Адвокат его заверил, что по завещанию право на дом имеет, только жена и несоверш.

• г. Москва

Мой муж по завещанию оставляет дом мне и моему не совершеннолетнему ребенку. От предидущего брака у него есть двое детей (32 и 29 лет). Адвокат его заверил, что по завещанию право на дом имеет, только жена и несоверш. Ребенок, но его дети после развода отобрали квартиру, коттедж и т.д., и я думаю им ничего не стоит взять справку, что они инвалиды (т.к. иждивенцами и несовершеннолетними их уже не назовешь) и иметь право и на этот дом. Подскажите, как правильно сделать, чтобы они не имели доли на это жилье (кроме конечно переоформления дома на меня, муж после того, что у него все отобрали опасается).

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Лена, муж может подарить этот дом вашему ребенку.

Спросить

Может передать при жизни оформлением договора купли-продажи, а лучше дарения. И легче оформить.

Договор купли-продажи или дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

Спросить

Возможно, Вам целесообразно переоформить все имущество на Вас при жизни супруга. Для этих целей Вы можете оформить брачный контракт либо договоры дарения. Дрение между супругами, стати, не подлежит налогообложению (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). Если потребуетсяпомощь в оформлении - обращайтесь. С уважением,

Спросить
Елена
23.09.2013, 04:04

Как избежать рисков при прописке сына и его гражданской жены и защитить свои права на дом?

Я собственник дома, муж прописан. Дом наше совместно нажитое имущество. У мужа есть сын от предыдущего брака (28 лет). Сын живет в гражданском браке. Его жена имеет двух несовершеннолетних детей от предыдущего брака, сейчас они ждут третьего совместного ребенка. Сын просит меня прописать его и его гражданскую жену (брак не зареистрирован). Жить с нами в данный момент не собираются, снимают квартиру, нужна только прописка, собираются брать ипотеку. Подскажите, пожалуйсата, как избежать рисков: на случай, если сын разведется, а его гражданская жена не пожелает добровольно выписаться, ну и вообще, если не захочет выписаться и какое право будут иметь на дом её дети, если она пропишется. На свою половину дома муж собирается сделать на меня завещание. Подскажите, ещё пожалуйста, завещание нужно делать до того как прописывать сына или можно после? Уместен ли в данном случае договор о безвозмездном пользовании жильем?
Читать ответы (2)
Яна
18.10.2020, 09:03

Что делать, если муж хочет выгнать жену и детей из дома, который еще не является его собственностью?

Смотрите такая ситуация: жена, муж, трое детей, двое детей совершеннолетние и прописаны в доме мужа (правда мужу этот дом передали по наследству, на данный момент он не является владельцем дома, но через пару недель он получить право на наследство), а второй ребёнок несовершеннолетний и не прописан в доме, жена прописана. И вот этот муж хочет выгнать жену и детей с дома говоря, что это его полноправным дом, жена подаёт на развод, но муж выгоняет ещё до того как получить наследство, и до решения суда насчёт развода. Имеет ли он право выгнать жену и детей из дому, и может ли жена претендовать на имущество после развода (и да забыла добавить было моральное и физическое насилие над несовершеннолетним ребёнком, но оно не было зафиксировано, а муж сам алкоголик и есть справка в психушке, что он был на реабилитации)
Читать ответы (2)
Елена
30.09.2015, 10:41

Составление договора дарения - как защитить интересы мамы и обеспечить наследование квартиры двум детям, исключив права внуков

Моя мама хочет сделать дарственную на квартиру на двух детей (я и мой брат), у брата есть двое детей, но он в разводе, в случае его смерти, кто будет иметь право на его долю в квартире? Как правильно маме составить договор дарения, чтобы квартира оставалась только в собственности моей и брата, а дети не имели на нее ни каких прав.
Читать ответы (1)
Ирина
20.10.2001, 22:59

Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок?

Помогите пожалуйста, разобраться в таком вопросе - в квартире проживают: муж, жена, ребенок и отец мужа (дедушка). В квартире прописаны только дедушка и муж, т.е его сын, квартира принадлежит дедушке. Жена прописана у своей матери, на другой квартире. Дело у супругов идет к разводу. Жена хочет прописаться в этой квартире, чтобы при разводе получить часть квартиры. Вопрос - можно ли прописать жену в квартире, но сделать так, чтобы при разводе она не имела прав на эту квартиру, или же заключение брака и наличие ребенка - это уже гарантия того, что, считай, половина квартира ее? (Живут вместе супруги 5 лет, за это время жена не работала). Может ли дедушка подарить квартиру сыну? Если он подарит квартиру сыну, какие права буде иметь невестка и ребенок? Будут ли они иметь право постоянного проживания в этой квартире? Заранее очень признательна.
Читать ответы (3)
Вячеслав
25.02.2011, 14:12

Как оставить квартиру мужу и передать ее сыну в случае моей смерти?

У меня второй брак. Имею сына от первого брака. У мужа брак со мной тоже второй, есть двое детей от первого брака. Все наши дети взрослые. У меня в единоличной собственности есть квартира, оформлена приватизация до вступления во второй брак. Что можно сделать, чтобы в случае моей смерти квартира осталась мужу (возможно не на правах собственности, но чтобы он в ней дожил спокойно до смерти), но после него чтобы квартира осталась только моему сыну, а дети мужа не имели бы никаких прав на эту квартиру. В честное слово и завещание мужа в пользу моего сына я не верю, все это можно отменить. Если ничего не делать - кому достанется моя квартира?
Читать ответы (6)
Татьяна
15.05.2009, 02:43

И если муж сам захочет выделить ребенку жилплощадь - как он должен это правильно оформить?

