В состав вещественно-имущественной составляющей Государственной казны НЕ входят.

В состав вещественно-имущественной составляющей Государственной казны НЕ входят:

а) объекты природно-ресурсной сферы;

б) объекты инженерной инфраструктуры, сети и коммуникации;

в) имущественные и иные комплексы, распределенные между унитарными предприятиями;

г) объекты жилого фонда и социально-культурной сферы;

д) нежилые здания и сооружения

Под оценочной деятельностью понимают:

а) предпринимательскую деятельность, связанную с проведением консультаций участников рынка о величине стоимости объекта оценки;

б) профессиональную деятельность субъектов оценочной деятельности, направленную на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости;

в) профессиональную деятельность по сопровождению сделок с активами;

г) профессиональную деятельность оценщиков в рамках саморегулирования.

К объектам оценки не относятся:

а) отдельные материальные объекты (вещи);

б) совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое. В том числе предприятия);

в) объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством РФ отсутствует возможность их участия в гражданском обороте;

г) право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества.

Физическое лицо признается оценщиком, если он:

а) состоит в штате организации, оказывающей оценочные услуги и имеющей лицензию на право оказания данных услуг;

б) имеет диплом о высшем образовании по специализации «оценочная деятельность»;

в) имеет трудовой стаж в должности помощника оценщика не менее 1 года;

г) является членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховал свою ответственность в соответствии с требованиями Федерального закона.

В суд одной из сторон сделки с объектом недвижимости представлен документ, названный «Отчет об оценке». Данный документ может быть признан профессиональным оценочным заключением в следующем случае:

а) документ составлен и подписан профессиональным риэлтором, специализирующимся только на сопровождении сделок с данным типом недвижимости;

б) документ составлен на основании договора на проведение оценки и подписан оценщиком, указанным в этом договоре;

в) документ прошит, постранично пронумерован, подписан руководителем организации, оказывающей услуги по оценке, а также оценщиком, указанным в договоре;

г) специалист, который проводил расчет стоимости объекта, готов явиться на судебное заседание и лично подтвердить свое суждение о величине стоимости.

Результатом оказания оценочной услуги может быть:

а) отчет об оценке, составленный в письменной форме на бумажном носителе или в виде электронного документа, удостоверенного электронной цифровой подписью;

б) экспертное заключение о стоимости объекта оценки;

в) отчет об исследовании стоимости объекта оценки с указанием результата исследования и описанием методов оценки;

г) устное сообщение заказчику о результатах определения стоимости объекта оценки.

Саморегулируемой организацией оценщиков признается:

а) коммерческая организация, созданная в целях оказания оценочных услуг совместно с оценщиками, являющимися членами данной организации;

б) государственное учреждение, созданное для осуществления контроля за оценщиками и оказания им методической помощи;

в) некоммерческая организация, созданная в целях регулирования и контроля оценочной деятельности, включенная в единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков и объединяющая на условиях членства оценщиков;

г) некоммерческая организация, созданная для проведения работ по оценке стоимости объектов недвижимости и проведения их строительно-технической экспертизы.

Датой оценки (датой проведения оценки, датой определения стоимости) является:

а) дата проведения осмотра объекта оценки;

б) дата, по состоянию на которую проводится расчет стоимости объекта оценки;

в) дата подписания договора на проведение оценки или акта сдачи-приемки оказанных оценочных услуг;

г) дата составления отчета об оценке.

В соответствии с федеральными стандартами оценки различают следующие подходы к оценке объекта оценки:

а) рыночный, доходный и расчетный;

б) имущественный, сравнительный и доходный;

в) сравнительный, экспертный и аналитический;

г) затратный, доходный и сравнительный.

Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло:

а) не более 6 месяцев;

б) менее 1 года;

в) менее 6 месяцев;

г) не более 3 месяцев.

Какой из перечисленных видов стоимости НЕ используется при осуществлении оценочной деятельности на территории Российской Федерации согласно федеральным стандартам оценки?

А) рыночная;

б) ликвидационная;

в)залоговая;

г) кадастровая.

К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся:

а) земельные участки, здания, сооружения и все, что на них находится;

б) земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей;

в) все имущество, которое продается на рынке прав собственности и аренды;

г) все объекты, которые можно продать, купить или обменять на свободном рынке.

Состав прав на недвижимое имущество представлен в следующих нормативно-правовых актах:

а) в Конституции РФ и региональных нормативных актах;

б) Гражданском и Земельном кодексах РФ;

в) Градостроительном и Жилищном кодексах РФ;

г) Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральном законе «Об ипотеке».

Укажите вид права, на котором не может быть зарегистрировано улучшение земельного участка в виде отдельно стоящего здания:

а) право общей (долевой) собственности;

б) право хозяйственного ведения;

в) право постоянного (бессрочного) пользования;

г) право аренды.

Какая из составляющих права собственности на недвижимость не предусмотрена российским законодательством?

А) право получения дохода;

б) право распоряжения;

в) право пользования;

г) право владения.

Сформулируйте определение сервитута:

а) это право распоряжения чужой собственностью в своих интересах и в интересах третьих лиц;

б) это право ограниченного доверительного управления объектом недвижимости;

в) это право безвозмездной передачи имущества в пользование любому лицу по усмотрению собственника;

г) это право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости.

Какой вид прав на объект недвижимости при отсутствии каких-либо обременений (ограничений) в правах будет обеспечивать наибольшую величину стоимости объекта (при прочих равных условиях):

а) право аренды сроком на 10 лет;

б) право собственности;

в) право общей (долевой) собственности;

г) право аренды сроком на 25 лет.