Как оформить право собственности на аварийное здание в маленьком поселке и какова примерная продолжительность процесса
Я живу в маленьком поселке. Был в поселке дом, много квартирный, 8 кв - 2 этажа. - признан аварийным в 2009 г и расселен в 2016 г. идет под снос.-Как получить это здание в собственность?.-отмечу поселку выгодно не сносить это здание во-первых это дорого, во-вторых в поселке много чего нет что может там появиться. Администрация сама за - и хочет решить задачу в положительную сторону! Вопрос: посоветуйте с чего начать? Возможно ли это? и на сколько это может протянуться?
Если дом признан аварийным. его нельзя оформить в собственность, так как он не сможет пройти регистрацию в Росреестре.
Спросить
Хочу приобрести здание в поселке, находиться в собственности у администрации поселка, свидетельство на право собственности здания есть, а на землю нет, говорят автоматически земля под здпнием попадает в собственность, так ли это?
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2. Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
К рубрикамК оглавлениюК параграфу 7
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
СпроситьПосоветуйте, что делать. Постановлением администрации города Мурманска от 28.02.2014 г. наш дом признан аварийным. Комитет имущественных отношений города 23.03.2014 г. прислал бумагу О необходимости сноса дома собственникам квартир. Снос админитсрация определили на 2014 г. и на плановый период 15-17 г. г. Случайно узнали, что наш дом планируют под снос на лето 2018 г. Износ дома на 2000 год - 68%. В 2006 г. мы выиграли суд по аварийности дома, износ по думагам от 60% до 67%. Обидевшись на суд администрация сначала пообещала нашему дому поддерживающий ремонт до сноса в 2008 г. Т.к. фундамента под домом нет - его опоясали цементным поясом до сноса в 2009-2010 г. г. А потом мы стали в один ряд с остальными ветхими и аварийными домами у которых износ дома намного меньше нашего. Т.е. нас просто замылили! Посоветуйте, что делать нам сейчас. Спасибо.
Ситуация такая, после наводнения в 2019 году дом признан аварийным и подлежит сносу. Владелец не сносит дом самастоятельно, и не пишет согласие на снос местной администрации. Администрация вышла с заявлением в суд, так как дом не находился в собственности, судья запросил документы на земельный участок. Подскажите, пожалуйста, на что можно сослаться администрации, чтоб выиграть процесс?
Консультации местных администраций оказываются только на платной основе.
Стоимость консультации - 200000 рублей по 100% предоплате.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу грамотного юриста, до паранойи соблюдайте в его отношении Трудовой кодекс и платите ему достойную (от 500000 рублей в месяц) белую зарплату!
СпроситьЯ вместе с мамой и сестрой прописаны в двухэтажном многоквартирном доме, официально признанным аварийным (в 2009 году). В нашем доме приватизированы только две квартиры (в том числе и наша). на сегодняшний день дом практически расселён (кроме четырёх квартир - две в собственности, две - муниципальные). Несколько недель назад нам пришло письмо с требованием о сносе дома примерно такого содержания: в таком-то году ваш дом был признан аварийным. Вас на правах собственности принадлежит двухкомнатная квартира. Администрация предлагает вам в течении трёх месяцев произвести снос или реконструкцию вашего дома. Когда мы обратились за разъяснением в администрацию нам сказали что по истечении трёх месяцев мы должны будем прислать им ответное письмо где укажем что мы отказываемся его сносить. Тогда уже администрация предложит нам выкупную цену за квартиру. Если мы будем не согласны - тогда это вопрос будет решаться в суде.
Права ли администрация в своих действиях? Какие действия должны быть с нашей стороны? Можем ли мы рассчитывать на квартиру, а не на выкупную стоимость (ведь она будет очень маленькой, дом ведь аварийный)?
Администрация МО права, на предоставление квартиры рассчитывать не стоит (квартир для нанимателей не хватает не говоря о собственниках).
