Доказательства начала ремонта менее чем за 90 дней - юридический аспект и ответственность.

Может ли собрание собственников устанавливать более длительные промежутки времени, когда нельзя проводить ремонтные работы, по сравнению с периодами, указанными в региональном законодательстве? Закон Ярославской области от 03 декабря 2007 года N 100-з «Об административных правонарушениях»: ночное время с 22 до 6 часов, решение собственников – с 21 до 8 часов и добавлен период днем с 12 до 16 часов, когда нельзя проводить ремонтные работы). Имеет ли ТСЖ такие полномочия и какова ответственность за несоблюдение таких решений?

Совет МКД рассмотрев пожелания собственников, утвердил «периоды тишины» ежедневно с 13:00 до 16:00 «тихий час», с понедельника по пятницу с 0:00 до 9:00 и с 21:00 до 0:00, в субботу с 0:00 до 10:00 и с 18:00 до 0:00 в воскресение и праздничные дни. В указанные периоды тишины предложено не производить в МКД строительные работы ручным или электроинструментом, в результате которых возникает ударный или иной громкий звук. Данное правило на МКД действует в течении года. Далее в районную Прокуратуру поступила жалоба от одного из собственников на предмет чинения препятствий в осуществлении ремонта. После проведения проверки Прокуратурой вынесен протест. Основание: данное решение Совета МКД принято за пределами полномочий, установленных ст. 161.1 ЖК РФ. Требования: отменить протокол Совета дома. Согласно Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" Приложения №3 «Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещениях жилых зданий» для жилых комнат квартир ночной шум не превышает 30 дБ (с 23:00 до 7:00), дневной шум – 40 дБ (с 7:00 до 23:00). Примеры звуковых раздражителей: 40 дБ – шум листьев, тихая беседа; 45 дБ – четкий, громкий разговор; 55 дБ – шум мотора машины; 75 дБ – пылесос; 80 дБ – плач младенца; 90 дБ – крик, брань; 95 – 100 дБ – работа перфоратора. Правила действуют, если делающий ремонт гражданин мешает соседям, например, будит спящего младенца, мешает отдыхать человеку, отработавшему ночную смену. Если никто не заявляет жалоб, есть предварительное согласование, можно работать спокойно. 1. Правомерно ли требование Прокурора и можно ли его оспорить? 2. Если Совет дома отменит свой протокол, то можно ли данные периоды тишины принять на общем собранием собственников указав их в «Правилах проживания в МКД»? Ответ жду на почту: zdbnff@ya.ru

Ситуация следующая. Есть соседка, которая написала заявление участковому о том, что я нарушал тишину в ночное время. На следующий день пришел участковый, со слов заявителя написал в протоколе, что я ночью разговаривал по скайпу и мешал ей спать. Я в протоколе написал, что с ним не согласен и тишину не нарушал. Так получилось, что других соседей у меня нет, и никто подтвердить показания соседки в принципе не может. Т.е. получаются ее слова против моих. Нам вручили повестки в административную комиссию. Когда я пришел в администрацию, я был уверен что, вся эта затея соседки навредить мне, таким образом, закончится ничем. Но к моему великому изумлению, комиссия принимает решение, что факт нарушения установлен и назначает мне наказание в виде предупреждения. Изумление вскоре сменилось праведным гневом. Теперь планирую решение комиссии опротестовать в суде. В связи с чем у меня несколько вопросов. Как такое возможно в принципе (решение комиссии), ведь нет никаких доказательств? Можно ли доказать вину человека только с показаний самого заявителя? Уверен, что нет. Вот только в каком законе это указано? Хотелось бы узнать точно, чтобы сослаться на него в жалобе. Кроме того, планирую в жалобе написать, что не согласен с решением т.к. имеет место «недоказанность обстоятельств, на основании которых было вынесено постановление». Правильная ли это формулировка в моем случае? Очень надеюсь на Вашу помощь.

В г. Москве действует режим тишины (ремонтные работы) на время карантина. То есть шумные работы можно проводить с 9 до 11 и с 13 до 15? Нового указа мэра не было о продлении шумных работ, который был до 11.05 постановление номер 514 м от 28.04.2020 г. Вопрос: по какому времени можно сейчас шуметь? По старому (до карантина) или по новому времени?

Сегодня пришли соседи снизу и сверху с жалобами на шум в нашей квартире днем и ночью и свет из окна ночью. Да,днем мы нередко громко разговариваем и включаем компьютер, ночью ложимся поздно, естественно, стараемся быть потише. Мама шаркает ногами, она плохо ходит. Обоснованны ли их претензии и угрозы вызвать участкового?

Ситуация следующая: Проводили ремонт в своей квартире - санузел. Убирали сантехническую кабину (дом построили в 1991 г). вместо этой кабины собирались делать перегородки из газоблоков (не меняя первоначальные территориальные ограничения санузла). Данную процедуру не согласовывали с УК (т. К перепланировку не делали). Во время ремонта (сноса кабины) у соседей ниже прорвало трубу и произошло подтопление их квартиры. При осмотре труба оказалась в непригодном состоянии (ржавая, подтекала уже ранее, видно по подтекам). Ук сделала экспертизу по ситуации - осмотр нашей квартиры и квартиры пострадавших, и сделала заключение, что в прорыве виноваты мы, так как проводили ремонтные работы, не согласованные с УК.и из-за механического воздействия в нашей квартире произошёл прорыв у пострадавших. Трубы менялись в данном доме на новые пластиковые около 5 лет назад. По какой причине осталась эта железная старая труба неизвестно. Вопрос, как нам в этой ситуации построить защиту своей стороны? Мы считаем, что основной проблемой затопления была эта старая труба, которую УК наверное давно должна была сменить. В экспертизе от УК про состояние трубы ни слова, в основном делают акцент на нашем ремонте (не согласовано с УК). Какую ответственность несёт УК за несвоевременную замену труб, которые находятся между квартирами. Заранее благодарю за ответы.

Согласно 52 закона РФ, запрещено в многоквартирных домах проводить ремонтные работы в выходные и праздничные дни?

Есть ли какой-то нормативный акт, который регулирует время ремонтно-строительных работ в многоквартирном доме и право ребенка на обеденный сон? Очень устали от постоянных шумов именно в то время, когда ребенок спит днем.