Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Родители проживают в закрытом городе Снежинске.

12.08.2010, 07:35
• г. Челябинск

Помогите пожалуйста разобраться. Родители проживают в закрытом городе Снежинске. Имеют приватизированную квартиру. Могут ли они подарить мне ее, оформить сделку купли - продажи, завещать, (предпочтительно сделка дарения) учитывая, что город закрытый и то, что я не проживаю в этом городе. Заранее благодарна.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый день, уважаемая Лариса!

К сожалению, п. 3 ст. 8 Закон Российской Федерации "О закрытых административно-территориальных образованиях" предусматривает, что к участию в сделках, связанных с отчуждением (куплей-продажей, дарением ит.д.) приватизированног недвижимого имущества допускаются граждане, постоянно проживающие или зарегистрированные на данной территории ЗАТО. Несоблюдение этого требования влечет отказ в регистрации права собственности на недвижимое имущество при его переходе.

С уважением, к.ю.н. Вышкварцев В.В.

Спросить

При сделке дарения - обязательное условие - Ваше присутствие, т.к. одна сторона передает в дар, а второая обязана этот дар принять. При сделке купли-продажи, тоже ваше присутствие необходимо, иначе никак ( возможно через представителя, т.е. Вы можете дать доверенность по покупку квартиры на любого человека, кроме продавца). При завещании - Ваше присутствие не обязательно. Никакого значения не имеет тот факт, что Вы не проживаете в закрытом городе, хоть в Африке, закон распространяется на всю территорию России. Право собственника - по своему усмотрению распорядиться любым своим имуществом. Пусть родители обратяться к нотариусу и им подскажут какой из вариантов менее затратный.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
ИринаИринаИрина
12.06.2018, 13:57

Можно ли при оформлении ипотеки увидеть договор купли-продажи недвижимости?

Помогите, пожалуйста! Родители продают квартиру. Покупатели приобретают её с помощью ипотеки. Все копии оригиналов родители делали, отправляли в банк. Сделка вот-вот состоится, но родители до сих пор не видели договора купли-продажи, который по словам покупателей, делает БАНК и они там его и увидят в момент заключения сделки. Возможно ли такое? Или я ищу подвох на ровном месте? И ещё, квартира в одном городе (город А), банк в другом (город Б)-в нашем городе его нет. В МФЦ какого города подаются документы для завершения сделки? Спасибо!
Читать ответы (1)
Элина
20.10.2003, 17:29

Насколько необходимо присутствие нотариуса и будет ли такая сделка иметь юридическую силу

Хотим оформить сделку купли-продажи земельного участка, насколько мне известно подобные сделки могут осуществляться без присутствия нотариуса. Насколько необходимо присутствие нотариуса и будет ли такая сделка иметь юридическую силу, в случае оспаривания в судебном порядке такую сделку? Заранее благодарна.
Читать ответы (1)
Татьяна Николаевна
23.04.2016, 16:59

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.
Читать ответы (2)
Анастасия
07.07.2009, 08:51

Как оформить дарственную на квартиру в закрытом городе - особенности процесса и требования к получателю

У меня бабушка живет в закрытом городе (Снежинск, Челябинская обл.) она хотела бы оформить на меня дарственную своей квартиры. Возможно, ли это если у меня нет прописки в городе Снежинске? Пожалуйста, поясните порядок оформления дарственной в закрытом городе!
Читать ответы (2)
Светлана
09.08.2002, 16:20

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена?

Скажите, пожалуйста, в течении какого срока после совершения сделки купли-продажи эта сделка может быть оспорена? Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали? Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию? Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи? Заранее благодарю за ответы!
Читать ответы (1)
Елена
07.01.2003, 20:34

К вопросу о том, как лучше оформить сделку по покупке квартиры – договором о купле-продаже или договором дарения.

К вопросу о том, как лучше оформить сделку по покупке квартиры – договором о купле-продаже или договором дарения. Сделка по дарению позволит мне избежать раздела квартиры в случае развода, кроме того, налоговым резидентом я не являюсь, так как постоянно проживаю за рубежом, а значит подоходный и никакой другой налог платить не буду, так ли это? Какие есть подводные камни в случае дарения? Как заинтересовать продавца оформить продажу дарением? Права ли я, полагая, что в случае дарения продавец ничего государству не должен, а в случае продажи квартиры, сумма, полученная от продажи квартиры облагается налогом? Т.е. в моем случае от сделки дарения все выигрывают: и продавец, и покупатель? Заранее спасибо большое за ответ.
Читать ответы (1)
Эльмира
13.12.2016, 16:31

Возможно ли совершать сделки с недвижимостью в другом городе?

Скажите, пожалуйста, могу ли я совершать сделки по продаже или дарению квартиры, находящейся в одном городе, если я сама проживаю в другом. Или для этого необходимо ехать в город, в котором квартира находится? Спасибо заранее.
Читать ответы (2)
Анна
06.04.2010, 14:03

Покупаем приватизированную землю, как лучше и дешевле оформить сделку

Скажите пожалуйста, покупаем приватизированную землю, как лучше и дешевле оформить сделку, договором купли-продажи или договором дарения (продавец согласен оформит дарение)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Алмосова Анна
09.12.2004, 09:10

Впервые оформляю сделку купли-продажи квартиры.

Впервые оформляю сделку купли-продажи квартиры. Подскажите пожалуйста, реально провести сделку самостоятельно, какие документы и в каких инстанциях следует оформлять (квартира в собственности по договору дарения), требуется ли нотариальное оформление сделки, и как обезопасить сделку, указывая в договоре оценочную стоимость БТИ. Заранее благодарна, спасибо!
Читать ответы (1)
Иван Петров
25.11.2011, 11:52

Второй вариант как я понял это оформить договор купли-продажи на родителя, а потом как дарение мне.

Родители хотят приобрести в мою собственность автомобиль. Совместно нажитого капитала в сделке купли продажи нет. Можно ли офрмить договор купли-продажи автомобиля, описав, что родитель покупает автомобиль в мою собственность (в пользу третьего лица)? Будет ли эта сделка законной? Второй вариант как я понял это оформить договор купли-продажи на родителя, а потом как дарение мне. (но при этом) необходимо ставить автомобиль на учет в ГИБДД сначала на родителя, потом при оформлении дарения снова снимать с учета и ставить на учет мне. Так ли это? Можно ли офрмить дарение без постановки на учет на родителя? Заранее благодарен за ответ!
Читать ответы (2)