Можно ли выселить из муниципальной квартиры за долги, если платили только часть квартплаты каждый месяц и долг выплачивается
Могут ли выселить за долги из муниципальной квартиры, если платили четыре года, только часть квартплаты каждый месяц?
Был суд, который присудил выплатить долг, который выплачивается, но УК ЖКХ обратилась в департамент по управлению муниципальным имуществом, чтобы еще и департамент подал в суд на выселение за долги.
Да,с Вами может быть расторгнут договор социального найма
ЖК РФ, Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Спросить
За жку платил три года, каждый месяц половина стоимости услуг. Образовался долг. УК ЖКХ подала в суд за долги по квартплате, и суд присудил выплатить долг. Долг по суду выплачивается.
Далее УК ЖКХ еще подала в суд, но уже на выселение из муниципальной квартиры по статье 90 УК РФ и на основании этого же самого долга, который уже выплачивается.
В статье 90 УК РФ говорится, что выселение из квартиры происходит тогда, когда оплата за жку не поступает более шести месяцев подряд и в течение, а оплата вносилась каждый месяц, но только часть. Согласно квитанциям оплата поступала, каждый месяц в течение три года.
Вопрос: часть оплаты за жку, а также выплата долга по суду при выселении имеет значение или нет?
обратитесь к юристу на личную консультацию со всем пакетом документов, т.к. что бы ответить достоверна на ваш вопрос необходимо изучить документы
СпроситьМожно ли подать заявление в суд, чтобы суд поделил долг за квартплату на всех прописанных в квартире, а также попросить суд продлить выплату долга на года, т.к. сумма долга накоплена за пять лет?
УК ЖКХ обратилась в департамент по управлению муниципальным имуществом с просьбой подать на нас в суд для выселения из муниципальной квартиры за долги по квартплате и даже не смотря на, то, что приставы уже снимают этот долг, который присудил суд, но перерасчет УК ЖКХ не делает и заявляет, что мы не платим даже по суду.
Уже имеющийся долг (по решению суда) не разделить. Либо все скидываются и оплачивают либо оплачивает кто-то один (у кого есть такая возможность) потом с остальных взыскивает данную сумму в порядке регресса.
По поводу рассрочки обратитесь с письменным заявления в ССП.
Также Вы вправе, в судебном порядке, разделить лицевые счета, чтобы будущие платежки приходили на каждого зарегистрированного.
По поводу не оплаты, сохраняйте все квитанции об оплате, чтобы подтвердить обратное.
Удачи Вам!
Спросить
приставы уже снимают деньги, но перерасчет УК ЖКХ не делает и заявляет, что мы не платим даже по суду и сумма долга не уменьшается...
СпроситьВозьмите у приставов справку об уже взысканной по данному решению сумме и направьте в УК ЖКХ заявление о перерасчете и копию справки (под роспись либо ценным письмом с описью вложений и уведомлением), если не отреагируют, в суд за перерасчетом.
СпроситьМожно ли написать заявление в суд, чтобы суд разделил долг за квартплату на всех прописанных в квартире, а также попросить суд продлить выплату долга на года, т.к. сумма долга накоплена за пять лет?
УК ЖКХ обратилась в департамент по управлению муниципальным имуществом с просьбой подать на нас в суд для выселения из муниципальной квартиры за долги по квартплате и даже не смотря на, то, что приставы уже снимают этот долг, который присудил суд, но перерасчет УК ЖКХ не делает и заявляет, что мы не платим даже по суду.
08.12.2014 г. УК ЖКХ просит суд, выплатить долг за квартплату с 01.01.2010 г. по 01.11.2014 г.
На что нами была подана жалоба, что у УК ЖКХ прошла дата искового заявления с 2010 г. по 2012 г.
Суд будет 11.07.2016 по этому делу, но УК ЖКХ уже обратилась в департамент по управлению муниципальным имуществом с просьбой выселить из квартиры за то, что мы не платили шесть месяцев, хотя мы платили каждый месяц, но только пол суммы за квартплату.
Далее Департамент прислал предупреждение, что, если мы не выплатим долг до 01.07.2016 г., который по суду мы и так уже выплачиваем и не попросим рассрочку у УК ЖКХ, то Департамент подаст в суд на выселение из квартиры.
Вопрос:
Будет ли считаться обновлением даты для подачи иска УК ЖКХ, а также согласием нами с долгом на суде 11.07.2016 г., если мы заключим с УК ЖКХ соглашение на рассрочку выплаты долга до 11.07.2016 г., хотя мы не согласны с такой суммой долга, который будем доказывать 11.07.2016 г.?
