Вопрос о включении детей и бабушки в число собственников квартиры при приватизации в 1993 году
В 1993 году был оформлен договор о приватизации квартиры с администрацией (г. Кыштым Челябинской обл.) В квартире проживали муж, жена, ее мать и двое несовершеннолетних детей. В качестве собственников были указаны муж и жена. В регистрационной палате оформления на производилось. Можно ли сейчас включить детей и бабушку в число собственников, если никакого другого жилья у них нет?
Здравствуйте! Если по каким - то причинам они не были включены в приватизацию, то сейчас оснований для включения не имеется. Даже при наличии нарушения закона, сроки исковой давности на признание сделки недействительной прошли.
Спросить
Квартира приватизирована в 1993 году, мне было 12 лет, я не был включен в приватизацию по закону того времени, собственниками стали бабушка и мама равными долями. В 2008 году после смерти бабушки её доля перешла (приватизирована) маме. Я прописан в квартире (единственный наследник), но не участвовал в приватизации. Могу ли я сейчас стать собственником квартиры на равных с мамой? Или я все-равно включен в приватизацию (закон 1994 года обязывал включать несовершеннолетних детей, но у нас приватизация была в 1993). или стать собственником квартиры можно будет только через суд, если я захочу стать собственником сейчас, а собственность на квартиру мне перейдет по наследству?
Хочу проконсультироваться по поводу приватизации квартиры. В 1993 году я приватизировал квартиру. В договоре у меня на занимаемой площади прописано 4 человека. Я, жена и двое детей, на момент приватизации дети были несовершенно летними. Но на тот момент в 1993 году, в регистрационном удостоверении собственниками квартиры указаны я и жена. Сейчас я решил, по новому оформить приватизацию. Двое детей согласны отказаться от своих долей, но в регистрационной палате документы, не принимают, говорят должны быть все 4 указаны в приватизации. Правильно ли это? И каков закон о приватизации?
что значит по новому оформить приватизацию? Вы уже ее оформили. Вам нужно только внести запись в ЕГРП в заявлении на обратной стороне просто ставите галочку "зарегистрировать ранее возникшее право" и все.
СпроситьВ 1992 году проведена приватизация квартиры. Жена оформила всю квартиру на себя. Муж написал отказ от приватизации. На тот момент в квартире были прописаны и проживали двое несовершеннолетних детей. Правильно ли проведена приватизация?
В 1992 году это было законно. Только через несколько лет обязали приватизировать с учетом несовершеннолетних.
У мужа и детей - бессрочное право пользования.
Спросить
Документы на квартиру правильные. Можно было по закону в 1992 году приватизировать без участия несовершеннолетних. Все так делали.
С документами ничего сейчас не надо делать.
Спросить
Если Вы писали отказ от приватизации, то можеье там проживать постоянно, если хата еще у вас.
Дети могли бы оспорить после совершеннолетия, достижения 18 лет. +3 года.
А так сроки прошли и вряд ли суд восстановит срок для подачи иска об отмене приватизации.
СпроситьКвартира приватизирована в 1993 году, мне было 12 лет, я не был включен в приватизацию по закону того времени, собственниками стали бабушка и мама равными долями. В 2008 году после смерти бабушки её доля перешла (приватизирована) маме. Я прописан в квартире (единственный наследник), но не участвовал в приватизации. Могу ли я сейчас стать собственником квартиры на равных с мамой? Или я все-равно включен в приватизацию (закон 1994 года обязывал включать несовершеннолетних детей, но у нас приватизация была в 1993).
Приматизация квартиры была 1993 г, привматизировала квартиру мать, на момент приматизации у материи было двое детей они не участвовали в приматизации были просто прописаны, 1995 года родился третий ребенок от другого гражданского мужа, на сегодняшний день проявляется ситуация мать умирает интересует вопрос квартира будет делиться на троих детей или двоих?
При отсутствии завещания наследование осуществляется по закону наследниками в порядке очередности. К наследникам по закону первой очереди относятся все дети, супруг (а) и родители наследодателя в равных долях. Не имеет значения кто где прописан был, от кого родился и т.д.
Не "приматизация", а приватизация.
Спросить
Квартира будет делиться в равных долях между наследниками, обратившимися к нотариусу в течение 6 месяцев с заявлением о принятии наследства, либо фактически вступившими в наследство. К наследниками первой очереди относятся дети, родители и супруг. Сама по себе регистрация в квартире правового значения в данном случае не имеет.
