Какой риск несу я как покупатель, заключая завтра договор о покупке комнаты, и расплачиваясь сразу же.

25.08.2003, 15:18

• г. Москва

Срочно ответьте на вопрос. У меня на завтра намечена сделка по покупке комнаты в коммунальной квартире. Покупаю комнату через фирму. Выяснилось, что фирма продает комнату по генеральной доверенности от продавца, и что сам продавец не выписан еще из квартиры. Якобы его нет в городе, и он будет через 3 недели. Какой риск несу я как покупатель, заключая завтра договор о покупке комнаты, и расплачиваясь сразу же. Договор будет оформляться в регистрационной палате. Пожалуйста посоветйте, что предпринять в данной ситуации, Я жительница Украины, и мне через два дня нужно уезжать отсюда. Комнату я хочу приобрести в долевую собственность вместе с 2-мя детьми. Спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Ковтун А.В.

25.08.2003, 16:00,

г. Самара

Уважаемая Оольга !

Рекомендую Вам подождать хозяина комнаты !

Особо, обратите внимание не имеют ли преимущественное право покупки комнаты другие соседи в порядке ст. 250 ГК РФ. Будет хорошо, если вы познакомитесьс соседями. Возможно узнаете много интерессного, как о продавце комнаты, так и о соседях. Если продавец комнаты ( злоупотребляет спиртными напитками, наркотиками, имеет психические растройства) советываю не рисковать и отказаться от покупки комнаты.

Желаю удачи, с уважением

Спросить

Адвокат

Саломатова Т.В. 4.8

25.08.2003, 21:39,

г. Москва

Лучше хотя бы поговорить с хозяином квартиры. Может доверенность уже отменена.

Расплачиваться никогда не стоит сразу же! Ведь вам могут отказать в регистрации - а право собственности у вас возникнет только после регистрации сделки. также нужно смотреть договор - правильно ли он составлен - когда предумотрена выписка продавца, указать нужно обязательно реальную стоимость покупки!

На регистрацию около недели уйдет.

Кром е того, обязательно выясните - есть ли письменное предложение о покупке комнаты соседям, сделанное за месяц до этого дня. Какой ответ соседей?

Не все так просто. Нужно аккуратнее, тем более деньги сразу хотите отдать - нельзя.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59