Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможное аннулирование земельной сделки из-за границы гаража на участке - что грозит покупателю?

02.06.2016, 23:01
• г. Краснодар

Два года назад купили земельный участок 4,8 сотки. Продавец сделала межевание и от своего участка продала мне 4,8 сотки. Я строю дом, когда сделала я геодезию для коммуникаций оказалось, что часть гаража продавца оказалась на моей земле. Когда узнала продавец сразу побежала с иском в суд о признании сделки недействительной, мотивируя, что в договоре написано один земельный участок без строения, гараж я сносит и не собиралась, но она хочет забрать обратно пол сотки земли. Что мне грозит? Неужели можно ануллировать сделку? Спасибо.

Читать ответы (10)
Земельные участки В суд о признании недействительным Признание сделки недействительной Купить земельный участок 8 соток Признание недействительным
Ответы на вопрос (10):

Что мне грозит ?

Как минимум платная консультация у юриста/адвоката , который ознакомиться со всеми Вашими документами и оценит перспективы судебного разбирательства.

Без ознакомления с документами не реально о чем-то рассуждать.

Когда узнала продавец сразу побежала с иском в суд

Интересно, а нее уже был готовый иск к этому моменту?????

Спросить

она должна будет выкупить эту часть. а если захочет аннулировать, то вы можете потребовать выплаты неустойки

Спросить

у вас множество различных вариантов, все что хотите , можно выделить с компенсацией, затребовать оплатить рыночную цену, отказать в иске... что вы хотите?

Спросить

У нее дочка юрист наверное за ночь иск подготовила. Выкупать часть земли которую продала не хочет, денег нет.

Спросить

Добрый день. "Хочет - не хочет" для юриста ничего не значит. Если Вам предъявлен иск и сами с ним справиться не можете, обращайтесь к юристу который представит Ваши интересы в споре. Судиться путем бесплатных он-лайн консультаций не сможете

Спросить

С продавца я ничего не хочу, меня интересует ответ юристов , межевание делается через строение, считается ли ошибкой ?

Спросить

Межевание осуществляется путем проведение работ с земельным участком, а не со строением.

Спросить

Если межевание можно делать через строение, значит сделка считается действительной? Даже то, что написано в договоре купли продажи земельный участок без строений?

Спросить

оценку произведенным действиям и толкование договора осуществит суд рассматривающий дело.

Спросить

По описанным вами основаниям сделка не может быть признан недействительной. Чтобы предоставить качественную консультацию, необходимо ознакомиться с документами. обратитесь очно к юристу в вашем городе. Всего наилучшего.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Краснодар - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Виктория
31.05.2016, 16:10

Может ли суд расторгнуть сделку купли-продажи участка из-за спора о гараже

Два года назад купила земельный участок 4,8 сотки, продавец размежевал свой земельный участок и продал мне, в договоре написано земельный участок без строений, но при ходе строительства своего дома я обнаружила, что продавца часть гаража попала мне, я сказала продавцу, теперь продавец подает на меня иск в суд о признании сделки недействительной потому, что в договоре написано один земельный участок. Дом я почти построила. Продавца гараж сносить не собиралась. Вопрос может ли суд расторгнуть сделку купли продажи участка? Спасибо.
Читать ответы (8)
Виктория
28.05.2016, 12:12

Как отменить сделку купли-продажи земельного участка и выкупить его обратно через суд

Два года назад я продала 4,8 сотки земли от своего участка, при межевании получилась накладка попало мое нежилое строение к проданному участку. В договоре написано участок без строения. Могу ли я через суд анулировать сделку купли продажи? И выкупить обратно земельный участок. Спасибо.
Читать ответы (8)
Виктория
12.04.2016, 18:42

Как определит суд дело о недействительности сделки по приобретению земельного участка без строения

Купила земельный участок два года назад, межевание делал продавец, когда мы сделали топосьемку для коммуникаций то оказалось ее не жилое помещение на нашей территории. Теперь она хочет анулировать сделку мотивируя, что в договоре купле продаже написано земельный участок без строение. Вопрос может ли суд сделать сделку не действительной (у ная уже стоит недостроенный дом) Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория
28.05.2016, 17:37

Спор о правах на земельный участок и возможное расторжение договора купли-продажи

Купила 4,8 сотки, продавец размежевал свой участок и продал мне два года назад, сейчас начала я строить дом сделала топосьемку для коммуникаций и того не зная продавца почти пол гаража оказалось на моей земле, узнав об этом продавец подала иск в суд о признании договора купли продажи не действительным мотивирую тем, что в договоре не указано строение, а просто земельный участок, с уверенностью утверждает, что дом который я достраиваю продаст с аукциона, вопрос, может ли в этом случае она расторгнуть со мной договор купли продажи? Спасибо.
Читать ответы (6)
Виктория
09.04.2016, 14:42

Проблема с межеванием земельного участка - кто вправе забрать два метра земли?

Я купила земельный участок с межеванием продавца. Когда начала строить дом оказалось на моем участке ее часть гаража. На целых два метра, но межевание она делала. Теперь она говорит, что межевание было сделано не правильно и хочет обратно забрать два метра земли. Мотивируя тем, что межевание по закону не делается через строение (а строение нежилое). Вопрос межевание можно ли было делать через строение (нежилое) И можно ли мне сейчас возводить забор? Спасибо.
Читать ответы (1)
Виктория
24.05.2016, 21:00

Что делать, если в договоре купли-продажи земельного участка не указано наличие строений

Два года назад купили земельный участок, в договоре купли продажи указано, что земля без строений, но на участке оказался старый гараж не стоящий на кадастре, но внесен в техпаспорт продавца у которого мы купили 4 сотки. Теперь она заявляет, что хочет расторгнуть сделку, потому, что в договоре не указано строение. Она права? Спасибо.
Читать ответы (13)
Дмитрий Александрович
29.04.2014, 11:06

Спор о действительности сделки - Продавец требует отмены сделки после повышения цен на землю

Я купил землю год назад, сделка прошла успешно, но сейчас когда цены на землю увеличились продавец подал на меня в суд, что сделка недействительна, потому что в договоре купли продажи не указана что на этой земле есть часть гаража, вернее стена гаража проходит по моей земле. Подскажите смогут ли они отменить сделку?
Читать ответы (2)
Виктория
15.04.2016, 20:16

Владельцу земельного участка ИЖС грозит арест после конфликта с соседкой - что делать?

Два года назад купила земельный участок ИЖС, достраиваем дом, межевание делала продавец перед сделкой, когда я сделала топосьемку для газа то оказалось, что участок подвинулся на два метра к соседке (что продала нам 4,8 сотки) и оказалось ее часть гаража и виноградники на моей стороне. Но участок также у меня 4,8 сотки как в наличии так и по документам. Продавец подала на меня в суд, сегодня пришло определение на арест моего участка и запрет возведения забора. Ответчик я. Хочет признать межевание не правильное. Имеет ли право суд делать арест на мой участок который в собственности два года? Что мне делать? Спасибо.
Читать ответы (1)