Дата будет с момента подачи иска, все остальное уточнения, и на момент подачи иска просите применить срок исковой давности, и не взыскивать долги за 2010-2012 года
Спросить
В суде нужно заявить ходатайство о применении исковой давности. В Департамент направить ответ, что дело находится в суде и после разбирательства и вынесения решения суда Вы оплатите положенную сумму. Так же укажите, что пытались реструктуризировать долг, но УК подала в суд (бумага всё стерпит).
Ну и жалобу в прокуратуру по поводу требований департамента, если они не поймут.
СпроситьДепартамент по управлению муниципальным имуществом подает в суд для выселения из квартиры за долги по квартплате.
Можно ли просить суд, чтобы выселили всех прописанных кроме самого квартиросъемщика, т.к. оплату за себя он вносил исправно.
И в будущем, если оставить в квартире, только квартиросъемщика долгов не будет, т.к. долги образуются из-за остальных жильцов, которые прописаны в квартире, за которых квартиросъемщику не чем платить.
Думаю что выселят всех т.к. оплачивать все должны либо один за всех т.к. солидарные должники.
Спросить
департаментов в СПб нет и подать он не может. нужно писать возражения исходя из самого иска
Спросить
Суд имеет право выселить всех членов семьи квартиросъемщика и самого квартиросъемщика тоже, поскольку закон разницы среди членов семьи и квартиросъемщика не предусматривает, а предусматривает только ответственность за не оплату коммунальных услуг более 6 месяцев, ( смотри п.4.1 ст 82 ЖК РФ) дает право на выселение из квартиры в комнату в коммунальной квартире. И если жилищные органы подобрали данную площадь, то выселены будут все.
СпроситьС 01.01.2010 г. по 01.11.2014 г. за квартплату платил каждый месяц половина стоимости услуг, т.е. начислено за квартплату 5000 р., а платил 2500 р.
Образовался долг с остатка не оплаты и УК ЖКХ сообщила, что подаст в суд на выселение по статье 90 ЖК РФ.
В статье 90 ЖК РФ говорится, что в случае не внесения нанимателем и его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, они могут быть выселены в судебном порядке.
Вопрос: Но плата вносилась и каждый месяц, но не полностью - это имеет значение или не имеет?
Также ранее до сообщения УК ЖКХ о выселении за долг был суд, и суд присудил выплатить долг, на который ссылается УК ЖКХ.
если долг - в денежном выражении - свыше 6 месяцев, могут выселить в другое жилое помещение, увы, УК - права
То что вы вносили половину оплаты ежемесячно значения не имеет (тем более что был суд, подтвердивший данный долг)
Спросить
Вопрос: Но плата вносилась и каждый месяц, но не полностью - это имеет значение или не имеет?
Это не имеет значения
Также ранее до сообщения УК ЖКХ о выселении за долг был суд, и суд присудил выплатить долг, на который ссылается УК ЖКХ.
Значит тем более есть основания для выселения, если Ваша квартира неприватизированная
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Такое основание для выселения, как невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, действительно предусмотрено жилищным законодательством, но есть один нюанс. В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения может быть в данном случае выселен по иску наймодателя. УК наймодателем не является, это всего лишь организация, которая осуществляет содержание дома. В качестве наймодателя выступает муниципалитет (в частности, Департамент по управлению имуществом), он и может обращаться в суд с соответствующим иском.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьСудебные приставы снимают деньги с пенсии и переводят их на счет УК ЖКХ за услуги жкх, но перерасчет долга не делают, который присудил суд.
Это так должно быть, чтобы приставы сами каждый месяц платили за меня квартплату?
Ранее до суда и приставов каждый месяц платил пол стоимости квартплаты, а сейчас после приставов вообще не плачу, т.к. приставы сами платят.
Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ . Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов. 4. Ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленные частями 1 - 3 настоящей статьи, не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.
Статья 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Подача заявления об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) 1. Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). 2. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов. 3. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей. 4. Отказ в отводе судебного пристава-исполнителя может быть обжалован в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
СпроситьСудебные приставы снимают деньги с пенсии и переводят их на счет УК ЖКХ за услуги жкх, но перерасчет долга не делают, который присудил суд.
Это так должно быть, чтобы приставы сами каждый месяц платили за меня квартплату?
Ранее до приставов каждый месяц платил пол стоимости квартплаты, а сейчас после приставов вообще не плачу, т.к. приставы сами платят, только вот жаль, что моими деньгами =)
Долг в ЖКХ весит с 2011 года. Был суд, судья присудил выплатить задолженность за период с 2013 по 2015 года. По суду мы долг уплатили, ЖКХ требует оплату остального долга. В праве они требовать долг который судья не присудила?
Нет, не вправе требовать, так как суд в этом отказал по причине пропуска срока исковое давности
Спросить
