Последовательность действий для продажи комнаты в коммунальной квартире - руководство по началу процесса, нужные документы и организация

Здравствуйте! Для государственной регистрации купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге необходимы следующие документы (документы на регистрацию собственности на квартиру):

1. Документ, удостоверяющий личность.

2. Правоустанавливающий документ — договор купли-продажи, на основании которого должны быть произведены регистрационные действия.

Договор купли-продажи представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров (если договор составлен в простой письменной форме), должен быть представлен подлинный экземпляр договора и его нотариальная копия (если договор удостоверен нотариусом).

3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости — подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.

4. Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон договора либо заявления об отсутствии зарегистрированных брачных отношений — в случаях, установленных требованиями законодательства Российской Федерации.

5. Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством.

6. При отчуждении доли в праве собственности третьему лицу, не являющемуся сособственником объекта недвижимости — документы, подтверждающие извещение продавцом других сособственников о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий продажи

7. Надлежащим образом удостоверенная копия свидетельства о заключении брака (в случае государственной регистрации права общей совместной собственности супругов).

8. Согласие третьего лица на приобретение (регистрацию) прав по договору (если на регистрацию представлен договор купли-продажи в пользу третьего лица).

9. Документ, подтверждающий уплату госпошлины.

Внимание! В соответствии с Законом о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя в случае необходимости дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Срок государственной регистрации договора купли-продажи — 20 дней.