ЖСК уклоняется от возврата излишне уплаченной суммы паевого взноса - возможность истребования через суд

Будьте добры, подскажите пожалуйста. Я пайщик в ЖСК, завершается отделка моей квартиры уже. По техпаспорту площадь квартиры оказалась меньше на 1 кв м, чем по договору. Согласно договора, я предъявляю Уведомление об этом в ЖСК, который мне выплачивает излишне оплаченную мною сумму паевого взноса за этот квадратный метр в течение 10 дней с момента получения моего уведомления. Вопрос - если в течение 10 дней ЖСК мне не перечислит эту сумму за 1 кв м, каким образом я могу ускорить эту выплату?

Я пайщик в ЖСК (строится 8-этаж многоквартирный жилой дом), на данный момент еще не все подъезды дома доделаны застройщиком и не сданы актами квартиры членам ЖСК. При этом ЖСК уже подготовлены по доверенностям пайщиков Правоустанавливающие док-ты на квартиры (решение суда, свид-ство, тех и кадастр паспорты). И ЖСК обзванивает пайщиков и приглашает забрать документы в офисе. При этом ЖСК придуман хитрый АКТ передачи док-тов, в котором предусмотрено с момента подписания этого акта пайщиком --- выход пайщика из членов ЖСК и отсутствие финансовых претензий к ЖСК! Это при том, что большинство квартир дома не доделаны и не сданы актами этим пайщикам! И пайщики многие по незнанию едут и подписывают этот акт, забирают правоуст. Документы на квартиры. Как быть? А ведь с момента выхода члена из ЖСК прекращается действие договора между ЖСК и этим пайщиком по строящейся квартире? Могут ли оставшиеся разумные члены ЖСК, которые этот акт не подпишут, повлиять на ситуацию, даже если их количество окажется менее половины от общего количества пайщиков нашего строящегося дома?

Здравствуйте) Будьте добры - вопрос - как забрать правоустанавливающие документы на мою квартиру у ЖСК? Дело в том, что квартиры они нам еще актами не передали (а передадут еще только через 3 мес), но правоустанавл. Документы уже подготовили нам. НО -- в акте передачи документов, в котором мы должны расписаться при получении док-тов от них, они вписали 2 пункта: 1) финансовых претензий к ЖСК не имею; 2) с момента подписания указанного акта подтверждаю выход из ЧЛЕНОВ ЖСК! И это при том --- что квартиры не доделаны и сдадутся через 3 мес! Как забрать эти документы БЕЗ подписания этого незаконного АКТА-шантажа?

Обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру в новостройке. Дом в сентябре 2008 г. введен в эксплуатацию (на год позже предусмотренного). По условиям договора в течение 30 дней с момента моего уведомления о вводе в эксплуатацию дома, я обязан подписать акт приема-передачи квартиры. После этого, в течение 5 дней и акт об исполнении обязательств, в котором говорится, что ответчик все выполнил, я претензий не имею. При этом, если я не подписываю этот акт в течение 5 дней, он считается подписанным. Но у меня куча претензий. Но самое страшное: в особых условиях говорится, что если я просрочу подписание акта приема-передачи квартиры, они вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор. Моментом расторжения договору дата направления в мой адрес уведомления. Так вот, после последнего слушания (день в день) мне приходит вызов на подписание акта приема-передачи квартиры. 30 дней пройдет через 3 дня. Подписав акт я фактически признаю, что застройщик ничего не нарушил и соответственно вопрос, что я делаю в суде. Подскажите, что делать?

29.07.22 был сдан в эксплуатацию многоквартирный дом. Договор с застройщиком на покупку квартиры был заключен по ДДУ. Пришло уведомление о подписании Акта приема передачи. Но есть недоделки (отсутствие межкомнатных перегородок и санузла, отсутствие стяжки пола, отсутствие штукатурки), все это указано в Договоре. Акт я не подписывал.

