Возможно ли строительство жилого дома на землях ЛПХ населенных пунктов?

Татьяна, думаю что вы говорите о строительстве личного жилого дома. Такое право у вас естественно есть. Реальных ограничений для строительства на землях населенных пунктов не существует. Необходимо сделать проект дома и согласовать его с районным архитектором и рядом организаций (энеретиками,СЭС, пожарными, мособлгазом и пр.) Тогда у вас будет возможность через БТИ получить кадастровый и технический паспорт на дом, после чего зарегистрировать право собственности. Компания "Правовой Консалтинг" оказывает такие услуги "под ключ", посмотрите наш сайт www.legcons.ru, обратите внимание на нашу дочернюю компанию "Виктория Строй Сервис". Если нужна будет помощь, звоните по тел 967-49-93, встретимся и все обсудим. С.Левин

Здравствуйте.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (далее - Закон N 112-ФЗ) под личным подсобным хозяйством понимается форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (п. 2 ст. 2 Закона N 112-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 4 Закона N 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Пунктом 5 ст. 85 Земельного кодекса РФ определено, что земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться, в частности, для индивидуальной жилой застройки.

Таким образом, земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, используется для производства сельскохозяйственной продукции. При этом возведение жилого дома и других построек на таком участке допускается только в его приусадебной части, которая располагается в границах населенного пункта.

Строительство жилых домов на земельных участках личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии с разрешением на строительство, выдаваемым органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка в порядке, установленном статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Ответ отключен модератором

Можно ли зарегистрировать жилой дом на основании закона по дачной амнистии, имея кадастровый паспорт и договор аренды: разрешенное использование земли- сельскохозяйственное использование (ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках)

Можно ли зарегистрировать жилой дом используя закон о дачной амнистии при наличии кадастрового паспорта и договора аренды - разрешенное использование земли: сельскохозяйственное использование (ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках)

На полевом земельном участке можно ли построить дом?