Спор о распоряжении собранными деньгами за замену труб и лифтов - право старшей по дому или нарушение закона?
В 2015 году были заменёны трубы ХВС и ГВС, лифты. Металл с данных объектов был сдан самолично старшей по дому на сумму более 60 тысяч рублей. При обращении в ОБЭП было сказано, что она имела право по своему усмотрению, без опроса собственников, распорядиться данными деньгами, а именно эти деньги она разделила между собой, старшими по подъезду и якобы на нужды дома (денег на счет дома не поступало)
Имела ли она на это право?
Нет. такого статуса "старшая по дому". Если растратила деньги. то это преступления, предусмотренное ст.159 УК РФ. Если ОБЭП не работает, обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
Спросить
Старшая по дому отказывается вернуть деньги за выполненную работу - грозит судебным разбирательством
В период с 2014-2017 года была старшей по дому, оплату по этому вопросу никогда не поднимали, да и требовать денег с соседей не очень хотелось. В конце 2017 года у нас в доме менялись стальные двери, трубы и т.д. Было много металла и я его сдала, после чего в 2017 я перестала исполнять обязанности старшей по дому и деньги решила оставить себе в качестве компенсации за работу с 2014-2017 год. Сейчас новый старший по дому требует с меня эти деньги и грозится судом.
Проблема заключается в том что ничего у вас должным образом оформлено не было.
Оформили бы сдачу оприходовали средства и выплатили сами себе зарплату.
Новый старший по дому мог бы и сам разобраться в ситуации и действовать исходя из нее.
Неизвестно какая сумма, но раз грозят судом то надо сделать следующее
1. Постараться собрать собрание жильцов и установить размер зарплаты на время вашего исполнения старшей. Если это будет сделано то собирайте документы по сданному металлолому и сумму оформляйте как полученную зарплату.
В принципе все это может сделать новый старший, но как видно он не из тех людей а из этих... Удачи Вам и обращайтесь в случае необходимости..
СпроситьУ нас многоподъездный дом. В одном из подъездов есть старший по подъезду, избранный большинством голосов на ОСС подъезда.
Было ОСС дома на котором был этот старший по подъезду и, соответственно, есть его подпись.
При определении кворума и подсчете голосов - голос старшего по подъезду приравнивается к количеству голосов собственников в его подъезде?
Иван, добрый день.
Нет, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме старший по подъзду выступает сам за себя, если только ему не были выданы соответствующие доверенности от иных собственников помещений дома, оформленные в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или нотариально.
Обращаю внимание, что количество голосов определяется в соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ:
"3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме".
СпроситьХотела спросить многоквартирному дому 20 лет, ни разу не делался ремонт в подъезде дома, в остальных подъездах был произведен косметический ремонт, т.е. были заменены пластиковые окна, в нашем подъезде такого ремонта не было. Дом обслуживает ЖКХ города. Куда обращаться и с каким заявлением по поводу ремонта подъезда?
Обращайтесь сначала в жилищную организацию ,которая обслуживает Ваш дом.Если ВАшу заявку проигнорируют. Пишите жалобу в Жилищную инспекцию о проведении проверки по данному факту
СпроситьВо время ремонта магистральной газовой трубы, был повреждена труба водоснабжения ведущая к частному дому. Присутствовали работники водоканала,, т.к труба старая, просто поставили кран и перекрыли, кусок трубы не стали ремонтировать и заменять. Дом остался без водоснабжения уже почти год. Акт не составили. К колодцу, где был подключен дом, подключено было 7 домов. Сейчас соседи против моего подключения, у них улучшилось давление. Я новый хозяин дома и не знаю был ли договор с соседями на подключение моего дома к их трубе. Колодец находится напротив дома, который находится через 2 дома от моего дома, почти 20 метров Напротив моего дома, через улицу на расстоянии 10 м. проходит магистральная труба. Написал заявление в водоканал, чтобы подключиться к магистральной трубе водоснабжения, не могу добиться письменного разрешения водоканала, чтобы нанять стороннего специалиста для врезки в магистральную трубу, т.к. гл.инженер водоканала утверждает, что у них нет такого специалиста, это я добиваюсь уже четвертый месяц.