По-моему лучше было бы подать на так называемую расприватизацию, т.е. возврат квартиры в собственность муниципалитета и заключение договора соцнайма, время еще есть до 01.03.2013. и тогда МО обязан будет предоставить благоустроенное равное по площади жилое помещение.
Спросить
Насчёт раприватизации мы тоже узнавали - мы её получили по договору обмена уже приватизированную и нам сказали что расприватизировать её может только тот кто первоначально оформил в собственность, т.е. мы не можем.
СпроситьВам правильно ответили,так как договор приватизации по данной квартире с Вами не заключался,следовательно вы не имеете какого либо отношения к приватизации ,вы ее получили уже как собственность.Вы не сторона договора приватизации следовательно и не можете предьявлять каких либо претензий к данному договору.Кроме того,для того ,что бы "расприватизировать" нужны веские основания,которые должны предьявить одна из сторон данной сделки.
Спросить
. Живите и ничего не делайте. Ждите суда.
по иску администрации.
В нем возможно предъявления вами встречного иска.
СпроситьВ поселке есть котельная, теплотрассы идут по всему посёлку поверх земли. Так вот вопрос! Жители устраивают под ними свалку, к нам поступают жалобы на грязь, но земля ведь относится к администрации поселка.
Прошу помочь разобраться в ситуации.
В 2003 году в пос. Керчикский, Ростовской области, администрация района объявила, что будут газифицировать поселок. Но так как денег у администрации не было, жители поселка вложили свои собственные средства (администрация обещала все возместить, но к сожалению только на словах). С каждым домом был подписан Договор на пользование газом. Сейчас администрация заставляет жителей поселка подписать Договор на обслуживание труб (окраска, ремонт и тд.) У жителей поселка нет права собственности на газопровод, который идет по всему поселку, и администрации якобы он не принадлежат. Так почему жители должны подписывать договор на обслуживание трубопровода за периметром своего дома? И правомерно ли это? В какие органы обратиться, чтобы решить данный вопрос? И можно ли потребовать возврат средств, потраченных на прокладку трубопровода по всему поселку?
администрация района объявила, что будут газифицировать поселок.
----за прокладку ничего не истребуете и покрасить обязаны трубы. или администрация пусть красит за собственный счёт
СпроситьПроезд к нашему поселку возможен только через дороги другого посёлка, эти дороги являются собственностью строительного кооператива. В администрации есть план поселков, где показана эта дорога. Этот кооператив теперь просит с нашего посёлка деньги за пользование его дорогами. Правомерно ли это?
Если эта дорога муниципальная, никто не вправе взимать с вас плату, так как ее содержаем занимается орган местного самоуправления.
Спросить
Постановлением администрации г.о дом был признан аварийным, и должен быть расселен, согласно постановлению до 01.01.2020, чего выполнено не было, и аварийный дом, отодвинули в очередь на 2025 г. Законно?
Уважаемый Олег Анатольевич, обратитесь в прокуратуру с жалобой, попросите проверить обстоятельства и применить меры прокурорского реагирования. Всего доброго.
СпроситьМы живем в коттеджном поселке, который еще не полностью сдан, следовательно, в поселке нет дорог, освещения, станции водоочистки. А в платежах за коммунальные услуги эти строки есть каждый месяц, то есть мы платим уже несколько лет за то, чего нет. Мы хотим объединиться с жителями и начать решать этот вопрос. С чего нам стоит начать? Будем рады любой помощи, в т.ч. возмездной.
Так же хотела бы добавить, что старички поселка просто боятся проявлять инициативу, так как уже были желающие и все, к чему это приводило - всю инициативную группу просто давили, вырубали свет, электричество, людям приходилось продавать дома и уезжать из поселка.
Как же все таки решить вопрос, что бы оградить себя от бандитских нападок со стороны не знаю кого (руководства, инвесторов...)
Посоветуйте пожалуйста, как выгоднее оформить землю под гаражом? Может аренда? Гараж в маленьком поселке и продать его будет не реально. Администрация поселка настаивает на узаконивании используемой земли. Благодарю за помощь!
