Может ли суд наложить арест на мою квартиру для погашения долгов бывшего мужа, если я являюсь единственным собственником и заемщиком?
Я купила квартиру в ипотеку будучи в браке. Собственник квартиры и заемщик только я. Несколько месяцев назад мы с мужем развелись и заключили мировое соглашение о разделе имущества, заверенное нотариусом. В настоящее время я узнаю, что у мужа есть долг физическому лицу, который подал в суд о наложении ареста на мою квартиру. Может ли суд удовлетворить этот иск и будет ли вычленяться доля в моей квартире для погашения долгов бывшего мужа?
Если квартиру суд признал вашей собственностью и Вы получили свидетельство оправе собственности на нее, суд не имеет права накладывать арест
Спросить
Такой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.
Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьВ браке была приобретена одна третья доли в праве собственности на квартиру. Собственник - муж. развелись. Бывшим мужем подан иск об определении порядка пользования квартирой, о выделе ему комнаты в этой трехкомнатной квартире в пользование пропорционально его одной трети квартиры. Я подаю иск о разделе имущества - этой одной третьей доли квартиры. 1.Куда исковое направлять-в мировой или районный суд? 2. Я не могу рассчитать госпошлину исходя из рыночной стоимости квартиры, так как оценщику нужны правоустанавливающие документы которые у бывшего мужа естественно. Могу ли я рассчитать госпошлину исходя из инвентаризационной стоимости квартиры? Существенно занижу цену иска. Примет ли суд такую пошлину?3. Подав иск о разделе имущества могу ли я ходатайствовать о приостановлении дела об определении порядка пользования квартирой пока не будет решения суда о разделе совместно нажитого имущества, так как предмет спора будет один и тот же - доля в квартире. И удовлетворить ли суд такое ходатайство?
1. иск подается в районный суд ;
2.при расчете госпошлины при разделе руководствуйтесь оценкой бти,;
3.вы имеете право заявить подобное ходатайство, но сложно сказать примет ли его суд, так как подобное рассмотрение , всегда остается на усмотрении суда.
удачи! будут вопросы обращайтесь
СпроситьВ браке купили квартиру в ипотеку с маткапиталом. Развелись 2 года назад, я заемщик (бывший муж - созаемщик) Квартира оформлена на меня, я продолжаю платить ипотеку. Муж на квартиру не претендует пока соглашение о разделе не составляли. На какую часть квартиры он сможет претендовать после погашения мной ипотеки? Должна ли я выделить ему долю?
С мужем в браке купили 2 х комнатную квартиру в ипотеку. Муж заемщик я поручитель. Первоначальный взнос был общим. По кредитному договору квартира в единоличной собственности б. мужа. По справке ЕРГН, собственник квартиры муж. Развелись. Сейчас подала документы в суд на признание квартиры совместно нажитым имуществом и раздел по 1/2. Муж не хочет делить квартиру, продавать ее, речь о компенсации со стороны мужа идет меньше той суммы которую мы заплатили в браке.
Может ли суд принудительно определить раздел квартиры (то есть, без моего согласия присудить компенсацию, а не долю в квартире)? Может ли суд полностью оставить квартиру б. мужу?
Здравствуйте, Ника!
Суд будет исходить из ваших исковых требований, т.е. определит ваши доли в совместно нажитом имуществе. Если других доказательств не будет, доли будут равные по 1/2 доли в праве каждому. Речь о компенсации идет, когда есть другое имущество.
Спросить
Может. Суд будет рассматривать дело с учетом конкретных обстоятельств дела и мнением сторон.
Спросить
Здравствуйте. Суд не оставит полностью квартиру мужу, т.к она ваше совместно нажитое имущество. Разделят ее пополам. Это бесспорно. Компенсацию за вашу долю без вашего согласия никто не присудит.
СпроситьБрак с мужем расторгнут и в настоящее время идет судебный процесс по разделу квартиры.