В доме менял трубы, снимали счетчик, три недели назад написал заявление на опломбирование счётчика и на составление акта об отсутствии водоснабжения в доме т.к. мне уже за воду начислили 650 р.Гл.инженер утверждает, что водоснабжение к дому никто не отключал. Получил ответ от водоканала, что врезать в трубу водоканала надо трубу диаметр 20 мм., в доме проложены были трубы диаметр 25 мм. К дому была подведена труба диаметр 32 мм. Прошу написать как мне добиться подключения водоснабжения моего дома и не получить штраф за самовольную врезку в магистральную трубу? Заранее спасибо.
Проблема следующая: Были подключены услуги ростелеком WI-FI и телевидение, от услуг отказались, всё оплатили, оборудование сдали, всё везде приняли все заявки были заполнены. Спустя месяца 2, пришёл счёт почти на 6000 тысяч рублей. По телефону ответили, что якобы был заключен договор на 2 года. Об этом моменте при подключении не было сказано ни слова, самого абонента не было дома, был дома ребёнок. И нам выставлена якобы неустойка. Фото квитанции так на всякий случай предоставляю.
Здравствуйте, Антон!
Ничего не нужно оплачивать им, если вы вносили оплату и расторгли договор. Если ПАО "Ростелеком" считает, что им что-то должны, то пускай обратятся в суд и доказывают это (ст.ст. 3, 55, 56 ГПК РФ). Если иск с их стороны будет подан, то ответчикам нужно будет представить в суд всои письменные возражения относительно исковых требований.
СпроситьКто должен оплачивать замену стояка труб горячего водоснабжения в многоквартирном доме. При обнаружении вздутий в известность по телефону была поставлена обслуживающая организация, ею был направлен специалист, который подтвердил, что необходимо менять трубы, им было предложено написать заявление о замене труб, собрать подписи всех жильцов. Нас заверили, что оплата работ будет произведена за счет средств, собираемых с жильцов, т.к. это имущество общего пользования, но устно. Трубы были заменены в марте 2019 года. Счет на оплату выставили жильцам в марте 2020 года, разделив пропорционально сумму.
Гражданам никто не разъяснил о необходимости согласовать данный вопрос с председателем ТСЖ. Кто все-таки должен оплатить работы по замене труб общего имущества?
Вообще-то странная ситуация, если у вас ТСЖ, то такой вопрос надо было выносить на общее собрание - замена труб. В общем, надо с документами всеми разбираться.
С уважением.
Спросить
В 2007 была куплена квартира за 450.000 рублей по ипотеке, и был возврат подоходного налога в размере 13% от этой суммы. В 2009 году был приобретен дом на сумму 75.000, и при обращении в налоговую было отказано в устной форме в возврате подоходного налога в размере 13% от суммы покупки дома. Сказали, что возврат делается только один раз. Сегодня я прочитала, что не важно сколько приобретений, главное, чтобы сумма не превышала 2 миллионов рублей. Правомерны ли были действия налоговой, или это новые поправки?
до 01.01.2014 г. возврат делался действительно только один раз. Поэтому отказ налоговой правомерен.
СпроситьВ 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Добрый день! Право собственности на дом неразрывно связано с правом собственности на земельный участок. В связи с тем, что зу находился в пользовании, а не в собственности, возникло такое явное противоречие. Дом без з\у существовать не может. Вам необходимо отменить тот акт, или соглашение, в котором доли в натуре на дом делились без зу.
Спросить
Мой вопрос такой: несколько лет назад в нашем многоквартирном доме установили ИТП (индивидуальный тепловой пункт). И без ведома жителей дома он был поставлен на баланс дома - ОАО "Мытищинская теплосеть" заключила договор с УК "Управление даказчика ЖКХ г.Мытищи". Ежегодно со счета "Текущий ремонт и обслуживание дома" снимается 48 тысяч рублей за обслуживание ИТП. Но это незаконно, так как обслуживание ИТП уже включено в тарифы ГВС и ХВС. Причем, соседних домов эта участь миновала - с них деньги за ИТП не снимают. Дом наш 62-квартирный, денег по указанной статье собирается не так уж много, дому 61 год, проблем предостаточно, любой ремонт ждем годами. Поэтому незаконно снимаемая сумма нам бы пригодилась на другие расходы. Как нам доказать это нашей УК? Как вернуть деньги на счет?
Хотелось бы получить подробный ответ, на какие документы мы должны ссылаться, подавая жалобу в Госжилинспекцию - о неправомерности удержания денег со счета нашего дома на обслуживание ИТП.
Спросить
