Ответственность за ремонт прогнившей трубы в ванной комнате - управляющая компания или жилец?

УО ОБЯЗАНА заменить аварийный участок стояка водоотведения.

Здравствуйте, Александр.

Ответственность Управляющей компании за водопроводные трубы до первой запорной арматуры, а не до счётчика.

Здравствуйте, за счет УК, так как квартира является муниципальной.

Напишите в начале притенению и работы по восстановлению они должны выполнить за свой счет.

Правила содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491.

Это определит правильно проведенная экспертиза-причину и размер ущерба

Возмещать ущерб будет виновник на основании ст15 и 1064 ГК РФ

Зависит от того, получали ли Вы разрешение на такую перепланировку. Если таковая была разрешена, в установленном порядке, и проект предусматривал установление такой стены - тогда за счет заказчика таких работ. Если не предусматривал или разрешения на перепланировку вообще не было - тогда все за счет собственника жилья.

Здравствуйте. Управляющая компания, поскольку общий стояк воды находится в общей собственности жильцов многоквартирного дома. Состав общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 36) Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 г. №123-ФЗ) 2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. 5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. 6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Здравствуйте. И это все - в новостройке?

Я бы на Вашем месте в прокуратуру направил заявление о проведении проверки деятельности застройщика. В жилищную инспекцию, в администрацию города и в Роспотребнадзор.

Гарантийный срок на новостройку - 5 лет. В пределах этого срока застройщик несет обязанность по исправлению недостатков. Но Вам следует претензии в письменном виде направить и застройщику и в УК, Отсутствие реакции - в суд с иском.

Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте, Игорь.

Если полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу (не отделен вентилями и т.д.), то это обязанность управляющей компании устранить данный дефект. Вам нужно обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию, в котором просить устранить протечку.

Удачи Вам и всего хорошего.

Даны 2 разных ответа, которые схожи только в том, что платить за ремонт должен не я.

Представитель управляющей компании заявил, что все, что находится в квартире они ремонтируют за деньги. Справедливо ли данное высказывание?

Подавайте жалобу в жилищную инспекцию.

Обращайтесь в УК пусть составляют акт, в случае обращения в суд ваших соседей вы вправе обратиться с регрессным иском к вашей управляющей компании.

Здравствуйте, Владимир.

Вероятнее всего вам придется, делать экспертизу, обращаться в суд и в судебном порядке устанавливать вину управляющей организации в ненадлежащем содержании общедомового имущества.

Готовьте претензию УК. Это их обязанность Пост Пр-ва РФ 491

Затем в суд - ст.1064 ГК РФ.

Можете в личку за помощью обратиться к юристу-ст 779 ГК РФ.