Как получить реальную сумму за мою долю в квартире, если сособственники отказываются покупать?

Question

Мне принадлежит 1/2 доля в трех комнатной квартире, согласно порядку пользования определенного судом мне выделена изолированная комната 12 м 2, что меньше реальной части моей доли. (17.5 м 2) если я буду продавать со собственникам я продам им как 1/2 доли., а если они откажутся, то третьим лицам я смогу продать только комнату. Которая меньше реальной доли. И со собственники на меня подадут в суд об отмене сделки так как за эту сумму за которую я продам комнату, они скажут мы бы и сами купили. Что в этом случае делать, что бы получить реальную сумму за метры принадлежащие мне.

Читать ответы (2)

Продать комнату
Изолированные комнаты
На меня подали в суд

Озерной Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. Сделку вы сможете оформить исходя из правоустанавливающих документов. Если в свидетельстве указана 1 2 доли то и продать сможете 1 2 доли.

Дубинина Татьяна Викторовна · Answer

Елена Ивановна, добрый день! К сожалению есть решение суда о выделении комнаты 17,5 кв.м. - как отдельный объект права, поэтому Вам необходимо обжаловать решение суда и в исковом заявлении указать, что Вы хотите получить соответствующую компенсацию своей 1/2 доли квартиры в виде комнаты и разницы квадратных метров в денежном эквиваленте. Но прежде чем обращаться в суд закажите кадастровый паспорт на квартиру, с указанием кадастровой стоимости квартиры и сделайте независимую оценку для суда в виде оценочного альбома. Конечно при таких отношениях с сособственниками трудно будет продать комнату, так как от них при продаже необходимо согласие от преимущественного права покупки. Учтите это при всех ваших дальнейших действиях.

Как получить реальную сумму за мою долю в квартире, если сособственники отказываются покупать?

Как продать комнату или половину трехкомнатной квартиры, получив сумму, близкую к стоимости моей доли?

Право на продажу комнаты, принадлежащей собственнику 1/4 доли, при наличии судебного решения о праве пользования всей комнатой

Как защитить свои права при незаконной продаже доли в общей квартире?

Деление долевой собственности на квартиру среди двух собственников и проблема с арендой средней комнаты

Разделение комнат в трехкомнатной квартире с учетом долей собственников и требование выделить изолированную комнату новой супруге

Квартира с долевой собственностью - должны ли собственники платить компенсацию за неиспользованную недвижимость?

Опекун хочет продать свою 1/2 долю в квартире третьему лицу, но какую комнату выбрать?

Возможности и решения при продаже доли и комнаты в общей квартире - применение ареста и признание сделки недействительной

Или сейчас вообще невозможно выделять жилую долю в натуре а можно лишь определит порядок пользования?

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59