Оспаривание решения ТСЖ по выбору Управляющей компании после выявления нарушений

После проведения собрания в многоквартирном доме, путем голосования была выбрана управляющая компания. Все было проведено без нарушений и жилинспекция после проверки признала это. В одно время с голосованием администрация города провела тендер, в котором участвовала только одна управляющая компания. После проведения тендера были оповещены жители всего дома, что администрация провела тендер и назначила нам другую УК. кто яволяется прав? Что более весомо: голосование и выбор собственников или тендер от администрации?

10 апреля 2016 г В ТСЖ "Дудергофская линия 2"было вывешено объявление, что будет проводиться ОС собственников в заочной форме с 1 мая по 19 мая, "Выбор способа управления домами". Без проведения тендера была предложена только одна организация ООО"УК Волхонское", где гендиректором являестя действующий председатель ТСЖ" Дудерговская линия 2", Щербаков Б.Ю, что противоречит ЖК РФ. ст 147 п 3.1 Информации о ООО"УК Волхонское" нигде не было вывешено, лицензия и договор на обслуживание тоже не были предоставлены. На сайте Реморма ЖКХ, где расположена информация о Управляющих организациях, тоже нет данных об этой компании. ТСЖ " Дудерговская линия 2", ссылаясь на закон ЖК РФ, ст.136 п 1, что ТСЖ теперь не может управлять несколькими домами, тем самым ТСЖ должно реорганизоваться на отдельные ТСН или при выборе нового способа управления домом УК-ликвидироваться. НО ТСЖ одновременно с бюллетенями о выборе способа управления домом, раздало бюллетени для голосования выбора членов правления ТСЖ" Дудергофская линия 2", выбора ревизионной комиссии, утверждение сметы на 2016 год. Что делать, т.к. видны нарушения?

В нашем доме состоялось общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом и выбор управляющей компании. Для голосования была представлена одна управляющая компания. На очном голосовании кворума не было. Голосование перевели в заочную форму. Раздали бюллетени, где в претендентах была одна УК, указанная изначально. Вдруг председатель совета дома печатает другие бюллетени, допечатывает в список ещё одну компанию и мы по новым бюллетеням голосуем уже или за одну, или за другую. Первые бюллетени, которые напечатали по повестке и по решению собрания, считают недействительными. Имел ли право председатель совета дома уже после проведенного собрания и вынесенного решения, дописать еще одну компанию, которая вообще не была внесена в повестку собрания и по ней не было голосования на собрании, внести её в другие бюллетени и раздать их для заочного голосования. Спасибо.

В нашем жилом 100-квартирном доме проведено заочное голосование по выбору способа управления многоквартирным домом. Выбор был между ЖЭК и ТСЖ. Сколько процентов голосов по площади владельцев жилья нужно набрать для принятия решения?

Управляющая организация многоквартирными домами при проведение общего собрания в повестку дня включает вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом-1) управление управляющей организацией, 2) непосредственное управление многоквартирным домом. Правильно ли такая постановка вопроса? Спасибо.

С 18,03.15 по 18,04,15 наше ТСЖ проводит заочное голосование. До этого было проведено очное собрание, которое не состоялось из-за отсутствия кворума. Собственники жилья были надлежащим образом уведомлены о проведении заочного голосования. В настоящий момент заочное голосование проводится и в это же время в члены ТСЖ вступают новые собственники жилья. Должны ли учитываться их голоса при голосовании, если на момент проведения очного собрания они не были членами ТСЖ? Спасибо за ответы.

В нашем многоквартирном доме 131 квартира. В мае 2015 г. якобы было проведено общее собрание собственников, на котором было принято решение о заключении договора с УК, а также избрание и наделение Председателя совета дома правом заключать на условиях, указанных в решении общего собрания договор управления многоквартирным домом. Бюллетени голосования отсутствуют, подписи, если и собирались, то на пустых листах списком. О проведении собрания жильцы не были извещены. В представленном протоколе решения одобрены большинством голосов собственников. В результате был заключен общий договор на управление многоквартирным домом, в котором сторонами являются УК (исполнитель) и Председатель МКД (заказчик) как уполномоченный представитель дома. За год собственникам не поступило ни одной квитанции по расчету платежей, не отражается данная управляющая компания и в списке платежей ЕРКЦ. Сейчас данная УК подает на собственников иск в суд о погашении задолженности. Аналогичная ситуация с избранием Председателя МКД и заключением договора повторилась в апреле 2016 г. Насколько правомочно такое голосование и заключенный договор? Кто имеет право подписывать годовой отчет УК со стороны собственников МКД? Спасибо.

Управляющая организация многоквартирными домами которая управляет нами много лет при проведение общего собрания в повестку дня включает вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом-1) вариант: выбор управляющей организацией, 2) вариант: выбор непосредственное управление многоквартирным домом. Других управляющих организации у нас нет. Правильно ли такая постановка вопроса? Спасибо.

В мае 2016 г в нашем тсж на четыре дома проходило собрание собственников по выбору управления МКД, была представлена Управляющая компания, которую сам создал председатель нынешнего ТСЖ, но на момент голосования, УК не имела лицензию на управление МКД. После подсчёта голосов ОС собственников было вывешена выписка из протокола без подписей, что якобы наши дома выбрали УК. Одновременно проходило второе собрание членов ТСЖ по выбору нового правление, ревизионной комиссии. Ликвидация ТСЖ в повестке собрания не значилась. Кворум был. ОС членов ТСЖ состоялось. До ноября месяца жильцы получали квитанции на услуги ЖКХ и капремонт от ТСЖ, а в декабре месяце пришли две квитанции, одна от ТСЖ на капремонт, вторая на услуги ЖКХ от УК. Мной была написана жалоба в Жилищную инспекцию, чтобы проверили действие УК и ТСЖ. Из Жилищной инспекции пришёл ответ, что по ГИС ЖКХ нашими домами управляет одна управляющая организация это ТСЖ, УК после проведения ОС собственников не подавало в Жилищную инспекцию протокол о выборе способа управления, поэтому все действия со стороны УК считаются незаконными. Так же в ТСЖ письменно ответили, что ТСЖ с декабря месяца не управляет домами, т.к. расторгло договора с ресурсоснабжающими организациями. Однако в январе месяце, мы опять получили две квитанции, от УК на жилищные услуги, от ТСЖ на капремонт. Что нам делать, прошу дать разъяснение?

В нашем доме было проведено заочное голосование по выходу из одной УК, и был сделан выбор другой УК, была выдана доверенность председателю совета дома. Может ли председатель сопета МКД подписывать договара не собирая общего собрания (соства совета дома)