Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Просто если сделку отменят, у продавца может уже не быть денег, а получать из его пенсии придется очень долго.

04.08.2010, 20:15
• г. Санкт-Петербург

ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ! Хочу купить земельный участок. Прямая продажа. Продавец вступила в наследство после смерти мужа и оформила в собственность, обременений (нет по выписке из ФРС). Продавец требует передачу денег после оформления договора купли-продажи у натариуса, путем перевода денежных средств на счет продавца. От передачи денег через банковскую ячейку отказывается (боится обмана). Переубедить не получается. При таком раскладе я остаюсь не застрахован, если вдруг продавец передумает продавать или откажут в перерегистрации в ФРС. Возможно себя застраховать каким либо способом? Что необходимо указать в договоре купли-продажи? Возможна ли передача денег под залог этого же участка? Например: если сделка отменяется по каким-то причинам, возврат денег в течении 2-3 суток (в полном объеме) с момента прекращения регистрации, если нет денег-то передача участка добросоветному покупателю для дальнейшего оформления. Просто если сделку отменят, у продавца может уже не быть денег, а получать из его пенсии придется очень долго. Да и не хочется бегать по судам. Помогите! Как себя застраховать и избежать неприятностей. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

деньги передаются после того как зарегистрировано право

расклад такой процентов 10 от общей стоимости после заключения договора

основная сумма после регистрации права и на это есть объективные основания, что если наследство попытаются оспорить родственники... в это случае вероятен арест на участок а далее регистрацию приостановят...

процентов 5 после акта приема передачи

вообще это вам скажет любой риэлтор

Спросить

Ваши опасения имею под собой основания.Либо убеждайте продавца закладывать деньги в ячейку, либо откажитесь от покупки, если не хоите рисковать.Указанные вами в вопросе варианты вряд джи приемлемы.Они не являются гарантией от обмана. либо от не регистрации в УФРС.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России