Как продать недвижимость после развода в другой стране - необходимость нотариального перевода решения суда и другие вопросы.

199₽ VIP

Никаких документов не нужно для продажи, кроме выписки из Росреестра.

Ст. 8.1 ГК РФ указывает:

"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения."

Американский суд уже поделил Ваше имущество.

Нотариусу покажете решение суда о расторжении брака.

И не усложняйте.

Расторжение брака между гражданами Российской Федерации либо расторжение брака между гражданами Российской Федерации и иностранными гражданами или лицами без гражданства, совершенные за пределами территории Российской Федерации с соблюдением законодательства соответствующего иностранного государства о компетенции органов, принимавших решения о расторжении брака, и подлежащем применению при расторжении брака законодательстве, признается действительным в Российской Федерации.

Доброго времени!

Зачем отвечать что это имущество Ваше если это ясно из решения суда.

Вам нужно его перевести на русский язык.

Статья 409. Признание и исполнение решений иностранных судов

Комментарий к статье 409 ГПК РФ — Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в действующей редакции с последними изменениями и дополнениями

1. Признание и исполнение решений иностранных судов — понятия неравнозначные. Некоторые судебные решения требуют лишь признания (например, решение суда о расторжении брака), другие — также совершения исполнительных действий (например, решения по искам о присуждении).

К способам приведения в исполнение иностранных судебных решений относятся:

1) проверка правильности решения с формальной точки зрения, установление отсутствия противоречий решения публичному порядку;

2) выдача экзекватуры — принятие судом постановления, которое санкционирует исполнение иностранного судебного решения, придавая ему принудительную силу. Выдача экзекватуры применяется в большинстве стран континентальной Европы (во Франции, Бельгии и др.).

Законодательство разных стран предусматривает различные требования к решению, для того чтобы оно было исполнено. Основное требование большинства стран — взаимность исполнения судебного решения. В некоторых странах возможна проверка решения по существу, если оно принято против интересов гражданина данной страны (например, во Франции).

2. В Российской Федерации признание и исполнение решений иностранных судов возможны только в соответствии с международным договором. Российская Федерация является участницей как двусторонних, так и многосторонних договоров, определяющих взаимное исполнение решений судов государств — участников договоров.

Так, Российская Федерация участвует в:

1) в Гаагской конвенции по вопросам гражданского процесса 1954 г., определяющей исполнение решений об уплате судебных расходов;

2) в Международной конвенции о гражданской ответственности за ущерб от загрязнения нефтью 1969 г., определяющей признание и исполнение решений судов по искам о возмещении ущерба от загрязнения нефтью;

3) в Римской конвенции об ущербе, причиненном иностранными воздушными судами третьим лицам на поверхности, 1952 г., определяющей исполнение решений о возмещении ущерба, причиненного иностранными воздушными судами;

4) в Минской конвенции стран СНГ, определяющей признание и исполнение решений судов стран — участниц СНГ по уголовным, гражданским и семейным делам;

5) в двусторонних соглашениях по гражданским, семейным и уголовным делам, заключенных с Монголией, Китаем, Кипром, Венгрией, Чехией, Вьетнамом, Румынией, Польшей, Кубой и другими государствами.

3. Признание решения иностранного суда не ограничено сроком. Принудительное исполнение возможно при предъявлении решения в надлежащей форме с соблюдением требований ст. 408 ГПК РФ в течение трех лет со дня его вступления в законную силу.

Срок для принудительного исполнения может быть восстановлен при наличии уважительной причины российским судом.

Здравствуйте. Согласно ст 38 СК РФ 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Таким образом в вашей ситуации прошло с момента развода 7 лет и это уже не совместно нажитое имущество и можете спокойно продавать. Приложите нотариальный перевод решения суда.

Вам нужно с помощью переводчика перевести это решение на русский язык заверить его у нотариуса.

Затем заключаете договор купли-продажи этой недвижимости в соответствии со ст.ст 554-558 ГК РФ.

А при подаче документов на регистрацию прилагаете нотариально заверенный перевод этого решения .

Самый оптимальный вариант

Нотариально перевести решение. Развод в США признается в РФ. Брак расторгнут, поэтому на продажу не нужно согласие супруги. При регистрации нужен нотариальный перевод решения.

Статья 415 гпк рф. Признание решений иностранных судов, не требующих дальнейшего производства

В Российской Федерации признаются не требующие вследствие своего содержания дальнейшего производства решения иностранных судов:

относительно статуса гражданина государства, суд которого принял решение;

о расторжении или признании недействительным брака между российским гражданином и иностранным гражданином, если в момент рассмотрения дела хотя бы один из супругов проживал вне пределов Российской Федерации;

о расторжении или признании недействительным брака между российскими гражданами, если оба супруга в момент рассмотрения дела проживали вне пределов Российской Федерации;

в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Уважаемый Алексей г.С-Петербург !

1)При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

2)Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Поэтому в вашем случае для государственной регистрации перехода Права собственности в Росреестре субъекта РФ на Покупателя вам потребуется представить в Росреестр субъекта РФ нотариальное Согласие вашей бывшей супруги на совершение данной Сделки.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 20.06.2016г