Крайний срок подписания Акта приема передачи обозначен в Уведомлении 29.09.22. Был составлен Акт о недостатках, там все указано. Отправлен почтой с уведомлением на адрес Застройщика.

Вопрос:

Могу ли я юридически продлить сроки подписания Акта приема передачи. И что будет, есьи 29.09.22 я не подпишу Акт?

Спасибо.

Добрый день! Купил квартиру в новостройке на этапе строительства. В договоре написано, что если площадь квартиры после сдачи дома будет меньше чем по договору, то застройщик в течении 15 дней после подписания акта сдачи должен вернуть деньги за лишние оплаченные метры. При этом в акте написано, что финансовых претензий к застройщику не имею. Стоит ли подписывать акт в такой формулировке?

Был заключен бессрочный агентский договор. Агент свои обязательства не исполнял в течение 2 лет. Принципал направил претензию и уведомление о расторжении. В уведомлении указано, что договор расторгается с момента получения агентом уведомления. В агентском договоре срок об уведомлении не указан. Агент утверждает, что срок уведомления не менее чем за 30 дней. На претензию Агент ответил. Может ли суд отказать в иске в связи с тем, что неправильно указан срок в уведомлении.

Я приобрел квартиру у застройщика по договору участия в долевом строительстве. В акте приема-передачи, предложенном застройщиком к подписанию, площадь квартиры указана на 1 кв.м меньше, чем в договоре. Могу ли я до подписания акта приема-передачи пригласить сотрудников БТИ для обмера квартиры и оформления технического паспорта, чтобы проверить соответствие фактической площади той, что указана в акте? Как предъявить застройщику претензию о возврате стоимости 1 кв.м в связи с уменьшением площади квартиры? Должен ли я это сделать до подписания акта приема-передачи или это можно сделать после его подписания? В последнем случае следует ли мне оговорить в акте приема-передачи наличие такой претензии? А то застройщик говорит, что Росреестр не примет акт приема-передачи, в котором не будет фразы об отсутствии взаимных претензий. Спасибо.

Евгений.

По договору ДДУ:

4.2. Застройщик обязуется передать Квартиру Дольщику не позднее IV квартала 2015 года. Допускается досрочное исполнение Застройщиком своих обязательств.

Застройщик сказал, что сдавать квартир начнет с 10 января 2016 года. В актах даты будут стоять задним числом-декабрем 2015. Если не подпишем акт, то застройщик угрожает тем, что квартира автоматически становится принятой в одностороннем порядке. Но в договоре ДДУ написано:

5.3.Дольщик обязуется подписать акт приемки объекта в течение 14 (десяти) дней с момента получения уведомления. В случае отказа от подписания акта, Дольщик направляет мотивированную претензию в течении 2 (двух) дней с указанием причин отказа со ссылками на необходимые нормативно-правовые акты для составления акта, в котором указывается несоответствие Квартиры требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов. После чего Застройщик в течение 5 (пяти) дней направляет ответ на данную претензию, после получения которого в течение 2 (двух) дней Дольщик обязуется подписать акт, в случае несогласия с доводами Застройщика Дольщик вправе обратиться в суд.

Но дата приемки будет не соответствовать дате указанной в акте приемки-передачи. Что делать в этом случае? Подписывать или нет? Можно ли самостоятельно исправить дату в акте?

Я являюсь членом ЖСК -- при этом у меня строятся две квартиры в многоквартирном доме этим ЖСК. И, соответственно, 2 договора на эти квартиры с ЖСК. То есть, у меня 2 паевых взноса. Если я по одному из этих договоров подписываю акт приема-передачи документов (свид-во, кадастр. И техпаспорт), в котором ЖСК хитро прописан пункт "С момента подписания данного акта я выхожу из членов ЖСК". Остаюсь ли в этом случае я членом ЖСК по второму договору? По которому этот хитрый акт не подписывала?