Если нет какие документы надо у них спросить (подтверждающие правомерность таких действий)?

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Я являюсь участником долевого строительства. Наш дом был введен в эксплуатацию. Застройщик ЛенСпецСтрой, без подписания договора с управляющей компанией (принадлежащей застройщику), настаивает до подписания акта приема-передачи, оплатить коммунальные услуги, т.к. в договоре есть пункт (произвести оплату расходов по эксплуатации Квартиры за 6 месяцев, исчисляемых со дня передачи Квартиры). Без данной оплаты коммунальных услуг, акт приемки-передачи застройщик подписывать отказывается! Вправе ли я требовать подписания акта приема-передачи без оплаты комм. Услуг за полгода или лучше согласиться на требования застройщика?

Читать ответы (1)

Отказ Застройщика выдать ключи до оплаты коммунальных услуг и возможность смены замков в квартире

При подписании акта приёма-передачи-передачи квартиры Застройщик отказывается передать ключи до тех пор пока я не заключу договор с управляющей компанией и не заплачу за коммунальные услуги за 4 месяца вперёд. Правомерны ли действия Застройщика? Могу ли я сменить замки в квартире при наличии акта приема-передачи не дожидаясь ключей от Застройщика?

Читать ответы (3)

Максимальный срок подписания акта приема-передачи квартиры со стороны застройщика по закону и регулирующие его нормативные акты

Здравствуйте, мы подписали акт приема-передачи квартиры со своей стороны, далее этот акт "ушел" на пописание застройщику Застройщик намеренно затягивает подписание со своей стороны. Какой ПО ЗАКОНУ максимальный срок подписания акта приема-передачи со стороны застройщика? Какими нормативными актами он регулируется?

Читать ответы (2)

УК требует оплаты коммунальных услуг до подписания АПП - правомерно ли это?

У нас застройщик намеренно затягивал с подписанием АПП, АПП мы подписали только 12.12.2015. При этом ключи от квартир начали вдавать с 25.05.2015 по акту передачи ключей от помещения для проведения ремонтных работ. Мы 17.06.2015 оплатили коммунальные услуги за 4 месяца вперед и получили ключи. Квартира куплена по договору уступки ДДУ, применим ФЗ 214. УК снова требует оплаты коммунальных услуг с сентября этого (2015) года, т.е. за период до подписания АПП. В ДДУ есть пункт, что дольщик оплачивает коммунальные услуги с момента подписания АПП. Правомерны ли требования УК по оплате услуг до АПП?

Читать ответы (5)

Спор между застройщиком и покупателем - отказ от Акта оказанных услуг влияет на получение Акта приема-передачи квартиры?

Застройщик сдал объект недвижимости в срок, акт приема передачи я подписала со своей стороны и отдала застройщику на подписание. Во время оформления ДДУ с юристами от застройщика был подписан договор оказания услуг, через некоторое время договор на оказания услуг я попыталась расторгнуть. Теперь мне не отдают акт приема-передачи квартиры пока я не подпишу Акт оказанных услуг. Но с актом оказанных услуг я не согласна. Правомерно что застройщик не отдает мне Акты приема-передачи на квартиру и требует подписать Акт оказанных услуг?

Читать ответы (1)

Определение порядка получения ключей от квартир и возможные нарушения застройщика

Вправе ли застройщик применять следующий порядок получения ключей от квартир 1-Просмотр квартиры 2-Заключение Договора с управляющей компанией. Договор о передаче прав по управлению жилым домом заключается с управляющей компанией. 3-Оплата коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг производится за 3 месяца авансом. 4-Подписание Акта приема-передачи квартиры. Получение Ордера на вселение. При себе необходимо иметь паспорт, оригинал договора на квартиру, договор с управляющей компанией, квитанции об оплате коммунальных услуг. После проведения взаиморасчетов по обмерам БТИ и подписания Акта приема-передачи квартиры выдается Ордер на вселение. 5-Получение ключей. На основании Ордера на вселение, заключенного договора с УК, оплаченных квитанции за коммунальные услуги представитель управляющей компании производит выдачу ключей от квартиры. Законно ли сначала подписывать договор с УК без подписания акта приемки-передачи? Законно ли требовать авансовый платеж за 3 мес за однокомнатную квартиру в размере 25000 руб.? Как действовать в подобной ситуации?

Читать ответы (1)

На кого ложатся затраты за коммунальные услуги при передаче дома УК - обсуждение по договору и 214 ФЗ

Помогите разъяснить вопрос по возмещению оплаты коммунальных услуг застройщику. Дом передан УК 30 июня. Акт приема-передачи планирую подписать 13 июля. Застройщик уверяет, что эти дни за коммуналку платил он и требует при подписании акта возместить эти затраты. Уверяет, что все согласно договора и 214 ФЗ. Но ведь я (да же если это где-то завуалировано в договоре) должен платить только после подписания АПП? А все их затраты, их проблемы или нет?

Читать ответы (1)

Проблемы с получением ключей и доступом в квартиру при приобретении по ДДУ

Приобрели квартиру по ДДУ. Акт приема-передачи пришлось подписать без претензий т.к. застройщик сказал что не подпишет со своей стороны если мы будем что-то дописывать по недоделкам. В итоге застройщик забрал акт приема-передачи с нашей подписью, а со своей стороны не спешит подписывать уже неделю держит его у себя. Ключи нам не передали. Доступа в квартиру нет. Копию акта подписанного с нашей стороны мы забрали с собой. В акте есть пункт что ключи от Квартиры переданы Участнику долевого строительства в момент подписания настоящего Акта (про двустороннее подписание нет ни слова)+ Застройщик передал, а Участник принял в собственность Квартиру №2+оплата коммунальных услуг наступает с момента подписания настоящего акта. Как быть в этой ситуации? Хотелось бы обойтись без судебных тяжб. Можем ли мы на основании этого акта попасть в квартиру, возможно в присутствии участкового.

Читать ответы (3)

Вопросы акта сверки и продажи квартиры по договору цессии

Хочу продать квартиру по договору цессии. Нужен акт сверки от застройщика. Застройщик говорит, что акт сверки выдаст вместе с ключами после подписания акта приёма-передачи. В это случае мне квартиру по переуступке не продать. Законны ли требования застройщика, и могу ли я получить акт сверки до подписания акта приёма-передачи квартиры?

Читать ответы (1)

Проблема подписания акта приема-передачи квартиры при ДДУ - как быть в данной ситуации?

Дом введен в эксплуатацию (ДДУ). Мною подписан акт приема-передачи СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Ключи от квартиры получены (без расписки). Застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи КВАРТИРЫ той же датой, что и предыдущий акт, мотивируя тем, что квартира мне передана фактически. Я не согласна, т.к. принимала только строительные работы. Но поскольку мне в тот же день переданы ключи, Застройщик утверждает, что прав он. Какой же датой я обязана подписать акт приема-передачи квартиры - датой акта приема-передачи строительных работ или датой прихода в офис Застройщика для подписания акта? Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке в связи с просрочкой сдачи квартиры через несколько дней после подписания первого акта.

Читать ответы (8)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59