Муж хочет со мной развестись. У нас общий ребенок 4 лет. Квартира в которой мы живем собственность мужа. Куплена до брака. Ребенок прописан в этой квартире. Какие права будет иметь мой ребенок на эту квартиру после развода по закону? И если муж сам захочет выделить ребенку жилплощадь - как он должен это правильно оформить? У меня также имеется своя квартира в собственности. Куплена до брака. Какие права будет иметь мой ребенок на эту квартиру в случае моей смерти? Нужно ли мне составлять уже сейчас завещание чтобы позаботиться о ребенке?
Читать ответы (2)
Светлана
22.07.2011, 12:06

Воэможно ли указать в завещании без права прописки и проживания и ФИО?

Я являюсь собственником дома и очень хочется, чтобы дом достался моим детям и мужу и никто и ни прикаких условиях не мог претендовать на эту жилплощадь. Куплен дом в браке, дети и муж с правом проживания, но прописана еще семья сестры моего мужа с двумя несовершеннолетними детьми. Очень хочу чтобы мои двое детей не остались без жилья в случае если муж повторно женится и пропишет в доме свою новую жену и возможно детей этой женщины. Хотела по завещанию разделить дом на три части: сыну, дочери и мужу, но боюсь что муж меня за это просто возненавидит, если узнает что ему досталась только треть и не известно как поступят в этой ситуации дети - не останется ли муж в итоге в какой-нибудь комнатушке, когда дети начнут выменивать или продавать свои доли. И не хочу чтобы хоть какая-то часть досталась прописанным родственникам и вообще желаю указать в завещании чтобы семья сестры мужа не имела право ни на проживание в этом доме ни на прописку в нем. Воэможно ли указать в завещании без права прописки и проживания и ФИО? И чтобы у детей и после женитьбы, в случае разводов, их половины не смогли претендовать на доли в их долях. Как правильно поступить, чтобы никого не обидеть? Есть еще одно но.. Мой муж не является отцом моему сыну и поэтому если не оставить долю имущества сыну сейчас, то, в случае без завещания, мой муж получит весь дом и, после его смерти, мой сын так и не получит никакой доли, а прямой наследницей будет только дочь (в случае если муж не женится повторно, а то и вообще детям не достанется ничего). Подскажите пожалуйста, что и как лучше сделать?
Читать ответы (1)
Владимир
21.12.2017, 06:55

Наследование и условия завещания - как обеспечить передачу имущества сыну и внукам при наличии пенсионного мужа?

Здравствуйте, у меня есть сын 36 лет и двое внуков, я до замужества имела в собственности квартиру и дом, замужем всего два года, муж пенсионер, а я инвалид второй группы. Сейчас решила написать завещание на сына, который живет в доме, а квартиру на мужа с условием, что после моей смерти он будет проживать в ней до своей смерти, а после эта квартира перейдёт в собственность моему внуку. Нотариус сказал, что после моей смерти муж имеет право на всё моё имущество, даже если будет завещание, на ровне с сыном потому что он пенсионер. А у мужа после его двух разводов остались совершеннолетних трое детей. Поэтому я бы хотела чтобы после моей смерти осталось все моему сыну и внукам, с условием, что муж до своей смерти будет проживать в моей квартире. Подскажите, как правильно сделать, чтобы мои условия были выполнены? За ранее благодарна за расширенный ответ.
Читать ответы (2)
ЕКАТЕРИНА
13.02.2016, 02:56

Муж был лишен доли в квартире после развода - как решить вопрос с продажей?

Мой супруг был женат. До брака у его жены была квартира (полуторка). Вступив в брак, они решили купить 2 х комнатную, в строящемся доме, но денег не хватало. Он взял кредит (думаю потребительский). Купили жильё,его наделили долей. Через время. Жена и её мать, заставили его написать отказ от доли. На тот момент у них было двое несовершеннолетних детей. Но нотариально не заверили. Жена сказала, что продала квартиру своей маме! Затем они развелись. Все шесть лет как они в разводе, он думал, что квартира на её маме! Кредит остался на нём.Она вышла за муж, родила ещё троих детей. Теперь хочет продать эту квартиру и купить больше. С него требует нотариальное соглашение на продажу. Как нам быть?
Читать ответы (1)
Артур
27.12.2008, 19:15

Как защитить свой коттедж при разводе и что делать, если жена забрала документы?

Жена собирается подавать на развод, её не устраивает моя собака и жизнь в частном доме недалеко от города, хочет жить в городе. Общих детей у нас с ней нет. Но у меня есть 2 детей от первого брака. 4 года назад после вступления в брак я построил коттедж собственными силами. В дом были вложены деньги от продажи моей квартиры после развода с первой женой. Квартира была продана до вступления во второй брак. Коттедж построен мною на земле, которая получена мною в собственность до вступления в брак. Но дело в том, что дом построен, но он вообще никак ещё не оформлен. Я не занимался его оформлением. Нет никаких документов вообще оформленных мною. Проблема в том, что жена уехала к родителям, и забрала документы на землю. По её словам она занималась оформлением дома. Не знаю в какой стадии находится сейчас оформление дома. Что она вообще могла сделать по оформлению документов на дом как жена, если никаких доверенностей я ей не давал? Мною также приобретена однокомнатная квартира во время брака. Я согласен отдать её жене, в обмен на то, что она не будет претендовать на мой коттедж. Сейчас она хочет получить квартиру и половину дома. Подскажите пожалуйста, что я могу сделать в этом случае, чтобы после развода она не имела прав на не оформленный коттедж? Можно ли его оформить на моего сына от первого брака? Или как то максимально уменьшить долю жены после развода на коттедж? Как я знаю на землю, которая у меня в собственности до брака по закону она не имеет никаких прав после развода. А что с построенным домом на ней? Подскажите пожалуйста всевозможные пути решения этого вопроса.
Читать ответы (3)