Механизм расчета пени за неуплату арендной платы за земельный участок в аренде в Сочи - обман или предоставление информации?

Согласно Постановлению главы г. Сочи от 15 июня 2007 г. N 791

О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ

МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ЗА ЗЕМЛИ, НЕ ПРОШЕДШИЕ ПРОЦЕДУРУ РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ, в ГОРОДЕ СОЧИ, а так же

Постановлению главы администрации Краснодарского края от 18 мая 2002 года N 529 "О порядке определения размера арендной платы за земли государственной собственности на территории Краснодарского края", для вашего города действуют следующие положения этого документа:

1. Утвердить положение о порядке определения размера арендной платы за земли, отнесенные к муниципальной собственности, а также за земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю, согласно приложению N 1.

2. Утвердить базовую ставку арендной платы за земли, отнесенные к муниципальной собственности, а также за земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю, в городской черте города Сочи, в размере 39,00 руб./кв. м и в поселке Красная Поляна в размере 39,00 руб./кв. м

3. Утвердить поправочные коэффициенты к расчетным ставкам ежегодной арендной платы за земли, отнесенные к муниципальной собственности, а также за земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю, по категориям землепользователей и видам разрешенного использования земельных участков, согласно приложению N 2.

4. Утвердить распределение сельских населенных пунктов города Сочи по численности и местоположению, согласно приложению N 3.

5. Утвердить базовые ставки арендной платы за земли, отнесенные к муниципальной собственности, а также за земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю, в черте сельских населенных пунктов города Сочи согласно приложению N 4.

6. Утвердить базовые ставки арендной платы за земли, отнесенные к муниципальной собственности, а также за земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю, по категории земель - "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения":

- по побережью и предгорной части - в размере 13,57 руб./кв. м;

- в горной части - в размере 3,56 руб./кв. м.

7. Утвердить базовые ставки арендной платы за земли, отнесенные к муниципальной собственности, а также за земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю, по категории земель - "земли особо охраняемых территорий":

- по побережью и предгорной части - в размере 14,92 руб./кв. м;

- в горной части - в размере 3,92 руб./кв.м.

8. Утвердить ставку арендной платы за земли, отнесенные к муниципальной собственности, а также за земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю, по категории земель - "земли сельскохозяйственного назначения" в размере 1,0% от кадастровой стоимости земельных участков.

9. Утвердить ставку арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в стадии мелиоративного строительства, занятые внутрихозяйственными дорогами, лесополосами и другими видами несельскохозяйственных угодий, отнесенные к муниципальной собственности, а также за земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю, в размере 0,5% от кадастровой стоимости земельных участков.

10. Установить ставку арендной платы для сельхозтоваропроизводителей за земельные участки в составе территориальных зон сельскохозяйственного использования категории земель - "земли населенных пунктов", отнесенные к муниципальной собственности, а также за земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю, в размере 0,03% от кадастровой стоимости земельных участков.

11. Установить ставку арендной платы:

- за земельные участки, занимаемые жилищным фондом социального использования, специализированным жилищным фондом, индивидуальным жилищным фондом, в размере 0,045% от кадастровой стоимости земельных участков;

- за земельные участки, занимаемые жилищным фондом коммерческого использования, в размере 0,35% от кадастровой стоимости земельных участков.

В случае использования недвижимого имущества, расположенного на земельных участках, а также земельных участков или их частей, занимаемых коммерческим жилым фондом, а также жилищным фондом социального использования, специализированным жилищным фондом, индивидуальным жилищным фондом, для коммерческой или предпринимательской деятельности арендная плата за весь земельный участок устанавливается в размере 0,45% от кадастровой стоимости земельного участка.

(п. 11 в ред. Постановления Главы города Сочи от 01.07.2008 N 690)

12. Установить ставку арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для жилищного строительства с некоммерческими целями, на период строительства до ввода в эксплуатацию, но не более десяти лет, в размере 0,15% от кадастровой стоимости земельного участка.

По истечении установленного срока расчет аренды производится по следующим ставкам арендной платы:

- для граждан - в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка;

- для объединений - в размере 0,45% от кадастровой стоимости земельного участка.

Установить ставку арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их объединениям для благоустройства территорий, прилегающих к жилому фонду, в размере 0,15% от кадастровой стоимости земельного участка.

(абзац введен Постановлением Главы города Сочи от 07.08.2007 N 989)

13. Для хозяйствующих субъектов, получивших право на земельные участки в порядке пункта 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", установить следующие ставки арендной платы:

- 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с момента заключения договора аренды земельного участка;.

- 5% от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с момента заключения договора аренды земельного участка.

14. Установить ставку арендной платы за земельные участки, отнесенные к муниципальной собственности, а также за земли, не прошедшие процедуру разграничения государственной собственности на землю, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, в размере:

- 0,3% от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения;

- 0,03% от кадастровой стоимости в отношении земельных участков в составе земель сельскохозяйственного использования в населенных пунктах;

- 0,15% от кадастровой стоимости в отношении земельных участков, отнесенных к категории земель - "земли населенных пунктов".

15. Установить ставку арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства и эксплуатации закрытых автостоянок, гаражей, гаражных боксов и гаражных кооперативов граждан и их объединений, в размере 0,08% от кадастровой стоимости земельных участков.

18. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на комитет по управлению имуществом администрации г. Сочи.

19. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения с 1 июля 2007 года.