СпроситьПриватизация была в 1993 г. На момент приватизации в квартире были прописаны жена и двое детей на тот момент несовершеннолетних. В договоре приватизации собственником записан только муж. В то время никаких отказов от приватизации не писали. Как жене и детям при разводе получить свои доли на квартиру?
Уважаемая Ирина, г.Кемерово !
К вашему сожалению данная приватизированная квартира НЕ является совместно нажитым супружеским имуществом, поэтому Разделу при Разводе НЕ подлежит !!!
В тоже время за вами и вашими детьми сохраняется Право ПОЖИЗНЕННОГО пользования данной квартирой !!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 16.08.2012г
08:37 моск.
СпроситьВ 1995 году прошла приватизация квартиры Ребёнок был несовершеннолетним и прошел по приватизации Тогда не было регистрационной палаты. Сейчас нужно оформить в регистрационной палате. Сын проживает в другой местности. Нужна доверенность от него. По какой форме?
3-х комнатная квартира была куплена супругами в 1996 году, оформлена на жену, в квартире проживали и были зарегистрированны муж, жена, и 2-е детей несовершенолетних. В 2007 году супруги развелись и муж выписался. Квартира по разделу имущества осталась супруге, на тот момент сын уже был совершенолетния а дочь нет. Дети до сих пор прописаны там же, дети другого жилья не имеют. Сын женился, живет с супругой на съемной квартире, дочь ушла к гражданскому мужу. Мать (хозяйка квартиры), решила продать квартиру, требует что бы дети выписались. Прописаться им не где. Может ли мать это сделать через суд, и какие у детей права на эту квартиру?
Уважаемая Наталья! Собственница квартиры может выселить взрослых детей в судебном порядке, либо она продаст квартиру, а выселять детей будет новый собственник на основании ч.2 ст.292 ГК РФ. Пока дети не выселены, они имеют только право проживания.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Это вполне возможно в силу положений ч.4 ст.31 и ч.1 ст.35 ЖК РФ, в соответствии с которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется и он подлежит выседению в судебном порядке (если не освободит помещение добровольно). Под прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения Верховный Суд РФ понимает отказ от ведения общего хозяйства с собственником, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства (см.п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ"
. В данной ситуации, как она изложена в Вашем вопросе, основания для прекращения права пользования просматриваются.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Не факт. Суды иногда придерживаются позиции - не плодить бомжей. Суд может и отказать. Так что надо к нему хорошо готовиться.
СпроситьМожно ли признать частично недействительным договор передачи жилого помещения в собственность по основаниям невключения несовершеннолетних детей в число собственников? Данная квартира была предоставлена нам в порядке очередности многодетной семье. Все мы проживаем в данной квартире одной семьей, все были зарегистрированы в данной квартире с 92 года, в этом же году квартира была приватизирована по договору на предачу квартиры в собственность граждан. Собственником был указан отец. Дети на день приватизации были все несовершеннолетние и в приватизации не учавствовали, но родители всегда говорили, что квартира приватизирована и все мы имеем равные доли в этой квартире, т.к при приватизации квартиры сотрудники отдела приватизации разъяснили, что квартира принадлежит в равных долях всем проживающим в квартире. Они оба были введены в заблуждение по поводу собственности квартиры сейчас отец с матерью разводятся и отец сказал что продаст квартиру бандитам. Но ведь его жилищные условия улучшелись благодаря нам!
Квартира была куплена в браке в 1997 году в ней было прописано я мать отец в 1999 году решили приватизировать квартиру я был несовершеннолетним мать отказа не писала от участия в приватизации и каким то образом квартиру оформили на отца т.е он приватизировал ее на себя полностью. Сейчас отношения в семье не очень оец гонит всех со своей квартиры якобы все оформлено на него окак собственость так и приватизация.
ВОПРОС
1) Возможно отменить такую приватизацию через суд? так как были нарушения я был не совершенолетний меня должны были включить в дольшики приватизации автоматически так как я был прописан в ней.
2) Какие документы необходимы для суда чтоб расторгнуть такую приватизацию и перезаключить на равные доли между членами с.
По такому основанию признать данную сделку недействительной можно. Главное, чтобы не был пропущен срок исковой давности или имелись основания для его восстановления. В каждом конкретном случае они свои.
Спросить
Дмитрий, очень сомнительные перспективы. Более того, квартира не могла быть куплена, поскольку являлась в 1997г муниципальной собственностью. Нарушено ли Ваше право и когда Вы об этом узнали это другой вопрос, касаемо сроков давности. Если хотите прояснить ситуацию - обращайтесь на очную консультацию с полным пакетом документов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
