Изолированная квартира в многоквартирном доме), в малосемейном общежитии на семью из трех человек.

Общежитие, в котором прописаны я и сын, закрыли. Мне предлагают комнату в квартире, которую администрация оформила как общежитие, квартира находится в жилом доме, в нём проживают семьи постоянно в приватизированных квартирах и по договорам соц. найма. Хотя в примерном положении об общежитиях п.3 говорится, что Не допускается использование под общежития жилых помещений в жилых домах предназначенных для постоянного проживания, пользование которыми осуществляется по договору найма жилого помещения. Или это положение не имеет силы?

Я проживаю в общежитии, принадлежавшем ранее ПО «Невский завод» (г. Санкт-Петербург) и стою в очереди на улучшение жилищных условий с 1983 года, как молодой специалист, пришедший после распределения на предприятие. В 1998 году по внутреннему ордеру предприятия я постоянно зарегистрирован (прописан) в конкретной комнате данного общежития. В 2000 году наше общежитие передано в городское Управление общежитий. Летом 2004 года наше общежитие получает статус жилого дома, и я получил городской Ордер на жилое помещение в коммунальной квартире (комнату, в которой проживаю с 1983 года и прописан постоянно с 1998 года). Осенью 2004 года на основании полученного Ордера перерегистрирован как постоянно проживающий в этом помещении. Договор соц. найма я не успел заключить по причине передачи нашего дома с 15 декабря 2004 года по 15 января 2005 года из одной эксплуатационной службы в другую, т.к. 1 января 2005 года наш дом передан на баланс в городское управление жилым фондом. По Федеральному закону от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» "Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года…". Могу ли я приватизировать это жилое помещение, в котором сейчас поживаю и постоянно зарегистрирован, заключив договор социального найма после 1 марта 2005 года? Могу ли я полностью распоряжаться приватизированным жилым помещением (комнатой), или существуют определенные ограничения на данный тип жилых помещений? Спасибо. Игорь В. Михкиев.

Моей матери 82 года. С 2002 г она проживает в квартире Дома ветеранов по ордеру, выданному администрацией города. Распоряжением администрации 15.03.2004 г дому присвоен статус общежития для престарелых. А в 2013 г дому присвоен статус жилого дома. Договор найма жилого помещения был заключен только в 2007 г. Его название Договор найма жилого помещения в Доме ветеранов До этого действовал ордер на вселение от 2002 г. Ордер получен до вступления в силу нового жилищного кодекса. Но в приватизации ей отказали в силу п 3 ст 92 ЖК РФ. Правильно ли поступила администрация?

Господа юристы, прокомментиуйте плиз: ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 2. Жилым помещением признается ИЗОЛИРОВАННОЕ помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, ЧАСТЬ КВАРТИРЫ; 3) комната. Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, ЧАСТЬ жилого дома или КВАРТИРЫ). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть НЕИЗОЛИРОВАННОЕ жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Что является предметом договора социального найма жилого помещения. 1.Изолированное жилое помещение: квартира, часть квартиры, дом, часть дома, пригодные для постоянного проживания граждан. 2.Благоустроенная или неблагоустроенная квартира. 3.Любое жилое помещение. 4.Квартира, дом, общежитие, служебное жилое помещение и т.п.

Я проживаю в 2-хкомнатной неприватизированной секции в общежитии, выясняя у администрации города правильность начисления коммун. Услуг получила след ответ: На Ваше обращение, поступившее на официальный сайт администрации по вопросу обслуживания общежития по ул. Лазо, 41, начислений по оплате, администрация МКУ «УР ЖКК» сообщает: общежитие по ул. Лазо, 41 не числится в списке муниципального жилищного фонда и не имеет статуса многоквартирного дома, является ведомственным и принадлежит собственнику-ОАО «Распадская». В связи с вышеизложенным вопросы по управлению и производимым начислениям за жилищно-коммунальные услуги необходимо адресовать собственнику общежития. Вопрос в следующем: все ли соответствует Закону в таком положении дел? Что значит дом не имеет статуса многоквартирного жилого дома? Кто должен установить этот статус и где?

Мой муж получил комнату от администрации города (стояли в очереди на общежитие с 1999 г.) в семейном общежитии (ранее оно принадлежало муниципальному предприятию города) в сентябре 2005 г. по договору найма специализированного жилого помещения сроком на три года. В сентябре 2008 г. нам продлили договор еще на три года. В общежитии жильцы стали приватизировать и продавать комнаты. Мы обратились в администрацию с вопросом - можем ли мы тоже приватизировать комнату. Нам было отказано на основании того, что занимаемое нами помещение было предоставлено на условиях специализированного найма, на предоставленное жилое помещение распространяется режим общежития, статус "общежитие" с дома не был снят. Однако из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Исходя из этого текста я считаю, что мы вправе приватизировать эту комнату. Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города? Заранее благодарю за ответ.

Девушка сирота имеет сохранное жилье на основании свидетельства о государственной регистрации права, принадлежит на праве собственности ½ доли дома. Вторым собственником данного жилого помещения является дядя. Жилое помещение представляет собой деревянный дом, без коммунальных удобств, с печным отоплением. В доме одна комната и кухня. Общая площадь дома составляет –28,2 кв.м. В данном жилом помещении зарегистрирована одна девушка. Из актов обследования жилья принадлежащего ей видно, что в доме необходим капитальный ремонт, проживание в данном жилом помещении невозможно. Администрация детского дома обращалась с ходатайством в администрацию где находится жилье о проведении ремонта или установлении факта невозможности проживания Девушки в этом жилье. Получили ответ о том, что поскольку данное жилое помещение находится в общей долевой собственности девушки, законодательство не поясняет порядок ремонта таких жилых помещений. На последний запрос администрации детского дома в управление образования о проведении проверки сохранности жилья получили ответ о невозможности проведения обследования жилищных условий дома, так как в настоящее время там проживает дядя, который не разрешил провести обследование и вести разговор о ремонте жилого помещения будет, когда девушка вернется из детского дома. Подскажите что делать?

Мне с семьей из трех человек была предоставлена квартира в жилом доме, который согласно акта гос. приемочной комиссии в декабре 1990 было принято в эксплуатацию как общежитие. В настоящее время в данном жилом доме приватизировано и продано 2 квартиры, на 7 квартир городской администрацией выданы ордера общего образца. Когда я обратилась в администрацию летного училища, на балансе которого стоит данный дом, с заявлением о приватизации жилья, мне в этом было оказано, так как дом является общежитием. В администрации города мне пояснили, что никаких постановлений по данному дому не принималось, ордера же гражданам выдавались согласно ходатайств летного училища. Скажите, имею ли я право требовать мне передачи в собственность квартиры на том основании, что в доме 2 квартиры приватизированы, а на 7 квартир местной администрацией выданы ордера общего образца. С уважением, Д.Канухина.