В кадастровой выписке моего земельного участка указано ИЖС. По градостроительному плану вид разрешенного использования - многоквартирные жилые дома и пр. (зона ЖД), из-за чего мне отказали в выдаче разрешения на строительство жилого дома в Архитектуре (неофициально, посоветовали по дачной амнистии). Правомерен ли был отказ и могу ли я добиться получения разрешения?

Нет не правомерно, обжалуйте отказ в суде можете им предъявить моральный вред и все судебные расходы.

Правомерно Вам отказали. Это участок не категории ИЖС , для многоквартирного строительства. Вы ничего не добьетесь ничего, только время потеряете. Прислушайтесь к совету управления архитектуры.

Правомерность отказа в разрешении на строительство жилого дома из-за разрешенного использования земельного участка и возможность получения разрешения

Как зарегистрировать наличие жилого пристроя к частному дому с участком в спорной зоне?

Планируем сделать жилой пристрой к частному дому. Участок в собственности, по кадастровой выписке - для ИЖС, но по градостроительному плану участок находится в зоне многоквартирных домов (зона ЖД). Как зарегистрировать наличие пристроя: получить разрешение (а надо, является ли пристрой реконструкцией?) в Архитектуре (сомневаюсь), или построить и до 01.03.2018 - по дачной амнистии, или только по суду, как самовольную постройку?

Читать ответы (1)

Конфликт разрешенного использования земельного участка и требований градостроительного регламента - способы разрешения

Градостроительный регламент Н-ной территориальной зоны содержит вид разрешенного использования "для размещения объектов торгового назначения", однако по сведениям ЕГРН вид разрешенного использования зем. участка - "под нежилые строения", ввиду чего от архитектуры получен отказ на выдачу разрешения для строительства на данном участке нежилого здания - магазин. Как исправить данную ситуацию?

Читать ответы (1)

Противоречие между разрешением использования ИЖС и отказом в строительстве на земельном участке в частном секторе

Купили земельный участок в частном секторе. В кадастровом паспорте и в сидетельстве собственности стоит разрешение использования ИЖС. Но в градостроительном плане в списке как зона Р 3.Получили отказ в выдачи разрешения на строительство частного дома. Как так может быть?

Читать ответы (2)

Как получить разрешение на строительство на участке, находящемся в зоне лесного фонда - возможные действия

Вид разрешенного использования участка-для индивидуального жилищного строительства, но когда сдали документы для получения разрешения на строительство, получили отказ, тк оказалось что согласно генеральному плану городского округа территория находится в зоне лесного фонда. Что возможно предпринять в данной ситуации чтобы получить разрешение на строительство?

Читать ответы (1)

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка через МФЦ?

Какую форму документа (заявления) необходимо подать через МФЦ для изменения/уточнения вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности из вида "Для строительства жилья" (указано в Выписке из ЕГРН) в Вид разрешённого использования "Для ИЖС"?

Читать ответы (2)

Изменение типа земельного участка и возможность строительства дуплекса - вопрос разрешения в свете зонирования территории

Отказали в выдаче разрешения на строительство дома ввиду нахождения моего участка в зоне Ж-3. сам участок - ИЖС. После консультации, поняла, что по новому закону зонирование территории важнее, и судиться бесполезно. Есть идея изменить ИЖС на МЖС и построить дуплекс на две семьи, мою и родителей. Дадут ли тогда разрешение на строительство, если в ген. плане указано разрешенное использование-многоквартирные дома?

Читать ответы (1)

Вопрос с переустройством квартиры в аварийном доме без земельного участка - возможно ли оформление в судебном порядке?

Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Являюсь собственником квартиры в одноэтажном многоквартирном доме. Право собственности на землю отражена в свидетельстве на квартиру (общая долевая собственность жильцов дома). Дом в 2011 году признан аварийным, но жильцов об этом не извещали. В 2008 году была возведена капитальная пристройка к квартире. Согласие собственников жилья имеется. Получен кадастровый паспорт на квартиру в учетом изменений. При обращении в архитектуру г. Оренбурга был получен отказ в выдаче разрешения на переустройство жилого помещения в связи с отсутствием в градостроительном плане земельного участка разрешенного места расположения жилых зданий. Жилой дом по градостроительному плану располагается в СЗЗ предприятия. Дополнительным регламентом в градостроительном плане прописана аварийность дома. Можно ли попытаться оформить пристрой к дому в судебном порядке. Заранее спасибо за квалифицированный ответ!

Читать ответы (10)

Отказ в разрешении на строительство дома на земельном участке в зоне малоэтажной жилой застройки

Мною приобретен земельный участок в собственность, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома (земли населенных пунктов). При попытке получения разрешения на строительство от администрации пришел отказ: в связи с несоответствием предоставленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка - индивидуальные жилые дома отсутствуют в основных видах разрешенного использования предусмотренных для данной территориальной зоны. Квартал на котором находится земельный участок относится к зоне малоэтажной жилой застройки (Ж 3 103), но в данном квартале находится несколько индивидуальных жилых домов. Подскажите насколько реально обжаловать данный отказ и на какие нормативные документы ссылаться при составлении иска.

Читать ответы (6)

Наложен ли законный штраф за нецелевое использование земли в частном доме под ветеринарную клинику без содержания животных?

Проживаю в частном доме, земля в собственности, в кадастровой выписке о земельном участке указано категория земель - Земли населенных пунктов. Разрешенное использование - Эксплуатация и обслуживание жилого дома. В архитектуре получил градостроительный план земельного участка в котором указано что земельный участок расположен в зоне ЖД 1-1-Зона многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки в сочетании с многоэтажной жилой застройкой, одним из основных видов разрешенного использования земельного участка указано Ветеринарные поликлиники и станции без содержания животных. На участке находится отдельно стоящее здание в свидетельстве о регистрации написано Нежилое, за него плачу налог. Я не ИП,инвалид 2 группы, передал в безвозмездное пользование данное здание под ветеринарную клинику без содержания животных. Инспектор Государственного земельного надзора выписал мне штраф за не целевое использование земли, законно ли на меня наложили штраф?

Читать ответы (1)

Оспаривание отказа администрации в разрешении на строительство ИЖС - юридические аспекты и ссылки на НПА

Участок в собственности, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома. Администрация г.Тобольск отказала в выдаче разрешение на строительство ИЖС мотивируя тем, что индивидуальные жилые дома отсутствуют в видах разрешенного использования предусмотренных для данной территориальной зоны (ЖЗ 103). Подал заявление в городской суд о признании незаконным отказ администрации (ссылался на Ст. 40 Конституции Российской Федерации), но дело проиграл. Есть ли смысл оспаривать решение в областном суде? И на какие НПА ссылаться?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59