Судебные проблемы после ремонта квартиры - отвечать на претензию, возможный арест пенсии, выбор экспертизы и ответственность мастера.

Был ремонт квартиры, мастер 2 раза заливал соседа снизу (он виноват). Мы предлагали ему сделать ремонт и все исправить, своими силами или с помощью фирмы. Но он отказался и вызвал независимую экспертизу, которая насчитала сто пятьдесят тысяч рублей ущерба. (Ремонт там максимум на 30 000). Мастер работал без договора, нет даже копии его паспорта, есть только номер его авто. Спустя пол года пришло письмо от этого соседа через почту России - ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ, где он просит оплатить ему деньги на ремонт квартиры плюс экспертизу. В этой претензии много чего не соответствует действительности. Например, там написано, что собственника приглашали по телефону на проведение Независимой экспертизы, этого не было и тому подобное. В противном случае он пишет, что обратится в суд и мы будем ему должны ещё больше (юрист, госпошлина и так далее). Собственник квартиры - инвалид детства, имущества в квартире никакого нет, денег тоже нет, имеет только пенсию, машину и дачу. Вопросы:

1) Нужно ли отвечать на ДОСУДЕБНУЮ ПРЕТЕНЗИЮ?

2) Добровольно собственник платить не будет в любом случае, так как денег все равно нет, могут ли наложить арест на пенсию или ещё на что-то из за 150 тысяч?

3) Стоит ли нанимать свою независимую экспертизу или лучше дождаться суда и провести судебную экспертизу?

4) Как привлечь мастера (виновника) к ответственности?

P.S. Самое главное - ремонту соседскому 40 лет, если не больше. Все и так рассыпалось. Он решил воспользоваться ситуацией и заработать денег. Как это дать понять в суде? Можно ли его привлечь за мошенничество, незаконное обогащение? И подать на него встречный иск в суд?