Квартира покупалась в браке в ипотеку с завышением стоимости, без первоначального взноса. Муж заемщик, я поручитель. Ипотека не погашена.
Я подала иск о признании права собственности за мной 1/2 квартиры.
Муж подал ответный иск о разделе имущества, указав в иске, что якобы его мать дала ему деньги на первоначальный аванс для ипотеки.
Аванса как такового не было. Была только расписка, что якобы мы отдали продавцу деньги наличными. Муж с матерью, подделали расписку!
Можно ли как то доказать в суде, что денег мать мужа не давала?
Может ли суд полностью лишить меня доли в квартире, если мужу удастся липовая расписка о дарении денег?
В суде нужно доказывать, что мать давала деньги, а не наоборот. И доказывать это должен ваш бывший муж. Если расписка поддельная, то это нужно установить, в том числе при необходимости, экспертным путем.
Спросить
Добрый день. В суде, кроме это расписки надлежит установить, были ли у вас, супругов деньги из личных средств. Надлежит установить, что вы знали о данной расписке (а вашей подписи как я полагаю в расписке нет.). Суд может изменить размер долей, может признать квартиру его личной собственностью, но вам полагается компенсация от половины выплаченного за ипотеку в период брака. Вообще раздел имущества процесс индивидуальный и нужно проводить анализ ситуации и выяснять все до мельчайших подробностей.
Спросить
Можете заявить ходатайство о проведении технической экспертизы документов на предмет установления давности составления этой расписки. Также вправе заявить ходатайство об истребовании сведений о средствах на счетах и вкладах матери, о ее заработке, доходе с целью поставить под сомнение доводы мужа о том, что у его матери вообще могли быть такие средства. Вообще, доказывать, что деньги предоставила мужу его мать должны не Вы, а он. Какое решение примет суд, предугадать заранее невозможно, это было бы безответственно со стороны юриста.
Спросить
Добрый день. По общему правилу всё делится пополам, и имущество, полученное в браке и долги (ипотечный кредит). Исключение, в том числе доказанные дарение, займ, в Вашем случае - родственников. В суде, в любом случае, необходимо сделать заявление о подложности доказательства и экспертном исследовании - в этом случае проще будет с последующими судебными издержками при назначении экспертизы. Как правило, судьи не заморачиваются, и делят пополам, но лучше не рисковать и обратиться к юристу, специализирующемуся на данном виде тяжб. С уважением, адвокат Свердловской областной коллегии адвокатов Довбыш А.А.
Спросить
Но может ли суд полностью признать квартиру мужа из за того, что его мать написала расписку о дарении денег на первоначальный взнос?
СпроситьВопрос спорный, как представите доказательства, такой и результат будет. Суд процесс состязательный.
СпроситьА причем здесь первоначальный взнос - я так понимаю, это в лучшем случае 25% стоимости квартиры. Отойти от принципа равенства долей, конечно, суд может, но это на аксиома, нужно дело смотреть и видеть, что там кроме расписки есть. Она (расписка), сама по себе, в Вашей ситуации, представляется, недостаточный аргумент. Деньги - то откуда-то нужно было взять и их кому - то передать в чьём-то присутствии. Это обычный процесс доказывания - той стороны, которая на эти обстоятельства (доказательства) ссылается.
СпроситьБудучи в браке купили квартиру в ипотеку. Развод. Ипотека не выплачена. Б супруга --заёмщик я созаёмщик. После развода плотим по половине ипотечного долга. Б жена подала на раздел квартиры. Без моего согласия погасила остаток ипотеки чтобы мне присудили меньшую долю собственности в квартире. Разделит суд квартиру поровну или мне будет меньше доля хотя я не отказываюсь от созаёмщика и заплатил бы солидарно остаток но она меня не предупредила?
Вы можете подготовить письменные возражения на исковое заявление и отстаивать свои интересы в суде, желательно с помощью юриста.
