Новый сосед без оформленных документов начал строительство дома рядом - какие будут последствия для меня?

199₽ VIP

Вы не правы, т.к. дом должен находиться не менее 3 метров от границы участка. См. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

Указанный свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан, находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации.

Поэтому если он оформит документы, то может потребовать переноса Вашего дома (ст. 222 ГК РФ). Что касается того - прав он или нет - надо смотреть помимо расстояния от границы участка, еще и противопожарные расстояния между строениями на участках (без учета Вашего неправильно поставленного строения до тех пор, пока оно стоит неправильно)

Вы не правы.Вы не могли строить дом место сарая, расстояние до забора должно быть не менее 3 метров.Сосед тоже не прав.Он строит без разрешения на строительство (ст.51 Гр.К), оформления документов на землю.Расстояние до забора у него также должно быть не менее 3 метров.Из Вашей информации расстояние около 2,5 метров .По факту у Вас с соседом самовольные постройки (ст.222 ГК), нарушающие нормы СНИП. При обращении в суд сосед может потребовать от Вас снос дома.Но суды в данном случае принимают решения о сносе в исключительных случаях при грубых нарушениях норм СНИП,противопожарных требований.Поэтому Ваш дом,учитывая,что он уже построен, на вряд ли снесут.

Удачи Вам!

Здравствуйте. Если он начал строить без правоустанавливающих документов, то это будет самострой. Согласно ст 222 ГК РФ 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Если построенный дом будет затемнять ваш, обращайтесь в суд согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

А если вы строили дом вместо сарая, то тут вы не правы, и вероянее всего вам придется решать вопрос в судебном порядке.