Мы с братом являемся сособственниками (владеем каждый по 1/2 доли в доме по праву наследования). Дом состоит из отдельного входа, четырех неизолированных комнат (то есть попросту говоря в любом случае как минимум одна - две из комнат будет проходной) и кухня с ванной и туалетом. Я хочу продать дом, но брат не согласен, я ему предлагаю купить у меня свою долю но он не согласен. Я понимаю, что мне нужно тогда письменно сообщить брату, что я намерен продать ему свою долю и в случае его отказа я имею право продать свою долю кому угодно. Как мне выделить свою долю для последующей продажи, кто ее должен выделить и как? Как в этом случае поступают если в принципе имеются один общий вход, кухня, ванная и. т. д. ?

Продать долю можно без выделения, если есть покупатель. По поводу раздела в натуре нужно обращаться в суд и проводить строительную экспертизу.

Как выделить свою долю дома при наследовании и возможность продажи

Как правильно разделить деньги после продажи частного дома с двумя собственниками, имеющими отдельные доли?

Помогите разобраться. Имеется частный дом, у которого два собственника я и брат. Брат подал иск в суд о выделении его доли. У дома один вход, сан узел, кухня. По решению суда у каждого определены были свои доли, брату перешла та часть дома, в которой находятся вход, сан узел, кухня. В процессе рассмотрения дела была произведена экспертиза, определившая, сумму, необходимую для создания в части дома, которая перешла мне также отдельного входа, сан узла, кухни, соответственно. Решением суда эта сумма была разделена пополам между нами. Сейчас мы решили продать этот дом, как единое строение, не производя в нем никаких переделок. При продаже возник вопрос, а именно, брат говорит, что,если в его доли дома находятся вход, сан узел и кухня, то деньги после продажи будут разделяться между нами не в соответствии цены за 1 кв. м а как-то по другому P.S Половину суммы для создания в моей части дома отдельного входа, сан узла и кухни братом мне выплачена не была (т.к переделки и не было). Как должно производится разделение денег между нами после продажи дома? Заранее спасибо.

Читать ответы (5)

Владение недвижимостью вместе с братом и сестрой - как разрешить вопросы с общим владением.

У меня в собственности 1/2 половины дома, у брата и сестры по 1/4 доли. Имеется один общий вход и нет отдельных комнат, выделить доли в натуре нельзя. Имеет ли право брат продать, подарить свою долю? Какие у меня права в отношении моей 1/2 части?

Читать ответы (4)

Разделение наследственного дома на две доли - вопросы перестройки и перераспределения помещений

Наследственный дом на две доли. Один сособственник просит выделить его долю в натуре чтоб продать. В доме одна комната жилая - кухня (на кухне печка, газ, свет счетчики. И коридор холодный. Вход в комнату через кухню. Как разделить и могут ли меня как второго сособственника заставить переоборудовать и перестроить так чтобы кухня (осталась одному сособственнику а комната другому сособственнику - и коридор поделить. Как с газом, с печкой и т д и кто должен все это перестраивать и пристраивать.

Читать ответы (1)

Преимущественное право не вступило в силу - нужно ли письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?

Мне и брату достался по наследству земельный участок в равных долях. Брат решил продать свою долю и на основании преимущественного права покупки предложил в письменном виде её мне, но я отказался. Тогда брат продал свою долю другому лицу. Спустя несколько лет я решил продать свой участок. Нужно ли мне письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?

Читать ответы (8)

Вопрос о межевании земельного участка и возможности разделения дома на две части

Пишу Вам уже не первый раз. У мужа в собственности ½ дома, у его брата тоже ½ , общие только ванна, туалет и коридор, один общий вход. Мой муж продает свою долю, его брат хотят этой весной (2016 года) строить отдельный вход и санузел. Мы уже нашли покупателей, готовых ждать постройки отдельного входа. Вчера муж сообщил им, что покупатель имеется, нужно делать межевание земельного участка. На что нам сказали что хотят знакомства с потенциальными соседями, мол вдруг они им не понравятся. Эти покупатели мои родители, и родственники мужа пока об этом не знают. У мужа сразу начались массовые доводы о том, что его брат может отказаться делать межевание и еще много чего. Можем ли мы сделать просто межевание земельного участка, и только после т ого как у них будет отдельный вход, делать дом на два адреса, выделять доли?

Читать ответы (2)

Возможность выделить свою долю в натуре в ситуации разделения дома и строительства пристроя

Собираюсь выделять долю в натуре 2/6,остальные 1/6 у брата. Дом фактически разделен на две части-есть два разных входа, но коммуникаций во второй части нет. С братом договорились по площади помещений что половина дома без коммуникаций ему а большая мне. Выплатила по расписке ему компенсацию. Сейчас к своему отдельному входу вглубь земельного участка он залил фундамент. И весной собирается делать пристрой. Сейчас мы живем в большей части вместе-общий вход и проходная кухня с выходом на мансарду, у меня 2 комнаты. Часть брата пустует. Ситуация осложняется тем, что в нашем дворе четыре собственника еще 2 живут в отдельно стоящем от нашего доме. Могу ли я выделить свою долю в натуре на данный момент или ждать пока брат построится? Разрешения на строительство он не брал и отступа от смежного участка 3-х метров нет.

Читать ответы (3)

Газ,свет и отопление сделаны общие на весь дом, на свет и на газ стоит по одному счетчику.

У нас с братом на правах долевой собственности есть дом и участок земли. Брат свою долю решил продать. Дом имеет один вход. Газ,свет и отопление сделаны общие на весь дом, на свет и на газ стоит по одному счетчику. У меня нет возможности выкупить у брата долю. При продаже третьим лицам должен ли он будет перед продажей выделить свою долю из общей собственности или он просто может продать свои 47/100 (у меня 53/100)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Что в этом случае предпринять, если второй собственник отказывается продавать дом, менять и т.д.,отдельного входа нет.

1/2 Доля дома перешла по наследству, не оформлена ещё,хочу продать свою долю, в доме собственник другой доли. Что в этом случае предпринять, если второй собственник отказывается продавать дом, менять и т.д.,отдельного входа нет.

Читать ответы (3)

Можно ли продать частный дом без отдельного входа и общими коммуникациями?

У нас имеется 28 % площади частного дома и столько же земельного участка в городе Воронеже. Оставшаяся часть дома и участка принадлежит одному лицу. Хотим продать свою часть. В доме нет отдельного входа. Один сан. узел, ванна и кухня. Мы не хотим делать отделный вход, ванну, туалет и кухню. Можем ли мы продать свою часть как есть?

Читать ответы (3)

Просто оговаривали на словах, что пока там будет жить мой сын с семьей.

Мы с братом имеем одинаковые доли в родительском доме. Брат хочет продать свою долю. Предложил мне, но для меня сумма является большой. Затем он предложил мне купить уменя мою долю, но по оценке БТИ. Я естественно не хочу. Просто на эту сумму денег жилья другого не купишь. Может ли теперь он продать свою долю другому лицу. Как это на мне отразиться? Вход у нас общий, кухня соответственно тоже. Мы сним не судились, доли не выделяли. Просто оговаривали на словах, что пока там будет жить мой сын с семьей. А брат будет пользоваться сараем, гаражем. Теперьчто делатья не знаю, может быть нужно делать перестрой дома. Но тогда кто-то из нас будет иметь кухню, ванну и т.д., а кто-то должен будет ее пристроить. Либо вариант сделать коммуналку, но мне он не подходит. Как поступить правильно и не остаться в дураках. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59