Покупаем квартиру в ипотеку. Ипотеку одобрили (Сбербанк), квартиру нашли. Продавец просит залог на квартиру, но вдруг сам банк откажет или квартира не подойдёт по оценке независимого оценщика (лоджия присоединена, но в паспорте БТИ это никак не значится, ничего не сносилось, просто нет балконного блока) Можно ли давать залог на такую квартиру, чья будет вина если банк откажет нам?

Можно. Главное в договоре о залоге прописать эти случаи, чтобы при их наступлении деньги Вам вернули.

Здравствуйте! Не давайте залог, т.к. если банк откажет, то вина будет ваша и залог вы не вернете

Залог дается в обеспечение сделки купли-продажи и если сделка не состоялась по вине Продавца, залог возвращается Вам в двойном размере. До передачи залога Вам нужно запросить выписку из Росреестра ( 200 руб. через МФЦ) о площади квартиры, а также запросить план БТИ на нее и посмотреть входит ли туда лоджия. Если хозяин квартиры самоуправно переоборудовал ее, не покупайте такую квартиру.

Можно ли давать залог на квартиру с потенциальными проблемами? Кто несет ответственность, если банк откажет в ипотеке?

Банк отказал в ипотеке - Возвращение задатка за квартиру - права покупателя

Здравствуйте, банк одобрил ипотеку, сказали искать квартиру, Мы живем в Сургуте, а квартиру хотим купить в Тюмени. Мы несколько раз ездили в Тюмень, нашли квартиру, отдали задаток, о чем была составлена "расписка в получении задатка за квартиру". Продавцы собрали все документы, отдали в банк, было назначено время сделки, но за пару часов до сделки позвонили из банка и сказали что банк отказывает в ипотеке. Подскажите должен ли продавец вернуть нам задаток?

Читать ответы (4)

Продажа квартиры через ипотеку Сбербанка - Риски продавца и что не стоит делать или подписывать

Я продаю однокомнатную квартиру в Москве. Её согласны купить привлекая ипотеку Сбербанка. Вопрос: Какие я несу риски? И чего я не должен делать/подписывать?

Читать ответы (6)

Как обезопаситься от обмана при продаже квартиры через ипотеку

Мы продаем квартиру, покупатель берет ипотеку для ее покупки. Очень волнует вопрос по поводу передачи денег. Могут ли банк или покупатели нас обмануть? Ведь сначало мы заключаем договор купли-продажи, а уже потом, дней через пять приходят деньги на наш счет в банке, а если они не придут, что делать?

Читать ответы (3)

Возможность возврата задатка при отказе банка из-за документов - можно ли прописать в расписке?

Ипотека одобрена. Продавец требует задаток. Если банк не одобрит квартиру из-за каких-либо документов (перепланировка, доли детей и т.д.), я могу вернуть задаток? Отказ же не по моей вине. Можно данную ситуацию прописать в расписке?

Читать ответы (1)

Если оценщик оценил квартиру дороже, чем продавец, может ли банк отказать в ипотеке?

Читать ответы (6)

Какие документы необходимо предоставить для подачи искового заявления в суд при отказе продавца вернуть задаток

Я, как покупатель, заключила с продавцом квартиры предварительный договор купли-продажи. Внесла задаток 20000. Договор оформлялся в агентстве недвижимости. Основная сумма - ипотека. Подали документы в банк на квартиру. Банк отказал в выдаче ипотеки на эту квартиру. Продавец отказывается возвращать задаток. Срок договора истекает 5.05.17. Я хочу подать исковое заявление в суд. Какие документы мне необходимо предоставить для этого?

Читать ответы (5)

Проблема с оценкой квартиры при покупке через ипотеку

Нашли квартиру. Одобрили ипотеку. Агент нашел оценщика. И агент говорит что оценщик поставит ту сумму за которую продает прадовец. Ведь это не правельно? Ведь оценщик должен поставить ту сумму которая действительно стоит эта квартира? Помогите.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59