свою долю, как отдельную квартиру в этом доме и так же узаконить часть своей земли чтоб отделиться забором?
Читать ответы (2)
Инна
24.06.2022, 23:18

Как продать свою долю в частном доме, если сосед уже перевел свою в квартиру?

Есть частный дом, он оформлен на 2 хозяев по долям, у этого дома отдельный вход и свои коммуникации, в собственности земля, на которой расположена доля. Сосед перевел свою долю в статусе квартиры документально. У второго соседа остался статус доли. Что делать в такой ситуации, чтобы продать свою долю?
Читать ответы (1)
Валентин Валентинович
23.07.2014, 01:44

Приватизация квартиры в многоквартирном доме

Трех квартирный дом, в каждую квартиру отдельный вход. Одна из квартир приватизирована в 1993 году. Как квартира. В 2001 году остальные соседи приватизировали в долях, по 1/3 дома. Как быть? Соседи отказываются давать ксерокопии свидетельства на собственность, для решения вопроса перехода моей квартиры на долевую. Почему дом поменял свой статус на долевую?
Читать ответы (2)
Василий
22.07.2004, 11:18

Скажите пожалуйста имею ли я право зарегистрировать в своей квартире свою фирму, посадить там сотрудников?.

Скажите пожалуйста имею ли я право зарегистрировать в своей квартире свою фирму, посадить там сотрудников?. Квартира приватизирована, находится на первом этаже одноэтажного дома, выход на улицу, смежные квартиры имеют общие стены, но вхо со двора..
Читать ответы (2)
Роман
31.01.2016, 08:15

Продажа общедолевой доли в доме - право соседей на преимущественную покупку и обязательность предложения

У нас общий частный дом-имеет 3 входа-соответственно 3 квартиры. В кадастровом паспорте на дом указаны номера помещений и границы квартир (помещ.1,2,3). Раньше это была общедолевая собственность-у каждого соседа 1/3 доля в праве-за каждой долей была закреплена одна квартира. Год назад мои оба соседа ПО СУДУ вышли из общедолевой собственности-и получили свидетельства на выделенную ЧАСТЬ Теперь у соседей по документам выделенная ЧАСТЬ ДОМА (не доля)-а у меня у меня общедолевая совственность (1/3 доля в праве) При продаже моей доли-имеют ли соседи право преимущественной покупке или нет и нужно ли им предлагать? Ведь предлагают только содольщикам-и общедолевая собственность предполагает что есть другие содольщики-а других дольщиков в доме уже нет, так как они вышли из общей доли и получили свидетельства на часть дома-получается они уже не содольщики-а просто соседи? Помогите пожалуйста разобраться.
Читать ответы (1)