Согласие второго собственника на проживание кошки в долевой квартире - нужно ли спрашивать и что делать в случае угроз судебного разбирательства

По закону любое животное домашнее вы можете завести только с согласия второго собственника. например та же шиншилла хоть и в клетке но аллергию вызвать вполне способна. Выделите собственность в натуре закрепите за собой конкретную комнату и вот там держите.

Здравствуйте! в отношении любого животного второй собственник может предъявить претензии

если грызуны будут находиться только в клетке, а клетка - в комнате - можно

Никакое не можете если сособственник против, ст.247 ГК РФ, совместно решают вопросы использования своей собственности все собственники., даже рыбки которые не выходят из объёма аквариума

К сожалению, только с согласия второго собственника. Увы, это - животные. Часто случаются случаи аллергии и пр. Шанс есть только при несогласии обратиться в суд, но он очень шаткий.

Нет такой нормы в законе,что без разрешения второго собственника вы не можете завести кошку или собаку.Согласно ст137 ГК РФ животные являются имуществом.Следуя вашей логике,вы без разрешения второго собственника не можете себе купить ни телевизор ни телефон-это тоже имущество.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016)

""ГК РФ Статья 137. Животные

""К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности.

Добрый день! Возможно. "При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."

Можно продать по истечению 6 месяцев после смерти наследодателя. В эти месяцы определяется возможный круг наследников-собственников, которым вы можете продать свои доли.

Как известить того, кто умер?

Здравствуйте!

Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. (ст.7 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) "Об ипотеке (залоге недвижимости)") . В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при продаже, будут применены правила о преим. Праве покупки.

Заложите второй собственник потом оспорит договор залога и таким образом будут получены деньги и имущество выведено из под залога, это типовая схема, ничего нового.

Нет без согласия не получиться.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Открыть полный текст документа

Добрый день, уважаемая Ольга

Нельзя нужно согласие второго собственника для этого. Обратитесь к нему

Удачи Вам и вашим близким.

Наталья, здравствуйте! Конечно, Вы можете выдать маклеру или иному лицу доверенность, НО никакая доверенность не дает право входить в квартиру без разрешения сособственника. Так что, либо Вы продаете долю без просмотра (что, естественно, дешевле), либо самостоятельно показываете квартиру потенциальным покупателям. Либо объясняете сособственнику, что в случае, если он не будет пускать в квартиру Вашего маклера, то Вы будете вынуждены продать долю без просмотра. А такие доли покупают рейдеры...

С уважением,

Харченко О.В.

Т.к. квартира в натуре не делится - это одно из оснований невозможности быть собственником , а не сособственником

Здравствуйте Антон!

Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой.

Оформить полностью отдельной собственностью - можно, если технические характеристики квартиры позволяют (1 этаж, создание отдельного входа и второго сан. узла) можно произвести выдел доли в натуре в судебном порядке.

Не выходит на связь - разыскивайте.

Если есть, например, его задолженность по ком. услугам (перед Вами).

Напишите для чего Вам это необходимо? . Возможно, Вы неверно понимаете ситуацию. Вы и так собственник своей доли и вправе ей распоряжаться по своему усмотрению.

Нужно брать разрешение у администрации

Если это пристройка - нужно согласие сособственника и собственника земельного участка - ст. 247 ГК и ст. 209 ГК

☼ Здравствуйте,

Всё зависит от того, каким образом у вас оформлена право собственности на квартиру, если нет долевой собственности, тогда согласие брать не обязательно

Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго вам времени суток. Если у вас долевая собственность в квартире, то придётся спрашивать у всех собственников разрешение. Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день! Нет, в данном случае такого согласия законодательством РФ не установлено, если речь не о долевой собственности конечно, дело в том что домашние животные приравнены к имуществу, если более простым языком, то для того чтобы был телевизор в комнате, не требуется ведь согласие остальных.

Но если соседям это мешает, либо как то нарушаются их права, они могут обратиться в суд, и требовать устранения нарушения их прав в данном случае.

Здравствуйте.

Для того, чтобы завести домашнее животное согласие соседей не требуется. Но, если животное будет им мешать, т о они вправе обратиться в суд за устранением нарушений своих прав.

В силу ст.247 ГК РФ если речь идет о пользовании общей долевой собственностью, то нужно согласие всех собственников на распоряжение общей собственностью.

Добрый день. Полагаю никакого согласия Вам не требуется.

Согласно ст. 137 ГК РФ К животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное. Для приобретения личного имущества согласия участников долевой собственности не требуется.

При этом, очевидно, что коты не относятся к животным - содержание которых в жилом помещении запрещено законом - согласно Постановлению Правительства РФ от 22.06.2019 N 795 "Об утверждении перечня животных, запрещенных к содержанию".

Согласно требованиям статьи 9 Федерального закона от 27.12.2018 N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", - вы только обязаны соблюдать требования к содержанию животных их владельцами, включая обеспечение надлежащего ухода за животными, осуществление обращения с биологическими отходами в соответствии с законодательством Российской Федерации и ряд других.

Кроме того в статье ст. 13 упомянутого закона - содержится общая правовая норма согласно которой, - При содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.

Вы изначально ничего не нарушаете. Заводите кошку. Пусть соседи доказывают в суде, что это Вы нарушили их права (статья 56 ГПК РФ).

Собственность долевая, сразу писать заявление в суд? какие справки нужно приложить?

Администрация затребует согласие второго собственника.

Судя по тексту - второе. Собственнику земли - согласие совладельца имущества стороны обязательства точно не нужны.