Может ли бывшая жена заставить продать ее долю в общей квартире после развода?

398₽ VIP

Не сможет она доказать отсутствие интереса. (ст. 252 ГК РФ).

В данном случае Вы заинтересованы в данном жилье и доказать иного она не сможет (ст. 252 ГК РФ)

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Доказывать отсутствие интереса не нужно в данном случае.Никто вас не сможет заставить продать свою долю в квартире. 253 ГК РФ

Никак не выкупит и не докажет . если вы проживаете в ней ст.252 ГК РФ. . Вам не стоит волноваться. Возможно. что она вас просто шантажирует.

Никак не доказать отсутствие интереса, если проживаете в квартире на своей доле.

Ст. 30 ЖК РФ указывает:

"Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом."

Вы используете свою долю для проживания.

И тем не менее, Вы в ней заинтересованы, т.к. без нее Вам просто будет негде жить. тут дело не в размере, а в отсутствии у Вас другого жилья.

ГК РФ

4. ... В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Ничего не значит. Нет ограничений в метраже по доле см. ст247 ГК РФ.

Необходимо понимать, что доля – это не часть квартиры, это доля в праве. Делится право собственности, а не сама квартира. Осязать эту долю в реальности нельзя. Один из собственников не является хозяином квартиры – в его собственности доля, представляющая собою один из видов прав на недвижимость, но не саму недвижимость.

То есть, каждый из собственников квартиры имеет право ею владеть и пользоваться, не нарушая права других собственников. Иногда для реализации этого права на практике приходится устанавливать режим пользования квартирой: например, выделить в трехкомнатной квартире каждому из двух собственников комнату для личных нужд, предусмотреть график пользования кухней и гостиной.

Такой график не означает, что одному собственнику принадлежит по комнате. Квартира по-прежнему осталась общей. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 02.06.2016)

Эта доля в 6 кв. м. допустима.

И потому она не может быть незначительной согласно ст. 252 ГК РФ.

На 6 кв. м. проживают в общежитиях - это норма предоставления.

Чтобы суд удовлетворил иск на основании п4ст252 ГК РФ необходимо одновременное наличие следующих условий.

1.Доля является незначительной.

2.Доля не может быть реально выделена.

3. Вы не имеете существенного интереса к этой доле.

В силу того ,что вы имеете заинтересованность в этой доле по причине отсутствия другого жилья,то одновременное наличие указанных трех условий становится невозможным,а поэтому суд откажет в иске И поводу незначительности доли-6кв.м автоматически не означает что эта доля незначительна Незначительность доли суд определяет в каждом конкретном споре по совокупности обстоятельств Так вот,исходя из совокупности обстоятельств применительно к вашей ситуаци,нельзя говорить что эта доля является незначительной

Гражданский кодекс | ст 252 ГК РФ

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 252]

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.