Спросить
Здравствуйте. Квартира в соответствии со ст.34 СК РФ является совместной собственностью, и доли супругов признаются равными.
Она вправе лишь взыскать с Вас часть оплаченного после развода кредита.
Бог Вам в помощь
СпроситьМуж собирается подавать на развод и раздел имущества, а точнее на раздел квартиры. Квартира приобретена в браке год назад, взята в ипотеку, первоначальный взнос вносился со средств мужа (он продал родительскую квартиру, которая ему досталась по наследству). Муж заемщик я созаемщик. Для погашения части ипотеки были внесены средства с материнского капитала (полностью вся сумма). У нас двое несовершеннолетних детей, после развода оба остаются со мной. На что я могу расчитывать и будет ли суд при разделе имущества учитывать тот факт что у меня есть 1\2 доли в родительской квартире (доля выделялась до брака), могут ли меня выселить с детьми через суд? Спасибо.
нет, не могут, т.к. материнский капиталл имеет свое целевое назначение, да к тому же у вас дети, а органы опеки при подобных сделках дают свое заключение-разрешение.
удачи
Спросить
Будучи в браке я купила квартиру. 4 года назад мы с мужем развелись. Он прописан в этой квартире и разделил лицевые счета, но квартира является моей собственностью. В квартире бывший муж не проживает. Имею ли я право подарить квартиру маме без согласия бывшего мужа? И имеет ли право моя мама после получения подарка выписать из квартиры моего бывшего мужа?
Светлана Вы можете подарить свою долю кому угодно, а долю бывшего, не можете подарить.
Спросить
Добрый день. Если квартира вся целиком в вашей собственности, а муж только прописан, то вы можете делать какие угодно сделки с квартирой без его согласия.
СпроситьВо время брака у нас с мужем была приватизирована квартира. У меня, мужа и совершеннолетней дочери по 1/3 доли собственности. Полгода назад мы с мужем развелись. На раздел имущества заявление не подавали. Муж собирается продавать свою часть доли на квартиру моему зятю. Я и дочь согласны. Может ли в дальнейшем при разделе имущества мой бывший муж претендовать на мою часть доли собственности в квартире. Считаются ли моя и его доля совместной собственностью?
Уважаемая Александра! Приватизация-бесплатная передача квартиры в собственность граждан, то есть подарок от государства, поэтому такая квартира и доли в ней являются личной собственностью лиц, участвовавших в договоре приватизации (ст.36 СК РФ). Таким образом,хотя приватизация происходила в период брака, но в состав совместно нажитого в браке имущества такая квартира не входит, поскольку не покупалась по возмездному договору, то есть за деньги. Если бывший муж с Вашего и дочери отказа от права преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ) продаст свою долю в квартире, то претендовать на Вашу долю или долю дочери он может только в случае открытия наследства в отношении дочери по закону или по завещанию, а в отношении Вас только при наличии завещания в его пользу (если брак не будет снова зарегистрирован).
СпроситьЯ купила квартиру в ипотеку до брака. В браке родила 2 х детей и использовала мат капитал на частичное погашение ипотеки, сейчас развелась, квартира все еще в ипотеке, имеет ли мой бывший муж долю в квартире?
Добрый день.
Бывший муж имеет право на долю (компенсацию стоимости доли) в размере средств, выплаченных банку в период брака.
Из суммы стоимости квартиры необходимо вычесть внесенные до регистрации брака средства, маткапитал, средства, уплаченные после расторжения брака.
Размер доли (в дробях), как и рыночная стоимость доли определяются нотариально удостоверенным соглашением либо решением суда.
Спросить
Добрый день.
Возможно предположить, что ваш бывший супруг может претендовать на какую то долю квартиры. Попробуйте договорится с супругом и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества на ваших условиях, в противном случае придется в суде доказывать. Что квартира принадлежит исключительно вам.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
